Skawina. Mieszkanie plus się rozkręca

W Skawinie spotkali się samorządowcy z małopolskich gmin, zainteresowani udziałem w projekcie Mieszkanie plus. Rządowy program - zainaugurowany w sierpniu 2016 r.- zakłada, że będą budowane tanie mieszkania dla tych, którzy nie mają zdolności kredytowej. Bartłomiej Pawlak, członek zarządu Banku Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości - jako partner rządowego przedsięwzięcia - podkreśla, że koszt tych mieszkań szacuje się od 2,3 tys. zł do 2,5 tys. zł za metr kwadratowy, a planowany czynsz najmu może się wahać od 10 do 20 zł za metr.

- Nasza gmina posiada przy ul. Torowej-Bocznej teren 1,5 hektara i już wcześniej planowała tam budowę mieszkań - mówi Norbert Rzepisko, wiceburmistrz Skawiny. Podkreśla, że był nawet projekt zakładający powstanie czterech bloków ze 120 mieszkaniami. - Szukaliśmy partnera, który wybudowałby te obiekty. Gdy pojawił się rządowy program, przystąpiliśmy do niego. Nasz projekt daliśmy do analizy w Banku Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości, który zajmuje się realizacją programu Mieszkanie plus. Okazało się, że koszty budowy u nas to około 4,3 tys. zł, a trzeba je obniżyć co najmniej do 2,5 tys. zł za metr kwadratowy- wylicza.

BGKN przygotował nową koncepcją dla skawińskiej inwestycji. - Na tym samym terenie zaproponowano nam budowę trzech bloków nie na cztery, ale na sześć kondygnacji, ze 186 mieszkaniami - mówi Norbert Rzepisko. Gmina planuje w najbliższych tygodniach podpisanie umowy powołania spółki wraz z Bankiem i przystąpienie do realizacji. Bartłomiej Pawlak z BGKN szacuje, że łopaty pod inwestycję mogą być wbite pod koniec tego lata.

Stowarzyszenie Gmin i Powiatów Małopolskich zachęca gminy do wejścia w ten program. Dla nich zorganizowało konferencję w Skawinie z prezentacją programu, jego finansowania oraz zaangażowania tych samorządów, które jako pierwsze w ubiegłym roku w sierpniu podpisały listy intencyjne, zobowiązujące do budowy mieszkań na swoim terenie.

- Z budową mieszkań wiąże się rozwój miast i gmin. Warto temu poświęcić uwagę. Program rządowy pomaga tanio wybudować bloki. Od gmin wymaga się posiadania terenów własnych albo wystarania się o tereny ze Skarbu Państwa. Jest obietnica, że jeśli samorządy wskażą takie tereny i wystąpią o nie, to otrzymają je pod budowę tanich mieszkań - mówi Kazimierz Barczyk, przewodniczący Stowarzyszenie Gmin i Powiatów Małopolskich.

Wśród pierwszych osób podpisujących listy intencyjne było 17 przedstawicieli polskich gmin, w tym z Małopolski Skawina i Trzebinia. Obecnie umowy intencyjne podpisało 65 miast, ale jak mówią przedstawiciele BGKN, rozmowy są prowadzone z kolejnymi dwustoma gminami. W województwie małopolskim następne miasta, w których mają być budowane mieszkania to Kraków i Chrzanów.

Na spotkaniu w Skawinie obecna była Jadwiga Emilewicz, podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju. - Liderem realizacji programu Mieszkanie plus w Polsce jest Biała Podlaska, tam już prace rozpoczęły się w terenie. W Małopolsce liderem jest Skawina - mówi Jadwiga Emilewicz.

Zaznacza, że program może być realizowany tam, gdzie na mieszkania jest duże zapotrzebowanie. W Skawinie jest taka sytuacja. Dane z Urzędu Pracy oraz Rady Przedsiębiorczości mówią, że co miesiąc tutejsze zakłady poszukują około 100 pracowników. Szacuje się również, że na terenie gminy pracuje około 600 obcokrajowców. - Mieszkań pod wynajem właściwie nie ma, bo są już wynajęte głównie przez firmy, które zapewniają lokale swoim pracownikom. Natomiast budowane przez deweloperów są sprzedawane jeszcze przed zakończeniem budowy. To pokazuje, że u nas zapotrzebowanie na mieszkania jest duże - mówi wiceburmistrz.

[email protected]