Senior w firmie deweloperskiej

Seniorzy coraz częściej stają się klientami deweloperów. Poszukują mieszkań, które zapewnią im bezpieczeństwo i dostęp do rozrywki.

Nie tylko w Stanach Zjednoczonych
Już w 2020 r. osoby po sześćdziesiątce mają stanowić blisko 25 procent polskiego społeczeństwa. Na świecie powstaje coraz więcej mieszkań dopasowanych do potrzeb osób starszych. W Polsce jest kilka specjalnych osiedli zbudowanych z myślą o seniorach.

Nie są one jednak tak atrakcyjne jak te stworzone w USA czy Szwecji. Jesieni życia wcale jednak nie trzeba spędzać na specjalnym osiedlu. Wystarczy jedynie znaleźć nieruchomość, która spełni oczekiwania nowej coraz liczniejszej grupy nabywców.

Seniorzy bardzo często zajmują zbyt duże domy i mieszkania na potrzeby jednoosobowych czy dwuosobowych gospodarstw domowych. Są one też dużo droższe w eksploatacji. Najczęściej są to nieruchomości, w których mieszkali wcześniej z dziećmi. Ich użytkowanie wiąże się z nadmiernymi kosztami i dodatkowymi opłatami.

– Najpopularniejsze wśród seniorów są nieduże mieszkania dwupokojowe, zaprojektowane tradycyjnie i __funkcjonalne – mówi Bożena Taflińska- -Tadeusz z Agencji Inwestycyjnej. – Najczęściej seniorzy sprzedają swoje stare, większe mieszkanie, by kupić nowe, mniejsze, lepiej dogrzane i z niższymi kosztami eksploatacji.

Warto także pamiętać, że coraz więcej osób starszych chce aktywnie spędzać czas i korzystać z pełni życia na emeryturze. Wybierają więc oni miejsca dobrze skomunikowane z centrum miasta i położone wśród zieleni, doceniają też walory mieszkań parterowych z wydzielonym ogródkiem. Dowodem na to, że potrzeby mieszkaniowe są silnie warunkowane przez wiek, jest program ,,Perspektyw mieszkalnictwa senioralnego”, firmy doradczej REAS, specjalizującej się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym. W programie, opracowanym dla firm, które planują przedsięwzięcia inwestycyjne z myślą o ludziach w podeszłym wieku, uwzględniono trzy etapy i kategorie wiekowe życia seniorów.

Pierwsza grupa to ,,wcześni seniorzy” (w wieku 60-69 lat) żyjący w ,,pustym gnieździe”, dysponujący wolnym czasem i zdrowiem. Potrzebują często urozmaiceń i udogodnień związanych z lokalizacją mieszkań.

Druga obejmuje ,,dojrzałych seniorów” (70-79 lat), którzy doświadczają narastających niesprawności i w związku z tym ważna staje się dla nich pomoc innych osób oraz dodatkowe udogodnienia.

W ostatniej z grup znajdują się ,,sędziwi seniorzy” (80+) wymagający opieki, najczęściej w domu lub w odpowiedniej instytucji. Poszczególne etapy życia seniorów niosą za sobą zróżnicowane możliwości i potrzeby, dlatego tak ważne jest dopasowanie mieszkania do jego potrzeb.

Jakich udogodnień oczekują seniorzy?
Na amerykańskich osiedlach seniorów, których najwięcej jest na Florydzie, znajdziemy takie udogodnienia jak: guziki alarmowe w każdym pomieszczeniu czy całodobowe dyżury pielęgniarek lub lekarzy. W Polsce starszym klientom najbardziej zależy na windzie, dostosowaniu budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych i odpowiedniej liczbie miejsc parkingowych. Coraz więcej seniorów decyduje się na zmiany, które mają przyczynić się do poprawy komfortu ich życia.