Choć np. w maju br. wartość kredytów udzielonych na zakup lub budowę własnego lokum wciąż była o 60 procent niższa niż w maju 2008 r., wyraźnie widać, że trend spadkowy dobiega końca.
Od ubiegłorocznej jesieni chętnym do zaciągnięcia kredytu hipotecznego rzucano kłody pod nogi. Rosły marże kredytowe, a kolejne banki wycofywały się z kredytowania 100 proc. wartości nieruchomości. Banki zaczęły też dokładniej badać zdolność kredytową potencjalnych klientów. Dodatkowo na rynku pieniężnym brakowało franka szwajcarskiego, a właśnie frank od lat był ulubioną przez Polaków kredytową walutą.
- Systematyczny spadek wartości udzielonych kredytów trwał do marca 2009 roku - Karol Wilczko, analityk Comperia.pl, zwraca uwagę, że najgorsze mamy już za sobą. - W lutym udzielono kredytów o wartości 1,6 mld zł, z czego nadal większość stanowiły kredyty walutowe. W marcu było to już 1,8 mld zł, czyli prawie o 20 procent więcej niż w lutym, jednak o 60 procent mniej niż w marcu 2008 roku. W tym miesiącu wartość udzielonych kredytów złotowych była większa niż kredytów walutowych. Można więc powiedzieć, że marzec był miesiącem przełomowym - kredyty walutowe spadły z podium - wyjaśnia Karol Wilczko.
Kredytowy "przewrót" potwierdzają statystyki kolejnych miesięcy. Całkowita wartość udzielonych kredytów spadła do 1,6 mld złotych w maju 2009 roku, z czego kredyty złotowe stanowiły 1,1 mld zł! Wartość kredytów udzielonych w maju była jednak wciąż o około 60 proc. niższa niż rok wcześniej. Karol Wilczko z Comperii szacuje, że do końca roku każdego miesiąca wartość udzielonych kredytów hipotecznych będzie sięgała 2 mld zł.
- Ożywienie na rynku transakcji mieszkaniowych, o którym specjaliści związani z rynkiem nieruchomości mówią coraz śmielej, powinno przełożyć się na wzrost wartości udzielanych kredytów hipotecznych - twierdzi ekspert Comperii.
Ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych potwierdzają opublikowane wczoraj dane Związku Banków Polskich. W I połowie 2009 r. banki udzieliły 83,2 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 16,8 mld zł. Skalę załamania najlepiej pokazuje fakt, że w analogicznym okresie rok wcześniej banki udzieliły 165 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości około 36 mld zł. Prognoza ZBP na cały 2009 rok to ok. 40 mld zł. - Jeśli nic się nie wydarzy, ta kwota powinna być nawet przekroczona - stwierdził wczoraj Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP.
Jacek Świder
[email protected]
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?