Sprawdzają się prognozy analityków rynku mieszkaniowego – słabnie zainteresowanie kredytami z dopłatą. To oznacza, że zarezerwowana na ten rok pula na dopłaty (600 mln zł) nie zostanie w całości rozdysponowana. Zaoszczędzi budżet państwa, stracą kupujący i budujący mieszkania.
Już czerwiec pokazał, że jest źle, bo liczba wniosków o kredyty udzielane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych (MdM) spadła do niespełna 1,1 tys. W lipcu zanotowano kolejny spadek – o 3,1 proc. – do 1031 wniosków.
W ciągu 7 miesięcy do banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęły 9282 wnioski na łączną kwotę dopłat przekraczającą 211 mln zł. Ale z tego 7292 wnioski na kwotę 165,4 mln zł dotyczyły wypłat tegorocznych.
– Do końca lipca zarezerwowano więc dopiero 27,6 procenta środków przeznaczonych na rządowy program w 2014 roku – podkreśla Marcin Krasoń z Home Brokera.
Gdyby realizacja programu MdM przebiegała równomiernie, to zarezerwowana na ten rok pula powinna być wyczerpana w blisko 60 proc. A więc wniosków o kredyty z dopłatą musiałoby być ponad dwa razy więcej. W żadnym miesiącu ich liczba nie przekroczyła nawet 2 tysięcy.
A sierpień też nie zapowiada się lepiej. Wielu Polaków będzie na wakacjach, więc plany mieszkaniowe odkładane są na dalszy plan. Ale też oferta deweloperów nie daje wielkiego wyboru – gotowych już mieszkań lub właśnie kończonych jest bardzo mało. Trzeba pamiętać, że cena mieszkania kupowanego za kredyt z rządową dopłatą jest dużo niższa od średniej na rynku, więc wielkiego wyboru takich lokali nie ma.
Apele firm deweloperskich dotyczące podniesienia limitów cen w programie MdM są bezskuteczne. Wprawdzie Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju przygotowuje zmiany w ustawie o pomocy państwa w zakupie pierwszego mieszkania, ale nie znajdzie się w nich propozycja podniesienia cen mieszkań finansowanych w ramach MdM.
Resortowi infrastruktury zależy głównie na zwiększeniu prorodzinnego charakteru programu, więc zostaną podniesione dopłaty dla rodzin z dziećmi – nawet do 25 procent ceny kupowanego mieszkania.
Z kredytów z dopłatą będą też mogli korzystać członkowie spółdzielni, podpisujący z nią umowę o budowę lokalu; obecnie tylko spółdzielnie działające jak deweloperzy mogą uczestniczyć w MdM. Planowane zmiany wejdą w życie z początkiem przyszłego roku.
Napisz do autora:
[email protected]
Kto musi dopłacić do podatków?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
