Stare i kosztowne

BK
Udostępnij:
Zarząd Budynków Mieszkalnych w Oświęcimiu planuje do 2007 roku przeznaczyć na remonty i modernizacje budynków komunalnych ponad 26,8 mln zł. To powinno zahamować degradację zasobów mieszkaniowych i przyczynić się do podniesienia ich standardu, ale do osiągnięcia znaczącej poprawy jeszcze daleko.

Budynki komunalne w Oświęcimiu

   Zaległości remontowe sięgają wielu lat, a trzeba dodać, że połowa budynków została wybudowana przed 1945 rokiem. - Zasób komunalny jest stary i wymaga olbrzymich nakładów finansowych. Na zaspokojenie najpilniejszych potrzeb remontowych, na podstawie analizy raportu o stanie budownictwa, konieczne jest wydanie 30 mln zł w cenach z tego roku. Miasto występując w roli właściciela mieszkań na wynajem musi obecnie rozwiązać szereg problemów wynikających ze złego stanu technicznego dużej części zasobu i zaległości w naprawach głównych jak też remontów bieżących. Podstawową ich przyczyną były niskie, nieekonomiczne czynsze urzędowe stosowane do 1995 roku, a pokrywające tylko 30 procent wydatków związanych z ich utrzymaniem - podkreśla dyrektor Zarządu Budynków Mieszkalnych w Oświęcimiu Stanisław Błasiak.
   Efektem braku racjonalnej gospodarki remontowej w poprzednich latach była całkowita degradacja części zasobu. W latach 2000-2001 wyburzono 7 domów z 32 mieszkaniami, a w tym i następnych latach planuje wyburzyć się jeszcze 5 budynków, gdzie jest łącznie 36 mieszkań.
   Zdaniem szefa oświęcimskiego ZBM, eksploatacja lokali mieszkalnych jest i pozostanie jeszcze przez długie lata deficytowa. Jako forma pomocy miasta dla niezamożnej części mieszkańców, nie może być po prostu działalnością dochodową. - Niedobory środków na remonty budynków o funkcji wyłącznie mieszkalnej są od lat pokrywane w znacznym stopniu z czynszów za lokale użytkowe. Ze względu na duży zasób lokali mieszkalnych w mieście, których jest 3450, potrzebne są stabilne dochody z lokali użytkowych i z tego powodu nie powinno się zmniejszać ich ilości - uważa dyrektor Błasiak.
   W sumie ZBM do 2007 roku chce przeznaczyć na remonty i modernizacje ponad 26,8 mln zł. Będą one pochodzić z czynszów za lokale mieszkalne, użytkowe i dotacji budżetu miasta. Nakłady te, jak przewiduje dyrektor Błasiak, będą w coraz większym stopniu uzupełniane kwotami gromadzonymi na funduszu remontowym przez członków wspólnot mieszkaniowych.
   - Prowadzenie planowanej gospodarki remontowej możliwe będzie po osiągnięciu stawek czynszu w wysokości 3,5 proc wartości odtworzeniowej budynku - twierdzi szef ZBM. - Pozwoli to na bieżącą konserwację i niezbędne remonty zasobu, jednak bez realizacji pełnego programu termomodernizacji budynków oraz utylizacji abezstowych elementów okładzin i pokryć dachowych.
(BK)

Zakupy z „dark store” coraz popularniejsze

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie