Trudna przyszłość galerii handlowych

Trudna przyszłość galerii handlowych

MAŁGORZATA MROWIEC

Dziennik Polski 24

Dziennik Polski 24

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

Otwarta 12 lat temu na Dąbiu Kraków Plaza - kiedyś chętnie odwiedzana nowość - pustoszeje. Jaką przyszłość wróży to krakowskim galeriom handlowym? - Jest gdzieś punkt nasycenia galeriami. I sądzę, że niektórym istniejącym może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.
Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

HANDEL. Krakowska Plaza świeci pustkami. - Niektórym galeriom może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

W centrum handlowo-rozrywkowym Plaza od pewnego czasu jest coraz mniej i handlu, i rozrywki.
Na piętrze w dużej mierze mija się dziś - zamiast barwnych witryn - wielkie płachty zasłaniające puste sklepy. A obok np. sklep z torebkami ogłasza likwidację. Jest wyjątkowe kino do projekcji dwu- i trójwymiarowych, ale w kwietniu wyprowadził się Fantasy Park, gdzie można było pograć np. w kręgle. Klientów po centrum krąży w tygodniu mniej niż po osiedlowym spożywczaku.


- Utrzymuje się spowolnienie gospodarcze w Europie, tak samo i w Polsce - przypomina marketing manager Plazy Dagmara Starobrat, wskazując, że centrum odczuwa skutki tej sytuacji, tak jak wiele innych tego typu obiektów w Polsce. - Podejmowane kroki to ścisła współpraca z obecnymi najemcami oraz bardzo aktywne działania na rynku polskim i europejskim celem pozyskiwania nowych najemców. Proces ten jest trudny, głównie z powodu bardzo ostrożnej polityki wielu firm prowadzących działalność operacyjną w obszarze handlu detalicznego - przekazuje Dagmara Starobrat.


Zaznacza, że w ostatnim czasie otworzył się w Plazie pierwszy w Krakowie salon Media Expert oraz PINK Bowling & Club. Planowane są kolejne otwarcia. Wymienia inne atuty galerii, jak prawie 1,5 tys. miejsc parkingowych czy łatwy dojazd komunikacją miejską. Kwituje: - Mamy stałych klientów robiących zakupy i lubiących Centrum Handlowe Kraków Plaza. Jesteśmy przekonani, że centrum jeszcze przez wiele lat będzie zaspokajać potrzeby zakupowe mieszkańców Krakowa.


Jak z kolei wskazuje Jarosław Czerski, w Krakowie mamy do czynienia z dużym zagęszczeniem sporych rozmiarów galerii. Po drugie - wiele z nich wyrosło w centrum miasta.


- I tu, jak się okazało, najsłabszą lokalizację ma właśnie Kraków Plaza. Musi dziś konkurować z M1, Galerią Kazimierz, Galerią Krakowską, a nawet Centrum Handlowym Czyżyny. Stawia to nowe wyzwania przed zarządzającymi galerią, a być może tym największym będzie zmiana sposobu użytkowania, co może wymagać nawet konieczności wyburzenia - mówi wiceprezes Czerski.


Należy do tych klientów, którzy przychodzą do Plazy, bo nie lubią tłumów w sklepach, a tu jest pusto... Wymienia, że Plazie nie pomoże wznoszona obok hala widowiskowo-sportowa w Czyżynach, bo ludzie będą przyjeżdżać na imprezy, a po nich się rozchodzić. Trudno też upatrywać rzesz klientów wśród gości przyszłego hotelu obok czy powstającego nieopodal osiedla. - Ale nawet liczba wcześniej wymienionych inwestycji może nie być wystarczająca do ożywienia ruchu - kwituje Czerski.


Podpowiada, że w Polsce można zaobserwować pierwsze liftingi starzejących się galerii. - Starają się być bardziej atrakcyjne, modernizują się, wymieniają najemców, rozbudowują się. Tym starają się przyciągnąć klientów - opowiada.


Ta podpowiedź może przydać się niejednej krakowskiej galerii, bo - jak mówi Czerski - trudno oczekiwać gwałtownej poprawy koniunktury. Kryzys trwa, ludzie wydają mniej pieniędzy. Rozpoczęła się też ofensywa sklepów dyskontowych, która może odebrać galeriom część klientów.


Problemów nie powinna mieć - jego zdaniem - wkrótce otwierana Galeria Bronowice. Wzniesiono ją w części miasta, gdzie dotąd nie było takiego centrum, a klientami zostaną też mieszkańcy ościennych gmin. Co do centrum Krakowa, Czerski stwierdza, że to ostatnie miejsce, gdzie jeszcze inwestorzy chcieliby otworzyć galerię (choćby Echo Investment na miejscu hotelu Cracovia), z pewnością nikt z nich nie podejmie ryzyka budowania na obrzeżach Krakowa.


Inaczej widzi to miasto - w nowym studium zagospodarowania miejscy planiści przewidzieli tereny pod nowe galerie tylko na obrzeżach (np. przy drodze A4 w rejonie Klinów).

Komentarze (11)

Dodajesz komentarz jako: Gość

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Liczba znaków do wpisania:

zaloguj się

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

plaza ozyje (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Plaza ożyje jak otwarta zostanie hala widowiskowa, otwarty zostanie hotel, dokończona zostanie ulica lema...

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Leszek (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Wg mnie Plazie potrzeba zmian, przyciągając np. marki nieznane jeszcze w Krakowie lub niedostępne, np. Primark, Argos i inne dostępne na zachodzie ale jeszcze nie u nas, bo po co niby otwierać enty...rozwiń całość

Wg mnie Plazie potrzeba zmian, przyciągając np. marki nieznane jeszcze w Krakowie lub niedostępne, np. Primark, Argos i inne dostępne na zachodzie ale jeszcze nie u nas, bo po co niby otwierać enty H&M w mieście. Być może skoro jest już kino 3d, otworzyła się kręgielnia, to może Plaza powinna zmienić zakres usł. z handlowych na rozrywkowe + handel przyciągając takich najemców jak sale kin 5d, jakiś laser paintball, siłownia, basen itp. oraz sklepy typu outlet tak jak robi się to np. w USA. Organizując targi, pokazy, koncerty jak dawniej. Wg mnie to najładniejsza galeria w mieście, w ciekawym i łatwo dostępnym miejscu, szkoda zatem by miała się zamknąć, zostać zrównana czy przerobiona na coś innego. Bez sensu. Na co...? Na parking, kolejny hotel, prywatną uczelnię czy budowlany straszak lub dziurę w ziemi...? Nie chce mi się wierzyć, że nie da się przyciągnąć najemców tak, jak to robią inne galerie np. wspomniane pobliskie M1 - być może to kwestia pozwoleń, biurokracji urzędowej (norma), czynszów a może czegoś bardziej prostego. PS: czasem lepiej jest zarobić nawet 10 zł niż je dokładać.zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

krakowianka (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 1

Plaza to najpiękniejsza galeria usługowo-hanmdlowa,niestety nie dla kmiotków a tych na nasze nieszczęście jest w Krakowie coraz więcej.
Oni wolą brudną i hałaśliwą Galerię Krakowską.
Czas...rozwiń całość

Plaza to najpiękniejsza galeria usługowo-hanmdlowa,niestety nie dla kmiotków a tych na nasze nieszczęście jest w Krakowie coraz więcej.
Oni wolą brudną i hałaśliwą Galerię Krakowską.
Czas Inteligencji mija.zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

prezes Jarosław (gość)

Zgłoś naruszenie treści

to wina Tuska!

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Grozi im to co (gość)

Zgłoś naruszenie treści

w USA i Kanadzie ,padna i zostana puste. Ludzie przyszli po rozum do glowy i polubili male sklepy . Oby tak dalej .

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

soki (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Chciałem iść na fajny 3d ,byłem w i-max ,ale nie jestem w stanie wiedzieć co grają ,bo taki tam bałagan informacyjny .

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

zyga (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Do rozbiórki!
I zrobić tam park z plażą.

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

@@@ (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Byłam raz i nie zamierzam więcej. W Kraków Plaza, spodobała mi się torebka. Spytałam o cenę. Odpowiedź brzmiała 750 zł. Zmarszczyłam się na cenę i powiedziałam o.o... to nie dla mnie. Pani...rozwiń całość

Byłam raz i nie zamierzam więcej. W Kraków Plaza, spodobała mi się torebka. Spytałam o cenę. Odpowiedź brzmiała 750 zł. Zmarszczyłam się na cenę i powiedziałam o.o... to nie dla mnie. Pani zmierzyła mnie i pogardliwym wzrokiem dała mi znać faktycznie po coś tu kobieto przyszła. zwiń

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

8a5465215 (gość)

Zgłoś naruszenie treści

dosc to tendencyjne - plaza byla od poczatku zle zaprojektowana i to jest glowny powod jej niskiej popularnosci prawie od poczatku dzialalnosci

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

aaaaaaa (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Miałem na myśli Bieżanów.

Najnowsze wiadomości

Zobacz więcej

Polecamy

NAUCZYCIEL ROKU | Zgłoś kandydatów

NAUCZYCIEL ROKU | Zgłoś kandydatów

HIPOKRATES MAŁOPOLSKI 2018 | Trwa głosowanie

HIPOKRATES MAŁOPOLSKI 2018 | Trwa głosowanie

Robisz TO na drodze? Dostaniesz taki mandat, że się nie wypłacisz!

Robisz TO na drodze? Dostaniesz taki mandat, że się nie wypłacisz!

Bezdymna rewolucja: jak nowatorskie wyroby pomagają opornym palaczom

Bezdymna rewolucja: jak nowatorskie wyroby pomagają opornym palaczom