W przyszłym roku ponad 30 tysięcy osób straci dopłatę do kredytu

Grzegorz SkowronZaktualizowano 
(zdjęcie ilustracyjne)
(zdjęcie ilustracyjne) fot. archiwum
Ci, którzy skorzystali z rządowego programu Rodzina na Swoim w 2009 roku, w 2017 stracą przyznane im dopłaty.

Jak wylicza Expander, takich osób jest ponad 30,8 tys. Rata spłacanych przez nich kredytów mieszkaniowych wzrośnie średnio o 35 proc., czyli o około 275 złotych miesięcznie.

Rządowy program Rodzina na Swoim, poprzednik obecnego Mieszkania dla Młodych, ruszył w 2007 roku. W kolejnych 12 miesiącach z pomocy, czyli dopłat do oprocentowania, skorzystało nieco ponad 6,6 tys. Polaków. Ale już w roku 2009 kredyt na preferencyjnych warunkach dostało 30 882 osoby. I to im w przyszłym roku kończy się 8-letni okres pomocy państwa przy spłacie zobowiązań finansowych zaciągniętych na zakup mieszkania.

- Dopłaty pomniejszają ratę o mniej więcej połowę odsetek. Tymczasem odsetki po 8 latach spłaty, stanowią około połowę raty. W rezultacie dopłata, w ostatnim czasie, pokrywa- ła mniej więcej jedną czwartą raty. Dla przykładu, przyjmijmy kredyt z 2009 roku na kwotę 200 000 złotych na 30 lat z marżą 2,8 procent. Obecnie jego rata wynosi 773 złote, a dopłata 275 złotych. Pełna rata wyniesie natomiast 1048 złotych, a więc wzrośnie aż o 35 procent - wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. Według niego, kredytobiorcy powinni sobie poradzić ze spłatą wyższych rat, bo kredyty w ramach programu Rodzina na Swoim były udzielane tylko wtedy, gdy dochody wnioskodawcy były na tyle duże, aby pozwoliły płacić ratę w pełnej wysokości.

- Nie oznacza to jednak, że muszą się oni pogodzić z podwyżkami. Gdy skończy się wsparcie, wielu z nich będzie opłacało się refinansować kredyt, czyli przenieść go do innego banku, co pozwoli obniżyć ratę - radzi ekspert Expandera. Będzie to o tyle opłacalne, że 8 lat temu marże kredytów były wyższe niż obecnie.

Np. zamieniając kredyt z marżą 2,8 proc. na 2,11 proc., można obniżyć wspomnianą już ratę z 1048 na 981 złotych. - Nadal będzie ona wyższa niż w czasie uzyskiwania dopłat. Powrót do tego poziomu jest możliwy jedynie poprzez jednoczesne refinansowanie i wydłużenie okresu spłaty. Z tego rozwiązania warto skorzystać, jeśli nasza sytuacja finansowa jest na tyle trudna, że bardzo zależy nam na znacznym obniżeniu raty. Wydłużenie okresu powoduje bowiem, że w sumie zapłacimy więcej odsetek - podkreśla Jarosław Sadowski.

polecane: FLESZ: Smartfony zamiast kas fiskalnych.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3