Studenci kontra mieszkańcy. Na Zabłociu trwa spór o zakłócanie ciszy nocnej

FLESZ - Mandaty za nieodśnieżony samochód i nie tylko

- Życie w sąsiedztwie tego akademika staje się bardzo dużym problemem, szczególnie dla pracujących na dzienne zmiany i chcących skorzystać w domu z wypoczynku – komentuje przedstawiciel wspólnoty mieszkańców.

Z informacji przekazanych nam przez przedstawiciela wspólnoty mieszkańców ul. Romanowicza 5 wynika, że niektórzy studenci akademika LivinnX mają robić ogromny, całonocny hałas.

- Po okresie spokoju spowodowanym poprzednią falą pandemii od paru tygodni znów mamy problem z praktycznie codziennym naruszaniem nocnego spokoju przez lokatorów tego budynku i na jego terenie. Wzywane patrole policji przeważnie przyjeżdżają albo za późno, albo kończy się brakiem interwencji i sytuacja pogarsza się - mówi przedstawiciel wspólnoty mieszkańców.

- Mieszkańcy Livinnx nie tylko hałasują przez większą część nocy, ale też i spożywają bezkarnie alkohol na chodnikach i na ulicy - kontynuuje przedstawiciel wspólnoty mieszkańców.

Natomiast jak przedstawia sytuację property manager akademika LivinnX?

- Informujemy, że nasz akademik zamieszkuje obecnie ponad 550 osób pochodzących z 40 różnych krajów świata. Ta wielokulturowa mieszanka z pewnością wpływa na ogólne funkcjonowanie akademika, jako że część studentów wybiera naszą ofertę ze względu na oferowany standard i idealne warunki do nauki, a część przez wzgląd na fakt, iż tworzymy miejsce do poznawania nowych osób i wspólnego spędzania czasu. Część studentów wykorzystuje wolny czas na organizowanie spotkań, co jest nieoderwalną częścią nie tylko studenckiego życia, ale również funkcjonowania budynku przeznaczonego dla studentów -wyjaśnia Patrycja Nykaza.

- Wszelkiego rodzaju inicjatywy powinny być jednak organizowane w zgodzie i z poszanowaniem szeroko pojętych zasad funkcjonowania społecznego, na co Administracja obiektu od początków jego istnienia kładzie duży nacisk. W akademiku funkcjonuje 24-godzinna recepcja i ochrona, która każdorazowo interweniuje w sytuacjach, które tego wymagają. Nie zanotowaliśmy przypadków zbytniego hałasu w akademiku w ciągu dnia, a ponadto spożywania przez naszych mieszkańców alkoholu na terenie zewnętrznym akademika lub zaśmiecania ulicy. Młodzież wychodzi przed budynek głównie w celu skorzystania z komunikacji miejskiej lub zamówionych wcześniej taksówek. Od osób, które mimo upomnień, nadal nie przestrzegają regulaminu obiektu, wyciągane są konsekwencje finansowe prowadzące niekiedy nawet do zerwania umów najmu. Jeśli sytuacja tego wymaga, na miejsce wzywane są również służby porządkowe - kontynuuje property manager akademika.

Patrycja Nykaza podkreśla również, że zostały podjęte wszelkie starania w celu dojścia do porozumienia i poprawienia sytuacji.

- W związku z docierającymi do nas zgłoszeniami sąsiadów od czasu otwarcia LivinnX wykonaliśmy wiele czynności, w celu poprawienia sytuacji, wśród nich między innymi:

• dla osób palących stworzyliśmy palarnię z tyłu budynku, aby zminimalizować wykorzystywanie przestrzeni z przodu obiektu,
• w każdym semestrze wysyłamy okresowe przypomnienia wszystkim mieszkańcom, aby upewnić się, że wszyscy są świadomi obowiązujących przepisów oraz zaleceń,
• dostosowaliśmy nasze oświetlenie zgodnie z prośbami lokatorów Romanowicza 5,
• odbyliśmy kilka spotkań z przedstawicielami wspólnoty na Romanowicza 5 w celu omówienia wszelkich wątpliwości,
• zorganizowaliśmy specjalne wydarzenie dla mieszkańców Romanowicza 5, podczas którego zaprosiliśmy wszystkich do naszego budynku,
• przekazaliśmy telefon kontaktowy do ochrony budynku w przypadku wystąpienia niedogodności.

- W odpowiedzi na wszelkie skargi wyciągamy konsekwencje wobec osób zakłócających porządek oraz działamy zapobiegawczo reagując na niepożądane sytuacje - wylicza Patrycja Nykaza, property manager akademika LivinnX.

Niestety, jak przekonuje przedstawiciel wspólnoty mieszkalnej, rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej i próby dojścia do porozumienia są bezskuteczne:

- Nasze prośby do zarządu Livinnx i osób z managementu o upominanie mieszkańców i egzekwowanie swojego własnego regulaminu Livinnx są zbywane, niezrozumiane, a często i wyśmiewane. Próby poprawy są jedynie pozoranctwem (np. zaproszenie sąsiadów Livinnx na spotkanie do akademika w godzinach przedpołudniowych w krótkim okresie czasowym jednego dnia oraz inne), a ochrona akademika nie ma pomysłu, ani chęci do interwencji przeciw swoim lokatorom - mówi Kamil Samołyk, przedstawiciel wspólnoty mieszkańców.

Patrycja Nykaza przekonuje, że akademik LivinnX wprowadził kilka zmian na ulicy Romanowicza i dąży do tego, aby żyć w dobrych relacjach oraz by budynek był przyjazny zarówno dla mieszkańców, jak i sąsiadów.

- W pełni rozumiemy, że otwarcie budynku jakim jest LivinnX przyniosło pewne zmiany na ulicy Romanowicza. Jako administracja obiektu dokładamy wszelkich starań, aby akademik był przyjaznym miejscem nie tylko dla jego mieszkańców, ale również sąsiadów. Jesteśmy w stałym kontakcie ze Wspólnotą Mieszkaniową budynku naprzeciwko i skrupulatnie dążymy do wypracowania dobrych i zdrowych relacji aby wszystkim nam żyło się nie tylko łatwiej, ale i lepiej - podsumowuje property manager.

W celu wyjaśnienia sytuacji skontaktowaliśmy się również z policją, która potwierdza przypadki zakłócenia porządku.

- W 2021 r. zarejestrowano 25 interwencji Policji powiązanych z adresem przy ul Romanowicza 4, dotyczących zakłócania porządku publicznego. Większość tych zgłoszeń miała miejsce w porze nocnej i dotyczyła zakłócenia spoczynku nocnego poprzez głośne zachowanie mieszkańców akademika, a także przez osoby znajdujące się przed budynkiem. Zgłoszenia wpływają od mieszkańców, ale zdarzały się również przypadki zgłoszeń od ochrony budynku akademika, wobec osób, które zachowują się głośno i nie respektują regulaminu obiektu. Nie każde zgłoszenie zostało potwierdzone. W toku tych 25 interwencji jedna osoba została ukarana mandatem, za zakłócanie spoczynku nocnego. Były też przypadki pouczeń - wyjaśnia Anna Wolak-Gromala z zespołu Prasowo-Informacyjnego Komedy Miejskiej Policji w Krakowie.