Deweloperzy nie zwalniają tempa - rozpoczęli budowę rekordowej liczby mieszkań, blisko rekordów są też dane dotyczące lokali oddanych do użytku i pozwoleń na budowę. Tylko w marcu deweloperzy rozpoczęli budowę 9314 nowych lokali, oddali do użytkowania 6621 mieszkań i uzyskali 11 940 pozwoleń na budowę kolejnych.
Jak wylicza Marcin Krasoń z Home Brokera, w ciągu ostatnich 12 miesięcy firmy budujące na sprzedaż lub wynajem rozpoczęły realizację aż 92 208 mieszkań. - Biorąc pod uwagę 12-miesięczne okresy, a takie podejście pozwala zminimalizować wpływ sezonowości na statystykę, jest to wartość najwyższa w historii, rekord sprzed miesiąca został wyśrubowany o kolejnych 2166 mieszkań - komentuje Marcin Krasoń.
Z jego analiz wynika także, że w okresie od kwietnia 2016 do marca 2017 deweloperzy oddali do użytkowania 80 097 lokali. - Do rekordu ze stycznia zabrakło tylko 110 mieszkań - podkreśla. W tym samym okresie uzyskali 118 484 pozwolenia na budowę kolejnych lokali. - To zaś jest wartość najwyższa od wiosny 2008 roku, kiedy to pozwoleń było 119,5 tysiąca, czyli zaledwie o tysiąc sztuk więcej - zauważa analityk Home Brokera.
Aktywność firm budujących na sprzedaż nie maleje, bo chętnych na zakup mieszkań nie ubywa. Tyle że znaczna część nabywców nie szuka dachu nad własną głową, ale inwestuje w nieruchomość przeznaczoną do wynajęcia. I płaci za to gotówką. - W niektórych inwestycjach deweloperskich w Warszawie nawet trzy na cztery mieszkania sprzedawane są za gotówkę. Duża część tych lokali zostanie wprowadzona na rynek najmu. Nowe mieszkanie łatwiej znajdzie najemców, choć wiadomo, że czynsz jest wówczas wyższy - ocenia Marcin Krasoń. Według niego jest to także efekt niskich stóp procentowych, przez co oszczędzanie na lokatach się nie opłaca, a większe zwroty od kapitału daje wynajem.
- Świetna passa deweloperów musi się jednak kiedyś skończyć - zaznacza analityk Home Brokera. Dojdzie do tego, gdy zaczną rosnąć stopy procentowe. Wtedy natychmiast ubędzie chętnych na nowe lokale mieszkalne, a deweloperzy będą musieli szybko na to zareagować, by nie zostać z rozgrzebanymi inwestycjami.
WIDEO: Rekordowy kwartał na zakończenie rekordowego roku dla deweloperów
Źródło: AIP
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
