Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Rynek Krowoderski kontra pawilon ze sklepami. Będą rozmowy

Małgorzata Mrowiec
Tak z lotu ptaka miałby wyglądać obecny parking zabudowany pawilonem spółdzielni "Piast" (z zielonym dachem)
Tak z lotu ptaka miałby wyglądać obecny parking zabudowany pawilonem spółdzielni "Piast" (z zielonym dachem) Wizualizacja ION Architekci
Kontrowersje. Miasto rozpoczęło prace nad planem miejscowym, ale to nie blokuje starań spółdzielni o pozwolenie na budowę

W tym miesiącu spółdzielnia mieszkaniowa "Piast" zamierza złożyć wniosek o pozwolenie na budowę pawilonu handlowego w miejscu parkingu u zbiegu ul. Królewskiej i al. Kijowskiej. To dokładnie tam, gdzie miało powstać nowe serce Dzielnicy V - Rynek Krowoderski.

- Rozpoczęcie budowy planujemy w 2017 roku, pawilon może stanąć w 9-12 miesięcy - mówi Przemysław Miłoń, wiceprezes zarządu ds. technicznych. Tłumaczy, że spółdzielnia chce zwiększyć dochody i obniżyć czynsze mieszkańców, a ta inwestycja to jedyna droga. Wcześniej zmniejszono już zatrudnienie o 20 procent, a także w ciągu pięciu lat wprowadzono podwyżkę dla wynajmujących lokale użytkowe (łącznie o 1 mln zł).

Pawilon ma mieć niecałe 2,5 tys. mkw. na dwóch kondygnacjach. Parter zajęłyby małe sklepiki, a piętro - delikatesy spożywcze (toczą się rozmowy z czterema chętnymi firmami). Planowany jest też parking podziemny z około 60 miejscami (dzisiejszy parking naziemny mieści 110 aut) - płatny jak parkowanie w strefie.

Tymczasem o inny los dla tego terenu starała się część mieszkańców i radni Dzielnicy V, od kilku lat próbujący przeforsować wizję stworzenia tu atrakcyjnego placu, czyli Rynku Krowoderskiego. Miesiąc temu ruszyły prace nad przygotowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Plan wykluczyłby zabudowę obecnego parkingu naprzeciwko Biprostalu, ale na jego stworzenie i uchwalenie trzeba przynajmniej roku.

Działka z parkingiem jest w użytkowaniu wieczystym spółdzielni. Rok temu "Piast" uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla pawilonu handlowego. Jak podkreśla wiceprezes Miłoń, miasto wiedziało zatem o tej inwestycji i nikt nie starał się podjąć negocjacji ze spółdzielnią. "Piast" konsekwentnie realizuje więc swoje plany, zaakceptowane przez walne zgromadzenie członków spółdzielni.

Spółdzielnia może postawić na swoim, bo fakt, że plan jest w przygotowaniu, nie blokuje jej starań o pozwolenie na budowę. -Gdy przygotowywany jest plan miejscowy, można wstrzymać wydawanie "wuzetek" (na dziewięć miesięcy), ale nie pozwoleń na budowę - wyjaśnia Filip Szatanik, zastępca dyrektora Wydziału ds. Informacji Urzędu Miasta. Zapewnia zarazem, że miastu bardzo zależy na stworzeniu Rynku Krowoderskiego, urządzeniu przestrzeni dla mieszkańców. - Wierzymy, że uda się to zrealizować. Miasto jest właścicielem terenu, ma więc pewne możliwości działania - zaznacza Szatanik.

Gdy już wpłynie zapowiadany wniosek o pozwolenie na budowę, miejscy prawnicy przeanalizują jego zgodność z umową użytkowania wieczystego. Jedną z możliwości zablokowania inwestycji byłoby rozwiązanie tej umowy - o ile spółdzielnia będzie miała plany niezgodne z jej zapisami. - Wymaga to szczegółowej analizy, bo jeśli sprawa trafi do sądu, a sąd uzna, że miasto bez przyczyny rozwiązało umowę, grozi nam wypłacanie odszkodowania - tłumaczy Szatanik.

Przemysław Miłoń zapewnia, że prawnicy spółdzielni sprawę już zbadali i pawilon stanąć może. Więcej: umowa pozwala nawet na 11-kondygnacyjny blok. Ale spółdzielnia jest skłonna do rozmów - np. na temat zamiany gruntów (według spółdzielni działka jest warta 10,5 mln zł).

Rozmowy z "Piastem" obiecuje podjąć w tym tygodniu radny PO Grzegorz Stawowy. - Rynek Krowoderski to jeden z ważniejszych projektów w tej części miasta. Można by spółdzielni w zamian za tę działkę zaproponować część miejskich terenów po motelu Krak - uważa radny.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski