Jak wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2018 roku oddano do użytkowania 184,8 tys. lokali mieszkalnych, z czego 111,5 tys. z nich zostało wybudowanych na sprzedaż lub wynajem, a więc głównie przez deweloperów.
To wprawdzie rekord, ale w porównaniu do 2017 roku deweloperzy odnotowali zaledwie 6-proc. wzrost. - To zastanawiająco niewiele, bo liczba rozpoczynanych budów i pozwoleń na budowę uzyskiwanych przez deweloperów cały czas dwucyfrowo rośnie - zauważa Marcin Krasoń z Home Brokera. - Najprawdopodobniej jest to związane z pojawiającymi się opóźnieniami w realizacji inwestycji. Nie jest to zjawisko nagminne, ale w związku z kłopotami z wykonawcami i wysokimi cenami materiałów, na budowach pojawiają się przestoje i pierwsze opóźnienia - tłumaczy.
Liczba budów rozpoczynanych przez deweloperów cały czas rośnie. W ostatnich 12 miesiącach było to 137 646 mieszkań, o 30,6 proc. więcej niż rok wcześniej. - Jest to jednak statystyka zaburzona przez zmianę sposobu liczenia przez GUS #- zastrzega analityk Home Brokera. Część lokali budowanych przez inwestorów indywidualnych jest od razu sprzedawana, dotąd były one klasyfikowane jako „budownictwo indywidualne”, a od stycznia uwzględniane są w kategorii „na sprzedaż i wynajem”, w związku z czym wartości te niejako automatycznie są od początku roku wyższe. Z szacunków Home Brokera wynika, że odsetek tych „przetransferowanych” w statystykach lokali wynosi nie więcej niż 10 proc., czyli liczba rozpoczętych budów rośnie o 15-20 proc. rok do roku.
Ale spada sprzedaż nieruchomości oferowanych przez firmy deweloperskie. Czwarty kwartał 2018 roku był o ponad 26 proc. słabszy od analogicznego okresu 2017, a cały rok 2018 - o prawie 13 proc. słabszy.
- Znaczny spadek sprzedaży potwierdza, że zbliża się koniec boomu na rynku. Dodajmy do tego prognozę Związku Banków Polskich, zgodnie z którą sprzedaż kredytów hipotecznych w roku 2019 spadnie do 45-50 miliardów złotych (w 2018 roku było to 53-54 miliardy) i wygląda na to, że koniec boomu mieszkaniowego jest coraz bliżej - twierdzi Marcin Krasoń.
POLECAMY - KONIECZNIE SPRAWDŹ:
FLESZ: Jedziesz na ferie? Niewiedza może Cię drogo kosztować
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
