Szybciej, bo bez biurokracji

Wiktor Sawiuk
Budujący domy zaoszczędzą nie tylko czas, ale i nerwy
Budujący domy zaoszczędzą nie tylko czas, ale i nerwy WIZUALIZACJA: DOMYWSTYLU
Prawo. Budownictwo – już za kilka dni wchodzą w życie rozwiązania bardziej przyjazne dla inwestorów.

W niedzielę 28 czerwca wchodzi w życie – od lat wyczekiwana i równie długo zapowiadana – nowelizacja ustawy o prawie budowlanym.

Znosi ona wymóg uzyskiwania pozwoleń na budowę określonych obiektów, w tym domów jednorodzinnych.

Krótszy czas oczekiwania na decyzję i mniej obowiązkowych zaświadczeń – to korzystne zmiany dla inwestorów i szansa na poprawę koniunktury w branży budowlanej. Nowelizację uchwalono w lutym 2015 roku.

Bez pozwoleń

Głównym założeniem zmiany Ustawy prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (z 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z 2006 r. o opłacie skarbowej i o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych) jest usprawnienie procesu budowlanego dzięki zniesieniu obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę określonych obiektów, a także ograniczenie zakresu formalnego projektów przedstawianych administracji.

Już od 28 czerwca br. inwestorzy będą mieli szansę oszczędzić nieco cennego czasu – ze względu na krótsze oczekiwanie na urzędową zgodę. Zmniejszą się koszty niektórych projektów. Prostsze prawo otwiera drogę do działania wszystkim tym, którzy dotychczas zwlekali z decyzją o budowie domu.

Nowe regulacje oznaczają brak konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę lub rozbudowę wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

Jedyny wymóg dotyczy zgłoszenia planowanej budowy wraz z wymaganą dokumentacją dla danego typu budowli. Okres oczekiwania na ewentualny sprzeciw administracji wyniesie 30 dni. Nowe przepisy znoszą też obowiązek zgłaszania planowanego terminu rozpoczęcia prac budowlanych.

Decyzje o pozwoleniu na budowę przestają być wymagane także dla mniejszych obiektów, dla których wystarczy jedynie zgłoszenie. Należą do nich:
- wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie o powierzchni zabudowy do 35 mkw.
- wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 mkw.
- wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o pow. zabudowy do 35 mkw. Zwiększono też do 50 mkw. powierzchnię zabudowy wiat, których budowę wystarczy zgłosić.

Szybciej i prościej

Modyfikacji ulegają też kwestie formalne związane z rozpoczęciem budowy. Z końcem czerwca nie będą już konieczne zaświadczenia dotyczące dostaw energii, wody, ciepła i gazu, o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, a także o możliwości dostępu do drogi publicznej.

Wszelkie uwagi urząd musi zgłosić w ciągu 14 dni od dnia złożenia wniosków. Zmiany dotyczą także obiektów oddawanych do użytkowania na podstawie zgłoszenia, a nie – jak dotychczas – pozwolenia na użytkowanie.

W tym roku czekają nas dynamiczne zmiany na rynku pracy

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

i
inwestor

Ta nowela jest pisana pod potrzeby deweloperów / nadal bezkarnie uwłaszczających się na mieniu komunalnym/- a drobni inwestorzy są na jeszcze krótszym pasku biurokratów z tzw. nadzoru budowlanego.

n
nn

Kosmetyka i nic więcej, a prace nad kodeksem budowlanym trwają od 2012 i wychodzi że nie zostanie on uchwalony. Ustawa bardzo potrzebna, filar gospodarki. Zwykle dużo gadają a mało czynią. Wstyd!!!!. Lepiej aby był bałagan i dowolność interpretacyjna urzędników. I co na to Pani Premier tak solenie zapewniała że przepisy nowe zostaną uchwalone.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3