Planowanie przestrzenne

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Wesołej jest na ostatniej prostej, a jego ostateczny kształt będzie zależeć od radnych. Tych ostatnich próbują do swoich racji przekonać mieszkańcy. Część z nich nie zgadza się na wysoką zabudowę na końcu ulicy Żółkiewskiego i chcą jej obniżenia poprzez poprawki.

Urzędnicy po raz trzeci szykują się do wyłożenia projektu planu miejscowego dla osiedla Podwawelskiego. Pierwsze próby były bardzo burzliwe. Urzędnicy jednak nie wyciągnęli za bardzo wniosków, bo trzecia wersja planu zakłada więcej bloków, mniej zieleni i żadnego parku.

Przy nowych blokach, które znajdują się tuż przy pętli tramwajowej Wieczysta, zaczęło się pojawiać ogrodzenie. Nadzór budowlany twierdzi, że jest ono nielegalne. Od lipca zeszłego roku obowiązuje uchwała krajobrazowa, która zakazuje grodzenia osiedli wielorodzinnych. W tym przypadku jest to próba odgrodzenia placu zabaw przy blokach, od sąsiadujących z nimi ogródków działkowych. Deweloper zapewnia, że doszło do pomyłki i wygrodzony ma być tylko plac zabaw przy osiedlu.

Na Azorach, przy ulicy Radzikowskiego, trwa budowa nowego kościoła parafii św. Jacka. Parafia na nową świątynię czekała ponad 10 lat. Wcześniej w tym miejscu funkcjonowała malutka kapliczka. Przez kolejne lata rejon ten został mocno zabudowany. Przy kapliczce powstało nowe osiedle mieszkaniowe. Teraz gdy wybudowany zostanie kościół, świątynia znajdzie się dosłownie kilka metrów od okien i balkonów.

Krakowscy radni zdecydowali, aby przystąpić do tworzenia miejscowego planu "Kapelanka", który obejmuje głównie teren, gdzie stoi hipermarket Tesco. Ten został zakupiony przez dewelopera, który chce tam budować mieszkania i biura. Jak jednak ujawnił przedstawiciel Echo Investment, pod Tesco znajduje się stare wysypisko śmieci. Koszt jego utylizacji to blisko 50 mln zł.

W latach 2007-2020 skierowano do miasta łącznie 341 roszczeń w związku z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Właściciele różnych nieruchomości domagali się od miasta łącznie 538 mln zł w ramach odszkodowań. Póki co miasto wychodzi zwycięsko ze sporów, bo na razie wypłaciło 11,6 mln zł.

Już w najbliższą środę 13 stycznia radni zajmą się miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części Ruczaju - "Kobierzyńska". Plan w ogromnej części zakłada zabudowę ogromnego obszaru, kosztem obecnej tam zieleni. Mieszkańcy i aktywiści apelują do radnych o zmianę planu i ratowanie zieleni.

Urzędnicy kończą prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) "Wesoła-rejon ulicy Kopernika". Część uwag mieszkańców została uwzględniona, m.in. dotycząca poszerzenia ulicy Żółkiewskiego. Z kolei obawy budzą pomysły dogęszczenia zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Bujwida. Część mieszkańców widzi natomiast mieszkania wokół planowanego nowego placu miejskiego.

Powstający plan zagospodarowania przestrzennego "Mistrzejowice-Północ" lwią część zielonych terenów przewiduje pod zabudowę mieszkaniową lub biurową. To kolejny plan w ostatnich miesiącach, który zakłada intensywną zabudowę. Cóż, prezydent Majchrowski mówił niedawno, że z terenami zielonymi nie można przesadzać.

Powstający plan miejscowy "Kobierzyńska" obejmuje obszar o powierzchni 78 hektarów, z których tylko niecałe 6 proc. jest przewidziane na zieleń. Reszta, w tym obecnie zielone tereny, jest przewidziana pod zabudowę, w tym ponad 33 proc. pod bloki. Mieszkańcy znów muszą walczyć z betonem na Ruczaju.

W trakcie epidemii koronawirusa w Krakowie wyhamowały prace nad planami zagospodarowania przestrzennego. Teraz urzędnicy do nich wracają. Wśród nich są m.in. plany, które wchodzą w obszar oddziaływania tzw. masterplanu dla lotniska w Balicach. Bez nich okoliczni mieszkańcy nie mogą nie tylko wybudować domu, ale także podciągnąć kanalizacji, czy dokonać podziału działek. Chodzi w sumie o ponad 6 proc. powierzchni miasta.

Nawet do 30 mln zł mogą wynieść odszkodowania w wyniku uchwalenia planu miejscowego „Zakole Wisły”, a z wszystkich planów uchwalonych w tym roku aż 96 mln. Decyzje planistyczne miasta coraz częściej pociągają negatywne skutki finansowe. Bardzo często, z powodu wcześniejszych decyzji urzędników i radnych.

Powiększenie Ogrodu Botanicznego, ogrody renesansowe, nowy plac miejski czy ścieżka rowerowa nad Ogrodem Botanicznym – tak wyglądają niektóre pomysły w planie miejscowym dla rejonu Wesołej. Gorzej, że plan gotowy najwcześniej będzie za 1,5 roku. To oznacza, że wcześniej mogą zostać wydane „wuzetki” czy pozwolenia budowlane. Największa presja deweloperska jest w rejonie ulicy Żółkiewskiego.

Na jednym z podwórek Krowodrzy deweloper chce postawić blok. Stara się o to już od kilku lat, mimo sprzeciwu mieszkańców, a także urzędników, którzy odmawiają wydania wuzetek. Sytuację mógłby uratować szybko opracowany plan miejscowy dla tego rejonu. Nie wiadomo jednak, czy uda się przygotować jeszcze w tym roku.

W poniedziałek (10 czerwca) urząd miasta wyłożył do publicznego wglądu nową wersję projektu planu miejscowego dla os. Podwawelskiego. Dzień później urzędnicy wyznaczyli publiczne spotkanie w sprawie planu. Mieszkańcy i radni dzielnicowi apelują, że jeden dzień to za mało, żeby zapoznać się z dokumentem. Urzędnicy daty spotkania nie zmienili, ale po apelach zaplanowali kolejne spotkanie.

26 listopada zeszłego roku minister Andrzej Adamczyk podpisał tzw. plan generalny dla lotniska w Balicach. To dokument, który określa rozwój portu lotniczego do 2036 roku.

W poniedziałek późnym popołudniem urzędnicy przedstawili nową koncepcję planu miejscowego dla Wesołej, czyli rejonu pomiędzy ulicami Blich, Lubicz, Grzegórzecką i od strony Ogrodu Botanicznego.

Prace nad planem miejscowym dla osiedla Podwawelskiego mają nadal postępować, ale w kierunku postulatów mieszkańców. Radni Prawa i Sprawiedliwości oraz Krakowa dla Mieszkańców chcą aby zielone tereny na osiedlu wykupiło miasto. Z kolei Koalicja Obywatelska rozważa odejście od uchwalenia planu, jeśli nie uwzględni on zmian proponowanych przez mieszkańców.

Elżbieta Koterba ze stanowiska wiceprezydenta ds. rozwoju miasta została odwołana w wakacje. Później prezydent Jacek Majchrowski nagrodził ją medalem Honoris Gratia za zasługi dla miasta. Teraz była wiceprezydent wylicza, jakie jej zdaniem miała osiągnięcia na rzecz miasta przez blisko dwie kadencje.

Zabudowę południowej części oraz budowę drogi przelotowej zakłada powstający plan dla osiedla Podwawelskiego. Mieszkańcy mówią „nie”. Dali temu wyraz na burzliwej dyskusji, gdy urzędnicy przedstawili im projekt planu.

431 pozwoleń budowlanych niezgodnych ze studium zagospodarowania przestrzennego, bloki i domy powstające na terenach zielonych, których nie udało się ochronić, bo plany miejscowe powstają zbyt wolno. Niedostatki zieleni, presja inwestycyjna, niewydolne układy komunikacyjne przy nowych inwestycjach mieszkaniowych i biurowych oraz chaotyczna zabudowa miasta. Taki obraz wyłania się z... opracowania urzędników miejskich. To ocena aktualności studium i planów miejscowych, w którym podsumowano mijającą kadencję. Wyłaniający się stamtąd obraz nie jest zbyt przychylny dla Jacka Majchrowskiego i jego podwładnych. Pod dokumentem podpisał się m.in. nowy wiceprezydent do spraw rozwoju miasta, Jerzy Muzyk.

W poniedziałek napisaliśmy o nikłym zainteresowaniu mieszkańców nad pracami przy nowym studium zagospodarowania przestrzennego - kluczowym dokumencie planistycznym miasta. Przez pół roku do opracowywanego dokumentu wpłynęło raptem 950 wniosków, zapewne w dużej mierze od inwestorów i deweloperów. Bo urzędnicy nie zrobili nic, aby w proces tworzenia się studium wciągnąć mieszkańców. Po naszym tekście z apelem do prezydenta Jacka Majchrowskiego zgłosiło się kilkanaście krakowskich organizacji. W liście otwartym piszą do prezydenta, że jeśli "chcemy, by studium służyło mieszkańcom, a nie deweloperom, to musimy aktywnie zaprosić ich do pisania tego dokumentu".