reklama

Trudno zgodzić się...

RedakcjaZaktualizowano 
Pismo dotyczące remontu lokalu nr 9 w budynku nr 10 przy ul. Bernardyńskiej w Krakowie:

   Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie uprzejmie informuje, że na wniosek Pani Z., sąsiadki, informujący o samowolnie przeprowadzanym remoncie lokalu nr 9 mieszczącym się bezpośrednio nad lokalem nr 6, w dniu 28.11.2003 r. przeprowadzono kontrolę w obiekcie. Podczas kontroli ustalono, że w lokalu nr 9 prowadzone są roboty budowlane polegające na: wyburzeniu ścianek działowych, usunięciu drewnianej konstrukcji podłogi na całej powierzchni lokalu tj.: zdemontowaniu legarów podłogowych, wybraniu materiału wypełniającego (gruzu). Ponadto wybito w ścianie kominowej 3 otwory, pozostawiając je otwarte, jak również wymurowano ściankę działową na części pokoju.
   W trakcie postępowania ustalono, że inwestor nie dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania robót remontowych do UMK Wydziału Architektury, co stanowi naruszenie przepisu art. 30 ust. 1 pkt 2 i ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane. Postanowieniem z 17.12.2003 r. powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wstrzymał prowadzenie ww. robót budowlanych. W dniu 13.01.2004 r. poinformowano wykonawcę robót remontowych o ww. postanowieniu. Wykonawca natomiast nie przyjął pisma o wstrzymaniu robót, wyjaśniając, iż nie ma do tego upoważnienia.
   W wyniku prowadzenia ww. robót remontowych w lokalu nr 6 na II piętrze (pod remontowanym lokalem) wskutek odciążenia płyty stropowej nastąpiły pęknięcia i zarysowania tynku na suficie oraz na ścianach w pasie podsufitowym oraz miejscowo odpadł tynk. Natomiast w lokalu nr 1 znajdującym się na parterze wskutek zagruzowania przewodów kominowych (o czym świadczy przedłożona opinia kominiarska) doszło do zaczadzenia tlenkiem węgla lokatorów tego mieszkania. Przewody kominowe zostały zniszczone i obecnie wykazują nieszczelności.
   W dniu 19.01.2004 r. pełnomocnik inwestora wniósł zażalenie na postanowienie o wstrzymaniu robót, twierdząc m.in., że zgłoszenia nie wymaga prowadzenie robót polegających na remoncie dokonywanym w lokalu mieszkalnym, znajdującym się w obiekcie budowlanym ponieważ art. 29 ust. 2 pkt 1 odnosi się wyłącznie do obiektu jako całości, a nie także do lokalu, znajdującego się w tym obiekcie. Zażalenie zostanie przekazane do organu II instancji małopolskiego wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, a zasadność wstrzymania robót orzeknie organ II instancji. Trudno zgodzić się z powyższą tezą - poprzez remont obiektu budowlanego rozumie się remont każdej części obiektu, w tym także lokalu mieszkalnego. Przepis art. 29 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane mówi, cyt.: pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na remoncie istniejących obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków, jeżeli nie obejmuje on zmiany lub wymiany elementów konstrukcyjnych obiektu i instalacji gazowych.
   Taki remont wymaga natomiast zgłoszenia. Powyższy przepis nie mówi o tym, że remont obiektu budowlanego nie dotyczy "remontu lokalu mieszkalnego", a więc ww. przepis odnosi się do każdej części obiektu w tym lokalu mieszkalnego i zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 wymaga zgłoszenia właściwemu organowi.
   Remontem jest wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżącej konserwacji.
   Bieżącą konserwacją są drobne prace budowlane mające na celu zmniejszenie szybkości zużycia obiektu budowlanego lub jego elementów oraz zapewnienie możliwości ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Definicja remontu obejmuje również pojęcie "modernizacji" - wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, powodujących jego unowocześnienie. Modernizacja również wymaga zgłoszenia.
   Jednocześnie wyjaśniamy, że zgodnie z art. 90 ustawy z 7 lipca 1994 r., kto wykonuje roboty budowlane w przypadkach określonych w art. 50 ust. 1 pkt. 1, a więc m.in. prowadzi je bez wymaganego zgłoszenia, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2. Po stwierdzeniu wykonywania robót w okolicznościach określonych w powołanym przepisie organ zawiadamia o tym właściwego prokuratora.
   Wykonywanie robót budowlanych bez uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi przed upływem 30 dni od dnia doręczenia organowi zgłoszenia stanowi naruszenie prawa.
   W takim przypadku właściwy organ (PINB) ma obowiązek wstrzymania robót na podstawie art. 50. Następnie decyzją wydaną na podstawie art. 51 nakazuje wykonanie określonych czynności celem doprowadzenia robót do zgodności z prawem.
   powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w Krakowie - Powiat Grodzki
Artur Trzepla

Flesz - nowi marszałkowie Sejmu i Senatu, sukces opozycji

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3