Fot. Archiwum
PIENIĄDZE. Szacuje się, że już kilka tysięcy starszych osób oddało swoje mieszkania za obietnicę wypłacania co miesiąc dożywotniego świadczenia
Choć żadna z tych firm nie chwali się wynikami, umów "dożywocia" podpisanych ze starszymi osobami może być już kilka tysięcy.
Seniorów chętnych do oddania mieszkania lub domu nie jest wielu (zwłaszcza w Krakowie i Małopolsce), ale zdarzają się już umowy dożywocia o sporej wartości. Mieszkaniec Warszawy oddał dom o wartości kilku milionów złotych za 7 tys. zł miesięcznej renty. Jak wynika z informacji uzyskanych przez nas w funduszach hipotecznych, przeciętne świadczenie sięga 800 zł miesięcznie.
- Z chwilą zawarcia umowy własność mieszkania przechodzi na firmę wypłacającą rentę. Emeryt mieszka w cudzym mieszkaniu. W przypadku bankructwa takiej firmy dawni właściciele zostaną wyeksmitowani na bruk - przestrzega dr Jerzy Jankowski, prezes zarządu Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych. I zwraca uwagę, że prace nad ustawą o tzw. odwróconej hipotece trwają w naszym kraju już od 4 lat. Odpowiednich przepisów, które mogłyby stworzyć alternatywę dla umów "dożywocia" wciąż nie ma. - Nie chciałbym za jakiś czas dowiedzieć się, że jakiś pseudogeniusz na miarę Am-ber Gold założy firmę oferującą renty dożywotnie tylko po to, aby ją zadłużyć, ogłosić bankructwo i szybko pozbawić biednych emerytów dachu nad głową - mówi Jerzy Jankowski i zaznacza, że nie podejrzewa o takie zamiary już działających w naszym kraju funduszy hipotecznych.
Tzw. odwrócona hipoteka funkcjonuje na świecie w dwóch modelach: sprzedażowym (w postaci opisywanej renty dożywotniej) i kredytowym (jako kredyt bankowy wypłacany seniorowi, zabezpieczony posiadanym przez niego mieszkaniem). Te dwie formy różnią się m.in. momentem przekazania prawa własności. W przypadku renty następuje to od razu po podpisaniu umowy. W przypadku odwróconego kredytu hipotecznego mieszkanie pozostaje własnością kredytobiorcy przez określony czas (np. do śmierci). W naszym kraju odwrócona hipoteka jest dostępna obecnie wyłącznie w modelu sprzedażowym. Fundusze hipoteczne oferują świadczenia w oparciu o zapisy Kodeksu cywilnego i to budzi niepokój wielu instytucji.
Problem rozwiązałaby ustawa o odwróconej hipotece, jednak na razie nie zanosi się na jej szybkie uchwalenie. Podczas debaty w Krajowej Izbie Gospodarczej przedstawiciele resortu gospodarki przyznali, że nowego prawa jeszcze długo nie będzie (resort finansów zapowiadał, że projekt będzie gotowy wiosną br.).
Głosy przestrzegające przed zawieraniem umów mieszkaniowego "dożywocia" spowodowały, że do zwolenników uchwalenia ustawy o odwróconej hipotece dołączyły... działające w Polsce fundusze hipoteczne Familia i Dom. Ich przedstawiciele narzekają, że opinie o ryzykownych umowach dożywocia budują atmosferę nieufności wokół ich działalności.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
