Wniosek z wyprzedzeniem

Koniec roku to na rynku mieszkaniowym czas podsumowań. Deweloperzy przygotowują zestawienia sprzedaży i planują działania na kolejne miesiące. Jednak ostatnie miesiące tego roku to także rekordowe zainteresowanie rządowym programem Mieszkanie dla Młodych.

Nowe regulacje
Wprowadzenie od września br. do oferty MdM mieszkań z rynku wtórnego znacznie wpłynęło na popularność programu, również w zakresie wyboru mieszkań z rynku pierwotnego.

Wpływ na zwiększenie popularności programu miały niewątpliwie także inne zmiany, jakie zostały wprowadzone we wrześniu. Przede wszystkim usunięto ograniczenia dla rodzin posiadających przynajmniej troje dzieci. - Zgodnie z nowymi zasadami, w przypadku rodzin z co najmniej trojgiem dzieci zniesiono ograniczenia dotyczące zakupu jedynie pierwszego w życiu mieszkania, a także zrezygnowano z limitu wieku poniżej 35 lat, w przypadku młodszego uczestnika programu, jaki obowiązywał do tej pory - zaznacza Paweł Putkowski z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Niewątpliwie wpływ na zwiększenie zainteresowania programem ma także podwyższenie dopłat dla rodziców z co najmniej dwojgiem dzieci.

Jak podkreśla Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander, tylko w samym listopadzie kwota dopłat zarezerwowanych w ramach programu MdM wyniosła 118,77 mln zł.

- Niestety, większość tej kwoty pomniejszy limit programu, który już został wykorzystany w __ponad 30 procentach.

Pieniędzy może zabraknąć
Tym sposobem z założonych na 2016 rok 730 mln zł pozostanie około 500 mln zł. Jeżeli więc w przyszłym roku utrzyma się duże zainteresowanie programem, to pieniędzy na dopłaty nie wystarczy dla wszystkich. Składanie wniosków o dopłatę z terminem wypłaty w 2016 roku to dla wielu kredytobiorców najbardziej optymalne rozwiązanie.

- Dzięki temu beneficjent będzie mógł skorzystać z obowiązujących w tym roku warunków dopłaty, to znaczy z obowiązujących obecnie limitów cenowych oraz minimalnej kwoty wkładu własnego, która do końca roku wynosi 10 proc. - podkreśla Paweł Putkowski. - Od 2016 roku wymagany wkład własny wzrośnie do 15 proc., stąd pośpiech, aby skorzystać z __jeszcze obowiązujących warunków.

Niestety, założenia programu nie dopuszczają przeniesienia pozostałej kwoty dopłat na rok kolejny. - A szkoda, gdyż w tym roku z 715 mln zł zarezerwowano na razie 534,8 mln zł, co oznacza to, że ponad 150 mln zł nie zostanie wykorzystane - podsumowuje Jarosław Sadowski.