Kęty bez planu
Pozytywną decyzję o warunkach zabudowy, po spełnieniu tych warunków i uzyskaniu niezbędnych uzgodnień, można uzyskać na podstawie Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Procedura jest wydłużona, bo długo czeka się na uzgodnienia i za każdym razem trzeba dokonywać szczegółowych analiz dla konkretnej działki i planowanej przez inwestora zabudowy.
Ustawa określa, jakie warunki muszą spełniać wnioski, aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Po pierwsze musi być co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu (w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu). Teren musi mieć dostęp do drogi publicznej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu powinno być wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Nie może też wymagać uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne lub powinien być objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów. Decyzja musi być zgodna z tzw. przepisami odrębnymi.
Po przeprowadzeniu wszelkich analiz projekt decyzji o warunkach zabudowy wymaga uzgodnień z: wojewodą, zarządem województwa i powiatu, administratorem drogi, organami właściwymi w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz melioracji wodnych i wszystkimi innymi instytucjami, których dana lokalizacja lub rodzaj planowanej zabudowy może dotyczyć.
- Potencjalnych inwestorów prosimy o cierpliwość. Po opracowaniu i uchwaleniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzje o warunkach zabudowy nie będą wydawane. Opracowanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę będzie następowało na podstawie ustaleń planu - zapewniają kęccy urzędnicy.
(BAJ)
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?