Wykup mieszkań jeszcze przez rok?

Wszystko wskazuje na to, że mieszkania komunalne w Krakowie będzie można wykupować do końca przyszłego roku. Obecnie obowiązująca uchwała Rady Miasta w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych zakłada, że wnioski o wykup można składać tylko do końca tego roku.

Za przesunięciem tej granicznej daty na 31 grudnia 2016 roku są zarówno radni Prawa i Sprawiedliwości, jak i Platformy Obywatelskiej oraz klubu radnych prezydenta miasta Jacka Majchrowskiego. To oznacza, że decyzja w tej sprawie jest już tylko formalnością.

Przy okazji dojdzie też do korekty zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.

Bez 10-letniego okresu najmu
Co do jednej ze zmian także panuje pełna zgoda radnych. Chodzi o wykreślenie z uchwały zapisu o tym, że prawo do wykupu mieszkania ma tylko ten lokator, który legitymuje się co najmniej 10-letnim okresem najmu tego mieszkania.

Krakowscy radni nie rezygnują z tego warunku z własnej inicjatywy. W czerwcu ubiegłego roku Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że ograniczenie prawa wykupu tylko do osób, które wynajmują mieszkanie komunalne przez co najmniej 10 lat, jest niezgodne z prawem. Wyrok dotyczył wprawdzie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w Warszawie, ale trudno obok takiego orzeczenia przejść obojętnie.

Nie powinno być także problemów z przegłosowaniem zmiany dotyczącej umorzeń, dodatków mieszkaniowych i obniżek czynszu. Zostanie wprowadzany przepis, na mocy którego osoby korzystające z takiej formy pomocy w ciągu ostatnich 5 lat też będą mogły wykupić mieszkanie z bonifikatą, o ile najemca zapłaci gminie zwaloryzowaną równowartość udzielonej ulgi. I to rozwiązanie nie jest tylko inicjatywą radnych, bo na konieczność zajęcia się sprawą zwracał uwagę wojewoda małopolski w trybie nadzoru nad uchwałami samorządowymi.

Nowsze mieszkania nie na sprzedaż
Spór dotyczy tego, czy zezwolić na sprzedaż mieszkań komunalnych wybudowanych po 1 stycznia 1999 roku.

W projekcie radnych Platformy znalazł się zapis, by zezwolić na sprzedaż lokali wybudowanych przed 1 stycznia 2001 roku, a więc także tych nowszych. - Skoro przesuwamy termin składania wniosków, to przesuńmy też termin ograniczający wiek budynku, w którym są mieszkania możliwe do __wykupu - argumentują radni PO. Gdy mieszkanie powstało w 1999 roku, przysługiwałaby bonifikata w wysokości 70 proc. A gdy wybudowano je w 2000 roku, zniżka wynosiłaby 68 proc.

Ale PiS i klub prezydenta tego pomysłu w swoim projekcie nie uwzględniły. A to właśnie uchwała autorstwa PiS radnych związanych z Jackiem Majchrowskim będzie dziś głosowana. Wprawdzie przewodniczący rady Bogusław Kośmider z PO zgłosił poprawkę zgodną z pierwotnym projektem, ale to PiS i przedstawiciele prezydenta zdecydują, czy nowsze mieszkania też gmina zdecyduje się oddać lokatorom.

Radny Kośmider idzie jeszcze dalej niż pierwotny projekt Platformy, bo proponuje w swojej poprawce przesunąć datę składania wniosków o wykup mieszkań komunalnych do końca 2018 roku, a więc o trzy lata. Według niego, dodanie roku to zmiana kosmetyczna, a powinna mieć zasadnicze znaczenie.

W ostatnich trzech latach lokatorzy wykupywali co roku w Krakowie niespełna tysiąc mieszkań komunalnych. Tylko w ubiegłym roku w trybie bezprzetargowym gmina sprzedała 840 lokali mieszkalnych z własnego zasobu. Z tego tytułu do miejskiej kasy wpłynęło prawie 19,5 mln złotych.