Program MdM. Nowe szanse dla nabywców

(MK)
Budynki przy ul. Orlińskiego z mieszkaniami w programie MdM
Budynki przy ul. Orlińskiego z mieszkaniami w programie MdM Fot. Budimex SA
Udostępnij:
MdM. Nowe zasady mają pomóc mieszkańcom mniejszych miejscowości, a także rodzinom wielodzietnym.

Po wakacjach zainteresowani uzyskaniem wsparcia państwa w zakupie pierwszego mieszkania, będą mieli możliwość skorzystania z dopłat także przy zakupach na rynku wtórnym.

O ile jednak na rynku pierwotnym maksymalna cena za metr kw. może wynieść w Krakowie 5112,8 zł, w gminach sąsiadujących ze stolicą Małopolski - 4694,80 zł, a w pozostałych miejscowościach 4276, 80, o tyle w przypadku mieszkań z rynku wtórnego ceny te będą znacznie niższe.

Jest konkretna dopłata na koniec

Na ten rok w programie MdM przeznaczono 715 mln zł. Do tej pory z tych pieniędzy wykorzystano 45 proc.
Ponieważ przepisy stanowią, że dopłata jest wypłacana wraz ostatnią wpłatą na ręce sprzedającego, obecnie większość podpisywanych umów z deweloperami, powoduje, że rezerwowane są pieniądze z przyszłorocznej puli, a niekiedy nawet z tej przeznaczonej na 2017 rok.

Wtedy bowiem będą oddawane do użytku trwające dziś inwestycje. Inaczej będzie w przypadku rynku wtórnego - tutaj zakup i przekazanie mieszkania następują w jednym momencie, więc dopłaty będą wypłacane natychmiast.

Warto zauważyć, że np. mieszkańcy stolicy, gdzie obowiązują dużo wyższe limity, są w sytuacji uprzywilejowanej. Jak wynika z analiz Domiporta w stolicy Małopolski jedynie 1,5 proc. lokali wystawionych na sprzedaż mieści się w limicie cenowym MdM dla rynku wtórnego (4183,20 zł).

W innych miastach wojewódzkich jest nieco lepiej. W Gdańsku tylko 8 proc. oferty mieści się w limicie cen, we Wrocławiu 3 proc. Z założenia włączenie rynku wtórnego w program dopłat ma pomóc mieszkańcom mniejszych miejscowości, w których deweloperzy nie budują lub budują niewiele. Wiele wskazuje na to, że te oczekiwania się sprawdzą. Przykładowo w podpoznańskim Krotoszynie z mieszkań wystawionych na sprzedaż co trzecie spełnia warunki rządowego programu wsparcia.

Wielodzietni bez ograniczeń

Ostatni kwartał tego roku pokaże, w jakim stopniu włączenie rynku wtórnego (z tańszymi mieszkaniami) i zniesienie innych ograniczeń pomoże rodzinom wielodzietnym. Dotąd osoby z trójką lub większą liczbą potomstwa niemal z programu nie korzystały.

W znowelizowanej wersji warunki dla nich są dużo bardziej korzystne. Zniesiono dla nich ograniczenie wiekowe (pozostali beneficjenci nie mogą w chwili podpisywania umowy być starsi niż 35 lat). W przypadku rodzin wielodzietnych przeszkodą nie będzie też posiadanie wcześniej mieszkania, co innych beneficjentów wyklucza z programu.

Wyraźnie wyższe będą także dopłaty. Dotąd rodzina z trójką dzieci, choć mogła kupić większe mieszkanie niż ta z mniejszą liczbą dzieci, otrzymywała 15 proc. dopłaty do 50 mkw. lokum. Teraz dopłata wzrośnie do 30 proc., do tego będzie przysługiwała do 65 mkw. powierzchni. Korzystająca z tego programu rodzina wielodzietna na starych zasadach mogła liczyć w Krakowie na dofinansowanie na poziomie nieco przekraczającym 35 tys. zł. Według nowych zasad będzie mogła dostać nawet 120 tys. zł.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wojna na Ukrainie to wyzwanie dla całej branży IT, opinia eksperta

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Dziennik Polski
Dodaj ogłoszenie