Pustostan w Raciechowicach zamieni się w tanie mieszkania? Gmina sonduje zainteresowanie pomysłem wśród mieszkańców

Z najnowszego rankingu gmin Małopolski przygotowywanego przez Małopolski Instytut Samorządu Terytorialnego i Administracji (we współpracy z Urzędem Statystycznym w Krakowie) wynika, że w gminie Raciechowice buduje się dużo.
Wedle jednego z ocenianych kryteriów tj. liczba mieszkań oddanych do użytkowania na 1000 ludności w 2021 roku, gmina Raciechowice uplasowała się na…. trzecim miejscu w powiecie myślenickim, zaraz za największymi gminami takimi jak Dobczyce i Myślenice. Wyprzedziła nawet gminę Siepraw, z której do Krakowa jest najbliżej i gdzie w sposób naturalny w pierwszej kolejności szukają miejsca do osiedlenia się osoby chcące mieszkać na wsi, ale blisko dużego miasta.
Wskaźnik gminy Raciechowice wyniósł 6,1 przy 6,5 Dobczyc, 6,3 Myślenic oraz 5,9 Sieprawia.

Na wybudowanie własnego domu trzeba mieć jednak zgromadzone duże środki albo zdolność kredytową. Oferta taka jak ta, o której myślą władze Raciechowic skierowana jest do tych, którzy ani takich zasobów, ani takiej zdolności nie mają, a co za tym idzie nie mają własnego domu ani mieszkania. SIM to inicjatywa polegająca na budowie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.

O planach powiedział na sesji Rady Gminy wójt Wacław Żarski informując radnych, że prowadzi rozmowy na temat przystąpienia gminy do jednej ze spółek. Wymienił spółkę SIM Małopolska sp. z o.o., którą tworzą Skarb Państwa i szesnaście małopolskich gmin i która takie inwestycje realizuje, ale nie wykluczył też możliwości powołania zupełnie nowej spółki.

Rozmowy się toczą, ale nie są jeszcze na tyle zaawansowane, aby można było podejmować stosowne uchwały - poinformował wójt Wacław Żarski.

I dodał, że może jeszcze w styczniu, albo w lutym zapadną pierwsze decyzje.

Zgodnie z zapowiedziami gminy działania mają zostać podjęte jeśli znajdzie się co najmniej dziesięcioro zainteresowanych.
Potencjalni chętni mogą się zgłaszać po informacje do Urzędu Gminy:

• osobiście (pokój 2 i 6) lub
• telefonicznie (12 37-25-216 i 12 37-25-219).

Pierwszeństwo mają mieć młodzi mieszkańcy gminy.

Rząd asygnuje na wejściu do takiej spółki 3 mln zł, jako taki pakiet startowy na uruchomienie całego procesu inwestycyjnego. Gmina wnosi aportem działkę uzbrojoną lub obiekt – mówił wójt.

W przypadku gminy Raciechowice na ten cel miałby zostać przeznaczony wielorodzinny budynek położonych w przysiółku Wolica w Raciechowicach przy drodze prowadzącej do Poznachowic Górnych. Nigdy nie został on zamieszkany i od lat stoi niewykorzystany. Gmina, na której rzecz przeszedł w latach 90-tych, jeszcze niedawno podejmowała próby jego sprzedaży, ale nikt nie zdecydował się na zakup. Obiekt ma ok. 850 m kwadrat. powierzchni i stoi na 35-arowej działce.

Jak się wstępnie szacuje mogłoby tam powstać kilkanaście mieszkań o zróżnicowanym metrażu.
Wójt w rozmowie z „Dziennikiem Polskim” nie wyklucza, że gmina wykorzystałaby dwa na poszerzenie swojego zasobu lokali socjalnych. Ale też nie przesądza tego, zwłaszcza gdyby było duże zainteresowanie mieszkańców, którzy chcieliby wynająć mieszkanie z możliwością dojścia do własności.

Jak tłumaczy wójt, potencjalny nabywca mieszkania, aby zyskać prawo do mieszkania musiałby wnieść wkład własny w wysokości 15 proc. wartości odtworzeniowej, tj. 1000 zł od metra kwadratowego powierzchni.

Przy powierzchni 30-50 metrów kwadratowych wkład wstępny wynosiłby więc od 30 do 50 tys. zł – mówił wójt.

Następnie, po przekazaniu gotowego mieszkania do użytkowania, osoba taka byłaby zobowiązana uiszczać przez 30 lat czynsz miesięczny płacąc za metr kwadratowy 17 zł. Po tym czasie mieszkanie przechodziłoby na jej własność.