Polska gospodarka uzależniona od „mieszkaniówki”? Dane Eurostatu mówią co innego

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu Rynekpierwotny.pl oprac. Maja PiotrowskaZaktualizowano 
Polska Press
Przez ostatnie kwartały, deweloperzy mieszkaniowi bili rekordy pod względem sprzedaży lokali i liczby rozpoczynanych projektów. Taka sytuacja skłania do zastanowienia się nad wkładem, jaki budownictwo mieszkaniowe wnosi do krajowej gospodarki.

Wysoka aktywność deweloperów może sugerować, że w 2016 r. wszyscy inwestorzy mieszkaniowi wypracowali większą część polskiego PKB niż poprzednio. Przeczą temu wyniki podawane przez Eurostat. Okazuje się również, że Polska nie przoduje pod względem udziału budownictwa mieszkaniowego w całej gospodarce.

Ciekawe informacje o wkładzie budownictwa mieszkaniowego do gospodarki, znajdziemy między innymi w banku danych Eurostatu. Europejski Urząd Statystyczny podaje, jaki udział budownictwo mieszkaniowe miało w polskim PKB od 1995 r. do 2016 r.. Warto podkreślić, że dane Eurostatu uwzględniają jedynie aktywność budowlaną i nie dotyczą np. usług powiązanych ze sprzedażą nowych lokali oraz domów.

Jak tłumaczy ekspert portalu RynekPierwotny.pl dane Eurostatu wskazują, że w latach 1995 - 2016, budowa nowych lokali oraz domów, średnio generowała około 3,0% polskiego PKB. Skalę porównawczą w stosunku do innych krajów, można znaleźć dzięki wynikom z poniższej tabeli. Analizowany udział budownictwa mieszkaniowego w PKB 23 państw Unii Europejskiej przeciętnie wynosił 4,6% (dane z lat 1995 - 2016). Jak widać, Polska uplasowała się znacznie poniżej średniej pod względem wkładu „mieszkaniówki” do gospodarki. Wyższe wyniki odnotowano między innymi dla Czech (3,4%), Wielkiej Brytanii (3,3%), Francji (5,9%) oraz Niemiec (6,0%).

Przez ostatnie 10 lat - 12 lat zmiany koniuktury w mieszkaniówce były związane głównie z aktywnością deweloperów i prywatnych inwestorów budujących domy jednorodzinne. Jak tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, wcześniej spore znaczenie miała też aktywność spółdzielni mieszkaniowych. Ubiegłoroczna zmiana (tzn. spadek udziału budownictwa mieszkaniowego w PKB) prawdopodobnie jest efektem mniejszej aktywności inwestorów prywatnych. W tym kontekście kluczowe znaczenie ma nie liczba rozpoczętych domów, lecz wartość prac budowlanych.

W nawiązaniu do powyższych danych trzeba podkreślić, że średni wynik (4,6%) został zawyżony przez wartości dotyczące Irlandii, Grecji, Hiszpanii, Cypru oraz Portugalii. We wszystkich tych krajach, udział budownictwa mieszkaniowego przez kilka lat przekraczał 7% PKB. Rekordowe wyniki (ponad 11% PKB) notowano dla Hiszpanii (2005 r. - 2007 r.), Irlandii (2004 r. - 2007 r.) oraz Cypru (2006 r. - 2008 r.). Nadmierny udział budownictwa mieszkaniowego w PKB pięciu wymienionych krajów (Irlandii, Grecji, Hiszpanii, Cypru oraz Portugalii) był efektem potężnej „bańki” mieszkaniowej i hipotecznej. Nieruchomościowy krach zdestabilizował wspomniane państwa, ponieważ budowa nowych lokali oraz domów wcześniej stała się nienaturalnie ważnym elementem gospodarki. Podobny scenariusz w najbliższym czasie nie grozi Polsce. Warto zdawać sobie sprawę, że nawet w latach hipotecznego boomu (2005 r. - 2008 r.), uzależnienie krajowej gospodarki od aktywności inwestorów mieszkaniowych, nie osiągnęło bardzo wysokiego poziomu.

polecane: FLESZ: Smartfon zamiast kas fiskalnych.

Wideo

Materiał oryginalny: Polska gospodarka uzależniona od „mieszkaniówki”? Dane Eurostatu mówią co innego - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3