Zgodnie z przewidywaniami, kredyty udzielane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych cieszą się dużym zainteresowaniem. Od początku roku do końca stycznia Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował już 940 wniosków o dopłatę do kredytu na zakup pierwszego mieszkania (w Małopolsce na rozpatrzenie czekają 83). Wartość dofinansowania to ponad 20,9 mln zł.
Z tej kwoty – jak podkreślił BGK – ponad 20 mln zł pochodzi z budżetu na 2014 r., a ponad 900 tys. zł z limitu na 2015 r. Przypomnijmy, że od 12 stycznia br. młodzi ludzie z pomocą państwa mogą zaciągać kredyty na zakup pierwszego mieszkania lub domu z rynku pierwotnego. Jeśli banki przyznają kredyt na zakup lokalu, to po spełnieniu warunków określonych przez program, BGK przydziela dofinansowanie do takiego kredytu. Z informacji BGK wynika, że do końca stycznia br. podpisano 17 umów o dofinansowanie na kwotę ponad 335 tys. zł.
O kredyty z dopłatą można się obecnie starać w PKO BP, Pekao SA, Alior Banku, Banku Ochrony Środowiska, Getin Noble oraz w dwóch bankach zrzeszających banki spółdzielcze – BPS i SGB.
Zgodnie z przyjętą pod koniec września 2013 r. przez Sejm ustawą, rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania. Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 mkw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 i 100 mkw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 mkw. niż przewiduje MdM.
Oferta krakowska
W Krakowie limit, który umożliwia skorzystanie z kredytu MdM jest bardzo niski (4894,50 zł za mkw.), co powoduje, że pula mieszkań dostępnych jest bardzo niewielka, gdyż w sprzedaży dominują mieszkania znacznie droższe.
Mieszkania w ramach programu Młodych oferuje w stolicy Małopolski zaledwie kilka firm. Między innymi Orion, który na południowych obrzeżach Krakowa, w rejonie ulic Taklińskiego i Obrębskiego, realizuje kameralne osiedle niewielkich trzypiętrowych budynków wielorodzinnych ze 184 mieszkaniami. Podobną ofertę ma Galinwest, który buduje 202 mieszkania w inwestycji przy ul. Polonijnej. Tanie mieszkania można kupić również w firmie Wawel Service przy ul. Niebyłej na Wzgórzach Krzesławickich czy w Activ Investment, który to deweloper buduje domy wielorodzinne przy ul. Okulickiego.
Niedoskonałe procedury
Deweloperzy zwracają uwagę na fakt, że banki nadal nie mają w pełni dopracowanych procedur dotyczących programu MdM.
– Z naszych doświadczeń wynika, że oczekują one, iż przedmiotem dokonywanych transakcji będzie oddzielnie mieszkanie i oddzielnie garaż, co z __racji dodatkowych opłat, m.in. notarialnych, nie jest korzystne dla klienta – stwierdza Marek Bolek, prezes spółki celowej Galinwest Polonijna. Trudności z uzyskaniem kredytu mają klienci spółdzielni mieszkaniowych, które w myśl najnowszych interpretacji Banku Gospodarstwa Krajowego mogą w ramach programu sprzedawać jedynie mieszkania gotowe, po zamknięciu cyklu inwestycyjnego, co w ich przypadku uniemożliwia realizację projektów mieszkaniowych, które bazują na wkładach własnych.
W ostatnich dniach w tej sprawie władze SM Śnieżka skierowały pisma do Związku Banków Polskich oraz wicepremier i minister rozwoju i infrastruktury Elżbiety Bieńkowskiej, domagając się równego traktowania z innymi podmiotami.
Napisz do autor:
[email protected]
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?