Spada popyt na kredyty mieszkaniowe. Za to rosną marże

Grzegorz Skowron
Grzegorz Skowron
Fot. Maciej Jeziorek
Finanse. W ubiegłym miesiącu banki oraz SKOK-i złożyły mniej zapytań do Biura Informacji Kredytowej dotyczących kredytobiorców.

Łącznie w maju o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 30,9 tys. osób. W kwietniu - 37 tysięcy, a w marcu 42,6 tys. - Maj był pierwszym miesiącem 2016 roku, w którym klienci zawnioskowali o mniejszą wartość kredytów mieszkaniowych niż rok wcześniej - mówi Sławomir Grzybek, ekspert Biura Informacji Kredytowej.

Od stycznia do kwietnia wartość złożonych wniosków o kredyty mieszkaniowe była wyższa niż w analogicznych miesiącach roku ubiegłego. - Wynik majowy indeksu może ostrzegać o wygaszeniu wyraźnego ożywienia w segmencie kredytów mieszkaniowych, które obserwowaliśmy przez ostatnie pół roku - mówi ekspert BIK.

A Expander ostrzega, że wkrótce chętnych na pożyczanie pieniędzy czekają podwyżki. - Wprowadzenie podatku bankowego i wyższe składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny sprawiły, że na przełomie 2015 i 2016 roku istotnie wzrosły marże kredytów hipotecznych. A teraz podwyżki spowoduje nowa ustawa o kredycie hipotecznym - twierdzą eksperci Expandera.

Projekt tej ustawy zakłada zakaz tzw. sprzedaży wiązanej, czyli dodawania do kredytu hipotecznego dodatkowych produktów, takich, jak karta kredytowa czy ubezpieczenie. Obecnie w wielu bankach klienci zaciągający kredyty korzystają z produktów dodatkowych, gdyż w ten sposób uzyskują niższą marżę.

- Dla przykładu, w jednym z banków standardowa marża wynosi aż 3,69 proc. Korzystając z kilku dodatkowych produktów tego banku, można ją jednak obniżyć nawet do 1,8 proc. Aby tak się stało, klient musi otworzyć konto i zagwarantować, że będzie na nie wpływało wynagrodzenie. Poza tym musi też zdecydować się na kartę debetową do konta, kartę kredytową i oferowane przez bank ubezpieczenie mieszkania od ognia i innych zdarzeń losowych - wyliczają analitycy Expandera.

W tym przypadku likwidacja możliwości oferowania dodatkowych produktów przy okazji kredytu oznaczałaby niemal dwukrotny wzrost marży. Nie zawsze różnice są aż tak wysokie. - Obniżki w zamian za zakup dodatkowych produktów są jednak powszechnie stosowane, a więc ich zablokowanie z pewnością przełoży się na wzrost marż - oceniają pracownicy Expandera.

Jakie są możliwości spłaty mikropożyczki? Ekspert radzi

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie