Stancje

Krakowski rynek najmu mieszkań, rozwijający się tak dynamicznie i przynoszący wysokie zyski w poprzednich latach, zamarł w marcu z powodu pandemii. Studenci i uczniowie przenieśli się do nauki w swoich domach, a potem płynnie rozpoczęli wakacje. Pracę zdalną rozpoczęło wielu pracowników wynajmujących mieszkania pod Wawelem; część z nich już nie wróci. Wreszcie – znikły dziesiątki tysięcy krajowych i zagranicznych turystów, z których żyli (i często finansowali swe inwestycje) krakowianie oferujący najem krótkoterminowy. Rośnie bezrobocie wśród młodych. W efekcie stawki za wynajem zjechały w czerwcu do poziomu sprzed roku, czyli średnio 41 zł za metr kw., zaś w najmniejszych (i zarazem najpopularniejszych) lokalach – do 50 zł.

W Krakowie powstała ponad połowa wszystkich mieszkań wybudowanych w Małopolsce w roku 2020 – wynika z opublikowanej właśnie analizy regionalnego GUS. Deweloperzy, inwestorzy indywidualni i spółdzielcy oddali do użytku w całym regionie 19.843 lokale. Aż 10.158 z nich znajduje się w stolicy województwa, a kolejnych 1.379 w powiecie krakowskim. Dla porównania w całym powiecie miechowskim przez okrągły rok wybudowano zaledwie… 88 mieszkań, a w proszowickim – 104. Co istotnie – daleko za Krakowem zostały nie tylko tereny wiejskie, ale i duże miasta w Małopolsce: w Nowym Sączu i Tarnowie inwestycji mieszkaniowych było w minionych latach katastrofalnie mało. Dobra wieść: ostatnio, mimo pandemii, sytuacja zaczęła się tam poprawiać. Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak to wygląda w Twoim powiecie, kliknij przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Małgorzaty Rozenek nikomu nie trzeba przedstawiać. Królowa polskiej telewizji, prawdziwa diwa show-biznesu, kolorowy ptak tzw. warszawki. Zastanawiałeś się kiedyś, jak mieszka nasza gwiazda? Spieszymy z odpowiedziami. Jej dom jest kolorowy, gustowny, luksusowy i interesujący jak sama właścicielka. Zobacz, jak mieszka Małgorzata Rozenek wraz z mężem - Radosławem Majdanem.

Jak się okazuje, 8 na 10 najmujących i poszukujących mieszkania na najem chce zamknąć się w kwocie 2 tys zł miesięcznie na mieszkanie. Jednocześnie ponad połowa jest w stanie przeznaczyć na najmowane mieszkanie maksymalnie do 1,5 tys zł miesięcznie.

Jak mieszka Małgorzata Kożuchowska? Aktorka, która dla wielu jest ikoną stylu, równie stylowo urządziła swoje mieszkanie. W jej domu królują stonowane kolory, jest dużo bieli, ale nie jest nudno. Zobacz sam zdjęcia, na których widać piękne mieszkanie Małgorzaty Kożuchowskiej.

Sara Boruc stała się popularna, gdy związała się z Arturem Borucem, ale już wcześniej próbowała swoich sił w showbiznesie. Kilka miesięcy temu stworzyła markę modową, która już odnosi sukcesy. Choć zdradziła, że planuje razem z rodziną zamieszkać w Stanach Zjednoczonych, na razie Borucowie mieszkają w Warszawie, a ich mieszkanie zapiera dech w piersiach, nie tylko przez widok z okna. Zobacz sam, jak mieszka Sara Boruc!

Magda Gessler to niekwestionowana królowa polskiej gastronomii. Jej nazwisko zna dosłownie każdy - przy czym sława ta wynika nie tylko ze świetnych kulinarnych umiejętności. To, co wyróżnia restauratorkę, to przede wszystkim jej kolorowa osobowość i poczucie humoru. Tak barwna postać show-biznesu przyciąga jak magnes. Chcemy pokazać wam, jak mieszka Magda Gessler - jej dom to feeria barw, wzorów i stylów. Prawdziwe kolorowe (ale i gustowne!) szaleństwo.

Ponad tysiąc złotych miesięcznie wydaje statystyczna rodzina na utrzymanie i wyposażenie mieszkania– wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane GUS. Wydatki zwiększyły się przede wszystkim przez śmieci, prąd, drożejące meble, usługi remontowe czy wodę.

Zamożni Polacy inwestują w mieszkania, więc ceny rosną. Przeraża to mniej zasobnych: nie stać ich na zakup, ani wynajęcie własnego lokum na wolnym rynku. Rząd chce udostępnić mieszkania średniakom i ubogim, nie tylko w metropoliach, ale i mniejszych miejscowościach, w których często od lat nie budowało się niemal nic. Jak? – opowiada nam ANNA KORNECKA, wiceminister rozwoju, pracy i technologii odpowiedzialna za budownictwo i mieszkalnictwo.

Liczba włamań do domów i mieszkań stale rośnie a złodzieje są coraz bardziej pomysłowi i wykorzystują coraz to nowsze patenty na sprawdzenie, czy mieszkańcy wyjechali na dłużej. Jak rozpoznać, że ktoś obserwuje nasze mieszkanie?

Rozrastające się wzdłuż ul. Grzegórzeckiej i Bulwarów Wiślanych potężne osiedle Wiślane Tarasy 2.0 wchłonęło dawne budynki zakładów Zieleniewskiego. Zostały one wyburzone. W tym miejscu powstanie samowystarczalne, nowoczesne osiedle. Zobaczcie tę architekturę i te wnętrza! Co sądzicie o takim rozmachu?

Od początku pandemii średnie ceny mieszkań w Krakowie, oferowanych w popularnych serwisach internetowych, wzrosły aż o 13 procent, a średnich lokali (od 35 do 60 m kw.) nawet o 15 proc., czyli zdecydowanie ponad inflację – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io „Ceny mieszkań, I kw. 2021”. Na pierwszy rzut oka wydaje się to nieracjonalne, bo z powodu restrykcji oraz upowszechnienia nauki i pracy zdalnej – w ostatnim roku „wywiało” z Krakowa dziesiątki tysięcy studentów oraz pracowników wynajmujących dotąd mieszkania, a zarazem o 66 procent zmalała liczba obcokrajowców odwiedzających Małopolskę (czyli głównie Kraków), co doprowadziło do załamania stawek wynajmu – zarówno długo-, jak i krótkoterminowego. Z wielu analiz wynika, że zwrot zainwestowanego kapitału z wynajmowania lokali jest dziś pod Wawelem wyjątkowo niski i powolny. Mimo to ludzie inwestują w nieruchomości jak szaleni. Kluczową rolę odgrywa tu wiara w szybki powrót do hossy znanej sprzed pandemii.

Od 18 do blisko 150 metrów kwadratowych mają mieszkania, które gmina postanowiła wystawić na przetarg. Do kupienia są lokale w zabytkowych kamienicach w sercu Krakowa, jak też mieszkanie w kameralnym trzypiętrowym bloku na os. Willowym. To ostatnie, o powierzchni ponad 22 mkw., ma też najniższą cenę wywoławczą - 143 tys. złotych. Pierwsze przetargi na gminne lokale odbędą się jeszcze w tym miesiącu. Część z budynków, w których są mieszkania do wzięcia, prezentujemy w galerii zdjęć.

Pandemia koronawirusa negatywnie odbija się na gospodarce, wiele branż nie może działać. Jedni są na skraju bankructwa, inni działalność już zakończyli. Wydawało, że także rynek mieszkaniowy odczuje negatywne skutki pandemii, ale nic z tego. Wzrost cen w zeszłym roku nieco wyhamował, ale cały czas rósł. Trend na rok 2021 jest taki sam. Kraków cały czas jest jednym z miast z najdroższymi mieszkaniami.

Marcelina Zawadzka to znana postać telewizyjna. Przez lata prowadziła program „Pytanie na śniadanie”. Popularność zdobyła kilka lat temu, gdy wygrała konkurs Miss Polonia. Ambitna celebrytka chętnie bierze udział w projektach związanych z show-biznesem. Dziś jej nazwisko to marka. Nic dziwnego, że Marcelina Zawadzka ma fundusze na to, by pięknie urządzić swój dom. W ostatnim czasie prezenterka zdecydowała się uchylić rąbka tajemnicy. Jej fani mogli obejrzeć niektóre z wnętrz jej mieszkania. Była Miss Polonia mieszka w naprawdę pięknym miejscu!

Dwie studentki inżynierii biomedycznej na Politechnice Krakowskiej skonstruowały elektroniczną protezę nogi dla baletnicy. Sterowany impulsami mięśniowymi prototyp wynalazku pozwala na zgięcie sztucznej stopy - tak, że tancerka może wykonywać różne pozycje baletowe. Jak informuje uczelnia, rozwiązanie - którego autorkami są Zuzanna Gwiazdonik i Anna Wątek - powstało w ramach działalności Koła Naukowego ABB. Było też tematem obronionej na PK pracy inżynierskiej.

Marcin Najman to polski pięściarz, który specjalizuje się w mieszanych sztukach walki. Od wielu lat funkcjonuje także jako osobowość medialna – brał udział w wielu programach telewizyjnych, w tym m.in. w reality show Big Brother V. W ostatnim czasie stał się publicystą TVP. Jak i gdzie mieszka? Jaki jest prywatnie? Sprawdziliśmy.

Nie wszyscy lokatorzy są traktowani tak samo. Praktyka pokazuje, że pewne cechy często z góry przekreślają szansę na wynajem.

Średnio już ponad 11,5 tys. zł za metr kwadratowy życzą sobie krakowianie sprzedający mieszkania o powierzchni do 38 m kw. To wzrost o ponad 11 proc. w porównaniu z początkiem roku 2020. W Gdańsku ceny najmniejszych lokali wzrosły w tym samym czasie tylko o 0,8 proc., w Poznaniu o 5.4 proc., a we Wrocławiu nawet spadły. Obserwowane pod Wawelem zjawisko jest efektem niesłabnącego zainteresowania klientów przy rekordowo niskich kosztach kredytów oraz relatywnie skąpej ofercie – zarówno developerów, jak i na rynku wtórnym. Mieszkanie uchodzi wciąż za znacznie lepszą inwestycję niż akcje, obligacje, o żałośnie oprocentowanych lokatach nie wspominając.

- Budownictwo przechodzi kryzys suchą stopą dzięki temu, że nie wstrzymano publicznych inwestycji, ale też dlatego, że mieszkania sprzedają się bardzo dobrze. W Krakowie można by ich sprzedać jeszcze więcej – mówi ANDRZEJ TOMBIŃSKI, krakowski przedsiębiorca, darczyńca, mecenas kultury i sztuki, były konsul honorowy Austrii w Krakowie

Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że rynek mieszkaniowy obronił się przed koronawirusem. w IV kwartale 2020 r. ofertowe ceny mieszkań w Polsce były średnio o 7,7 proc. wyższe niż przed rokiem. Autorzy raportu zaznaczają też, że z danych GUS wynika, iż w całym ubiegłym roku zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania jak i pozwoleń na budowę przebiły poziomy z 2019 r. Sprzedaż lokali przez deweloperów również była bardzo wysoka. W porównaniu z rekordowym, 2019 r. spadła zalewie o ok. 5 proc. Przejdź do GALERII, by zobaczyć jakie są średnie ceny mieszkań różnej wielkości w Krakowie, o ile procent podrożały i jakie jest porównanie do ofert z innych dużych miast. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE. 

W rejonie skrzyżowania ul. Klemensiewicza i al. 29 Listopada powstają apartamenty SMART. Firma odpowiedzialna inwestycja oferuje w budynku mieszkania o powierzchniach użytkowych od... 13,30 do 22,60 mkw. " to rozwiązanie dla młodych i dynamicznych osób" - przekonują w Royal Investment. Przejdźcie do galerii zdjęć i zobaczcie, jak będzie wyglądał ten budynek i Apartamenty SMART. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.