Jaka będzie przyszłość pustoszejącej Plazy? FOT. ANNA KACZMARZ
HANDEL. Krakowska Plaza świeci pustkami. - Niektórym galeriom może się przytrafić, że znikną. Pierwszego kandydata mamy: to właśnie Plaza - komentuje Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.
W centrum handlowo-rozrywkowym Plaza od pewnego czasu jest coraz mniej i handlu, i rozrywki. Na piętrze w dużej mierze mija się dziś - zamiast barwnych witryn - wielkie płachty zasłaniające puste sklepy. A obok np. sklep z torebkami ogłasza likwidację. Jest wyjątkowe kino do projekcji dwu- i trójwymiarowych, ale w kwietniu wyprowadził się Fantasy Park, gdzie można było pograć np. w kręgle. Klientów po centrum krąży w tygodniu mniej niż po osiedlowym spożywczaku.
- Utrzymuje się spowolnienie gospodarcze w Europie, tak samo i w Polsce - przypomina marketing manager Plazy Dagmara Starobrat, wskazując, że centrum odczuwa skutki tej sytuacji, tak jak wiele innych tego typu obiektów w Polsce. - Podejmowane kroki to ścisła współpraca z obecnymi najemcami oraz bardzo aktywne działania na rynku polskim i europejskim celem pozyskiwania nowych najemców. Proces ten jest trudny, głównie z powodu bardzo ostrożnej polityki wielu firm prowadzących działalność operacyjną w obszarze handlu detalicznego - przekazuje Dagmara Starobrat.
Zaznacza, że w ostatnim czasie otworzył się w Plazie pierwszy w Krakowie salon Media Expert oraz PINK Bowling & Club. Planowane są kolejne otwarcia. Wymienia inne atuty galerii, jak prawie 1,5 tys. miejsc parkingowych czy łatwy dojazd komunikacją miejską. Kwituje: - Mamy stałych klientów robiących zakupy i lubiących Centrum Handlowe Kraków Plaza. Jesteśmy przekonani, że centrum jeszcze przez wiele lat będzie zaspokajać potrzeby zakupowe mieszkańców Krakowa.
Jak z kolei wskazuje Jarosław Czerski, w Krakowie mamy do czynienia z dużym zagęszczeniem sporych rozmiarów galerii. Po drugie - wiele z nich wyrosło w centrum miasta.
- I tu, jak się okazało, najsłabszą lokalizację ma właśnie Kraków Plaza. Musi dziś konkurować z M1, Galerią Kazimierz, Galerią Krakowską, a nawet Centrum Handlowym Czyżyny. Stawia to nowe wyzwania przed zarządzającymi galerią, a być może tym największym będzie zmiana sposobu użytkowania, co może wymagać nawet konieczności wyburzenia - mówi wiceprezes Czerski.
Należy do tych klientów, którzy przychodzą do Plazy, bo nie lubią tłumów w sklepach, a tu jest pusto... Wymienia, że Plazie nie pomoże wznoszona obok hala widowiskowo-sportowa w Czyżynach, bo ludzie będą przyjeżdżać na imprezy, a po nich się rozchodzić. Trudno też upatrywać rzesz klientów wśród gości przyszłego hotelu obok czy powstającego nieopodal osiedla. - Ale nawet liczba wcześniej wymienionych inwestycji może nie być wystarczająca do ożywienia ruchu - kwituje Czerski.
Podpowiada, że w Polsce można zaobserwować pierwsze liftingi starzejących się galerii. - Starają się być bardziej atrakcyjne, modernizują się, wymieniają najemców, rozbudowują się. Tym starają się przyciągnąć klientów - opowiada.
Ta podpowiedź może przydać się niejednej krakowskiej galerii, bo - jak mówi Czerski - trudno oczekiwać gwałtownej poprawy koniunktury. Kryzys trwa, ludzie wydają mniej pieniędzy. Rozpoczęła się też ofensywa sklepów dyskontowych, która może odebrać galeriom część klientów.
Problemów nie powinna mieć - jego zdaniem - wkrótce otwierana Galeria Bronowice. Wzniesiono ją w części miasta, gdzie dotąd nie było takiego centrum, a klientami zostaną też mieszkańcy ościennych gmin. Co do centrum Krakowa, Czerski stwierdza, że to ostatnie miejsce, gdzie jeszcze inwestorzy chcieliby otworzyć galerię (choćby Echo Investment na miejscu hotelu Cracovia), z pewnością nikt z nich nie podejmie ryzyka budowania na obrzeżach Krakowa.
Inaczej widzi to miasto - w nowym studium zagospodarowania miejscy planiści przewidzieli tereny pod nowe galerie tylko na obrzeżach (np. przy drodze A4 w rejonie Klinów).
Kto musi dopłacić do podatków?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?