Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Trudna przyszłość galerii handlowych

MAŁGORZATA MROWIEC
Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ
Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ
Otwarta 12 lat temu na Dąbiu Kraków Plaza - kiedyś chętnie odwiedzana nowość - pustoszeje. Jaką przyszłość wróży to krakowskim galeriom handlowym? - Jest gdzieś punkt nasycenia galeriami. I sądzę, że niektórym istniejącym może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ

HANDEL. Krakowska Plaza świeci pustkami. - Niektórym galeriom może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

W centrum handlowo-rozrywkowym Plaza od pewnego czasu jest coraz mniej i handlu, i rozrywki. Na piętrze w dużej mierze mija się dziś - zamiast barwnych witryn - wielkie płachty zasłaniające puste sklepy. A obok np. sklep z torebkami ogłasza likwidację. Jest wyjątkowe kino do projekcji dwu- i trójwymiarowych, ale w kwietniu wyprowadził się Fantasy Park, gdzie można było pograć np. w kręgle. Klientów po centrum krąży w tygodniu mniej niż po osiedlowym spożywczaku.

- Utrzymuje się spowolnienie gospodarcze w Europie, tak samo i w Polsce - przypomina marketing manager Plazy Dagmara Starobrat, wskazując, że centrum odczuwa skutki tej sytuacji, tak jak wiele innych tego typu obiektów w Polsce. - Podejmowane kroki to ścisła współpraca z obecnymi najemcami oraz bardzo aktywne działania na rynku polskim i europejskim celem pozyskiwania nowych najemców. Proces ten jest trudny, głównie z powodu bardzo ostrożnej polityki wielu firm prowadzących działalność operacyjną w obszarze handlu detalicznego - przekazuje Dagmara Starobrat.

Zaznacza, że w ostatnim czasie otworzył się w Plazie pierwszy w Krakowie salon Media Expert oraz PINK Bowling & Club. Planowane są kolejne otwarcia. Wymienia inne atuty galerii, jak prawie 1,5 tys. miejsc parkingowych czy łatwy dojazd komunikacją miejską. Kwituje: - Mamy stałych klientów robiących zakupy i lubiących Centrum Handlowe Kraków Plaza. Jesteśmy przekonani, że centrum jeszcze przez wiele lat będzie zaspokajać potrzeby zakupowe mieszkańców Krakowa.

Jak z kolei wskazuje Jarosław Czerski, w Krakowie mamy do czynienia z dużym zagęszczeniem sporych rozmiarów galerii. Po drugie - wiele z nich wyrosło w centrum miasta.

- I tu, jak się okazało, najsłabszą lokalizację ma właśnie Kraków Plaza. Musi dziś konkurować z M1, Galerią Kazimierz, Galerią Krakowską, a nawet Centrum Handlowym Czyżyny. Stawia to nowe wyzwania przed zarządzającymi galerią, a być może tym największym będzie zmiana sposobu użytkowania, co może wymagać nawet konieczności wyburzenia - mówi wiceprezes Czerski.

Należy do tych klientów, którzy przychodzą do Plazy, bo nie lubią tłumów w sklepach, a tu jest pusto... Wymienia, że Plazie nie pomoże wznoszona obok hala widowiskowo-sportowa w Czyżynach, bo ludzie będą przyjeżdżać na imprezy, a po nich się rozchodzić. Trudno też upatrywać rzesz klientów wśród gości przyszłego hotelu obok czy powstającego nieopodal osiedla. - Ale nawet liczba wcześniej wymienionych inwestycji może nie być wystarczająca do ożywienia ruchu - kwituje Czerski.

Podpowiada, że w Polsce można zaobserwować pierwsze liftingi starzejących się galerii. - Starają się być bardziej atrakcyjne, modernizują się, wymieniają najemców, rozbudowują się. Tym starają się przyciągnąć klientów - opowiada.

Ta podpowiedź może przydać się niejednej krakowskiej galerii, bo - jak mówi Czerski - trudno oczekiwać gwałtownej poprawy koniunktury. Kryzys trwa, ludzie wydają mniej pieniędzy. Rozpoczęła się też ofensywa sklepów dyskontowych, która może odebrać galeriom część klientów.

Problemów nie powinna mieć - jego zdaniem - wkrótce otwierana Galeria Bronowice. Wzniesiono ją w części miasta, gdzie dotąd nie było takiego centrum, a klientami zostaną też mieszkańcy ościennych gmin. Co do centrum Krakowa, Czerski stwierdza, że to ostatnie miejsce, gdzie jeszcze inwestorzy chcieliby otworzyć galerię (choćby Echo Investment na miejscu hotelu Cracovia), z pewnością nikt z nich nie podejmie ryzyka budowania na obrzeżach Krakowa.

Inaczej widzi to miasto - w nowym studium zagospodarowania miejscy planiści przewidzieli tereny pod nowe galerie tylko na obrzeżach (np. przy drodze A4 w rejonie Klinów).

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski