Przemyślane, dobre zdjęcia ułatwią nam sprzedaż nieruchomości

Nadmiar przedmiotów czyni wnętrze przytłaczającym i ciasnym. Jego zbyt osobisty charakter nie pozwala potencjalnemu kupcowi myśleć o mieszkaniu czy domu jako o własnym miejscu. Im wnętrze bardziej neutralne, tym efekt będzie lepszy.

Mieszkanie trzeba przygotować do sesji zdjęciowej nie mniej starannie niż modelkę na wybieg. Sprzątanie (w tym usunięcie kartonów z szaf i kątów) to sprawa podstawowa. Warto też usunąć pamiątki rodzinne, nadmiar dekoracji i rzeczy osobistych, w tym prywatnych zdjęć.

Malowanie światłem

Na fotografowanie mieszkania trzeba wybrać odpowiednią porę. Zasadą powinno być robienie zdjęć przy świetle dziennym. Jednak to, czy lokum lepiej będzie prezentowało się na fotografiach zrobionych rano czy po południu zależy od wielu czynników - od usytuowania pomieszczeń względem stron świata, przez kolory ścian i mebli po pogodę.

Jeśli atutem nieruchomości jest taras lub ogród - zdjęcia tych fragmentów najlepiej wykonać, gdy świeci słońce. Jednak w przypadku pozostałych części nieruchomości lepsza będzie pochmurna pogoda. Przy niej łatwiej zrobić zdjęcia, na których widać widok z okna. Ostre słońce sprawia, że okna często bywają prześwietlone. Czasem po prostu warto je zasłonić. Robiąc zdjęcia warto sprawdzić czy mieszkanie lepiej prezentuje się z zapalonymi lampami czy przeciwnie.

Ważna kompozycja

Żeby mieszkanie prezentowało się jak z katalogu wnętrzarskiego, trzeba dobrze przemyśleć kompozycję zdjęć. Nie powinny być one nadmiernie artystyczne (lepiej postawić na robione z wysokości oczu, bez zniekształceń), ale też pokazywać elementy, na które chcemy zwrócić uwagę. Dobrze sprawdzają się dość szerokie plany, które zrobimy przy użyciu obiektywu szerokokątnego. Wszak fotografia mieszkania to także informacja.

Ważne jest zaaranżowanie planu. Fotografując kuchnię możemy umieścić na blacie roboczym lub stole misę z owocami czy koszyk starannie ułożonych warzyw. Lepiej jednak, by w kadrze nie znalazła się ścierka, kosz na śmieci czy czekające na umycie naczynia. Z łazienki warto usunąć większość kosmetyków, a także środki czystości. Efektowny flakon perfum na półce pod lustrem zupełnie wystarczy.

Profesjonaliści na odsiecz

Jeśli ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości od dawna pojawia się na portalach temu poświęconych, lokal nie ma istotnych wad, cena jest adekwatna, a zainteresowanych brak, warto rozważyć odwołanie się do wiedzy profesjonalistów.

Pojedyncza konsultacja ze specjalistą od home stagingu to wydatek w granicach 100 zł. Ceny sesji zdjęciowych mieszkań u fotografa specjalizującego się w zdjęciach nieruchomości zaczynają się od 150-200 zł. Skorzystanie z takich usług może znacząco przyspieszyć sprzedaż.