Skawina. Najpierw drogi, a za 30 miesięcy osiedle ze 140 mieszkaniami w siedmiu blokach. Jeden dla gminy.

FLESZ - Ceny idą w górę. Co zdrożeje w 2020 roku?

Przypomnijmy, w Skawinie przy ul. Torowej, planowane jest osiedle ze 140 mieszkaniami w siedmiu czteropiętrowych budynkach.
Budowa się nieco opóźniła. Osiedle miało być gotowe pod koniec 2021 roku, a zostanie oddane pół roku później.

- W pierwszej kolejności musi powstać ultrastruktura z mediami i drogami – tłumaczy Norbert Rzepisko, burmistrz Skawiny.

Drogi powstaną w trzech etapach. Projekt na pierwszy jest gotowy i władze liczą na dofinansowanie tego fragmentu sieci, z rządowego Funduszu Dróg Samorządowych. Teraz trwa procedura przetargowa ma budowę gminnej drogi o szerokości sześciu metrów z chodnikami. Będzie się ona łączyć z drogą firmy Valeo, tuż za ul. Za Górą.

Jej budowa ruszy na początku przyszłego roku. Kolejne etapy są w fazie przygotowywania do opracowania dokumentacji technicznej.

Osiedle będzie bardzo dobrze skomunikowane drogami tak wewnętrznymi, jak i zewnętrznymi, oświetlonymi, łączącymi się z innymi ciągami drogowymi, m.in. z ulicami: Torową, Tyniecką, Przemysłową, obwodnicą miasta.

Natomiast budowa osiedla z rządowego programu rozpocznie się w II kwartale przyszłego roku. Inwestycję oszacowano na 25 mln zł.

Powstaną tu mieszkania o różnej powierzchni: kawalerki - 30 m kw., 2-pokojowe – 47 m kw., 3-pokojowe – 62 m kw., 4-pokojowe - 77 m kw.

Po przetargu na tę inwestycję, będzie znany koszt i wtedy wyliczona zostanie wartość każdego lokalu i określona liczba mieszkań przysługujących gminie za przekazaną działkę pod budowę osiedla. Burmistrz spodziewa się, że będzie to przynajmniej jeden blok z 20 mieszkaniami.

Zaznacza, że osiedle będzie bardzo dobrze zagospodarowane i przyjazne mieszkańcom z dużą powierzchnią zieleni, małą architekturą i placem zabaw dla dzieci. Osiedle będzie sąsiadować ze sportowym obiektem „Milenium”, który zostanie rozbudowany.

Na razie nie określono kryteriów przyznawania lokali mieszkalnych, przewidzianych do wynajmu. Nie każdemu będzie przyznane. Będą brane pod uwagę kryteria dochodowe, gwarantujące, że najemców będzie stać na zapłacenie czynszu.
Program zakłada, że przy wynajmie będą stosowane ceny rynkowe za metr kwadratowy.

Natomiast w lokalach komunalnych gmina będzie mogła zastosować nieco niższe opłaty czynszowe, takie jak są stosowane w budynkach TBS-u, gdzie gmina ma też swoje lokale za przekazany grunt.

Wiadomo natomiast, że będzie też możliwość wykupu lokalu z „Mieszkania Plus” po 25 latach, do czego najemcy muszą się zdeklarować przy zawieraniu umowy.

Nabór ze szczegółowo określonymi zasadami, zostanie ogłoszony na pół roku przez zakończeniem budowy przez inwestora – Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości.

Zarządzanie osiedlem gmina ma zamiar powierzyć komunalnej spółce Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej.
W Skawinie przybywa mieszkań deweloperskich. Miasto jest nimi zabudowywane, ale burmistrz nie obawia się, że mieszkania z rządowego programu będą stać puste.

- Skawina dynamicznie się rozwija. W gminie funkcjonuje ponad cztery tysiące firm, potrzebujących pracowników. Żeby takie osoby pojawiły się w Skawinie, najpierw muszą mieć gdzie zamieszkać. Osiedle Mieszkanie Plus da im taką możliwość – argumentuje Norbert Rzepisko.