Eksperci biorący udział w najnowszym badaniu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) „Puls Rynku” spodziewają się także wzrostu stóp procentowych, a przez to droższych kredytów hipotecznych. Liczą także na rozwój nowego rządowego programu „Mieszkanie Plus”.
Co drugi badany przez PFRN spodziewa się utrzymania dużego popytu na zakup mieszkań, szczególnie małych i z drugiej ręki, a także dalszego wzrostu ich cen. Co trzeci zakłada, że ceny pozostaną na obecnym poziomie. Ceny domów i działek będą stabilne.
44 proc. jest zdania, że rynek nieruchomości wtórnych zdominuje w 2018 r. kwestia mieszkań oddanych do użytku oraz inwestycji rozpoczętych przez deweloperów. 38 proc. spodziewa się niewielkich podwyżek stóp procentowych w drugiej połowie roku, co oznacza droższe kredyty hipoteczne.
- To będzie rok, dla którego scenariusz napisze kilka zmiennych. Dalszy boom na rynku nieruchomości pierwotnych, koniec programu „Mieszkanie dla młodych” i rozwój nowego rządowego programu „Mieszkanie Plus”. W jakim stopniu czynniki te wpłyną na rynek, zależy też od innych uwarunkowań, także politycznych. Dziś życzymy sobie, aby 2018 rok zamknął się podobnym bilansem, jak ubiegły - mówi Andrzej Piórecki, prezydent PFRN.
Za ubiegłoroczny wzrost liczby transakcji kupna-sprzedaży odpowiedzialna była m.in. zapowiedź końca dopłat z programu „Mieszkanie dla młodych”. W tym roku także konsumenci próbowali skorzystać z ostatniej szansy. Zaplanowana na 2018 rok pula dopłat na dofinansowanie do wkładu własnego na zakup mieszkania w programie MDM - 381 mln zł - wyczerpała się w ciągu zaledwie dwóch dni.
Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań była w ubiegłym roku stabilna. Liczba wynajmowanych lokali kształtowała się na poziomie zbliżonym do tego z roku 2016. Nieznacznie - podobnie jak w segmencie sprzedaży mieszkań - wzrosły ceny najmu.
W 2018 roku zdecydowana większość pośredników nieruchomości (75 proc.) nie spodziewa się dalszego wzrostu stawek najmu. Ich zdaniem sytuacja jest stabilna, a Fundusz Mieszkań na Wynajem nie będzie miał większego wpływu na rynek (tak uważa 58 proc. ankietowanych). Podobnie jak rządowy program „Mieszkanie Plus” (przynajmniej nie w tym roku).
Co czwarty pytany pośrednik spodziewa się wzrostu cen i popytu wśród młodych ludzi, którzy cenią sobie mobilność, a także wśród naszych sąsiadów zza wschodniej granicy, którzy w Polsce chętnie podejmują studia. Część pośredników zwraca uwagę na spadek zainteresowania starszymi mieszkaniami.
KONIECZNIE ZOBACZCIE:
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
