Trudna przyszłość galerii handlowych

  • Dziennik Polski

Małgorzata Mrowiec

Otwarta 12 lat temu na Dąbiu Kraków Plaza - kiedyś chętnie odwiedzana nowość - pustoszeje. Jaką przyszłość wróży to krakowskim galeriom handlowym? - Jest gdzieś punkt nasycenia galeriami. I sądzę, że niektórym istniejącym może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.
Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

HANDEL. Krakowska Plaza świeci pustkami. - Niektórym galeriom może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

W centrum handlowo-rozrywkowym Plaza od pewnego czasu jest coraz mniej i handlu, i rozrywki. Na piętrze w dużej mierze mija się dziś - zamiast barwnych witryn - wielkie płachty zasłaniające puste sklepy. A obok np. sklep z torebkami ogłasza likwidację. Jest wyjątkowe kino do projekcji dwu- i trójwymiarowych, ale w kwietniu wyprowadził się Fantasy Park, gdzie można było pograć np. w kręgle. Klientów po centrum krąży w tygodniu mniej niż po osiedlowym spożywczaku.

- Utrzymuje się spowolnienie gospodarcze w Europie, tak samo i w Polsce - przypomina marketing manager Plazy Dagmara Starobrat, wskazując, że centrum odczuwa skutki tej sytuacji, tak jak wiele innych tego typu obiektów w Polsce. - Podejmowane kroki to ścisła współpraca z obecnymi najemcami oraz bardzo aktywne działania na rynku polskim i europejskim celem pozyskiwania nowych najemców. Proces ten jest trudny, głównie z powodu bardzo ostrożnej polityki wielu firm prowadzących działalność operacyjną w obszarze handlu detalicznego - przekazuje Dagmara Starobrat.

Zaznacza, że w ostatnim czasie otworzył się w Plazie pierwszy w Krakowie salon Media Expert oraz PINK Bowling & Club. Planowane są kolejne otwarcia. Wymienia inne atuty galerii, jak prawie 1,5 tys. miejsc parkingowych czy łatwy dojazd komunikacją miejską. Kwituje: - Mamy stałych klientów robiących zakupy i lubiących Centrum Handlowe Kraków Plaza. Jesteśmy przekonani, że centrum jeszcze przez wiele lat będzie zaspokajać potrzeby zakupowe mieszkańców Krakowa.

Jak z kolei wskazuje Jarosław Czerski, w Krakowie mamy do czynienia z dużym zagęszczeniem sporych rozmiarów galerii. Po drugie - wiele z nich wyrosło w centrum miasta.

- I tu, jak się okazało, najsłabszą lokalizację ma właśnie Kraków Plaza. Musi dziś konkurować z M1, Galerią Kazimierz, Galerią Krakowską, a nawet Centrum Handlowym Czyżyny. Stawia to nowe wyzwania przed zarządzającymi galerią, a być może tym największym będzie zmiana sposobu użytkowania, co może wymagać nawet konieczności wyburzenia - mówi wiceprezes Czerski.

Należy do tych klientów, którzy przychodzą do Plazy, bo nie lubią tłumów w sklepach, a tu jest pusto... Wymienia, że Plazie nie pomoże wznoszona obok hala widowiskowo-sportowa w Czyżynach, bo ludzie będą przyjeżdżać na imprezy, a po nich się rozchodzić. Trudno też upatrywać rzesz klientów wśród gości przyszłego hotelu obok czy powstającego nieopodal osiedla. - Ale nawet liczba wcześniej wymienionych inwestycji może nie być wystarczająca do ożywienia ruchu - kwituje Czerski.

Podpowiada, że w Polsce można zaobserwować pierwsze liftingi starzejących się galerii. - Starają się być bardziej atrakcyjne, modernizują się, wymieniają najemców, rozbudowują się. Tym starają się przyciągnąć klientów - opowiada.

Ta podpowiedź może przydać się niejednej krakowskiej galerii, bo - jak mówi Czerski - trudno oczekiwać gwałtownej poprawy koniunktury. Kryzys trwa, ludzie wydają mniej pieniędzy. Rozpoczęła się też ofensywa sklepów dyskontowych, która może odebrać galeriom część klientów.

Problemów nie powinna mieć - jego zdaniem - wkrótce otwierana Galeria Bronowice. Wzniesiono ją w części miasta, gdzie dotąd nie było takiego centrum, a klientami zostaną też mieszkańcy ościennych gmin. Co do centrum Krakowa, Czerski stwierdza, że to ostatnie miejsce, gdzie jeszcze inwestorzy chcieliby otworzyć galerię (choćby Echo Investment na miejscu hotelu Cracovia), z pewnością nikt z nich nie podejmie ryzyka budowania na obrzeżach Krakowa.

Inaczej widzi to miasto - w nowym studium zagospodarowania miejscy planiści przewidzieli tereny pod nowe galerie tylko na obrzeżach (np. przy drodze A4 w rejonie Klinów).

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3