Zakup mieszkania na kredyt 2018. Niższy wkład własny oznacza wyższe oprocentowanie kredytu

Janusz Michalczak
Janusz Michalczak
fot. Dawid Łukasik
Udostępnij:
Zakup mieszkania to inwestycja na lata, która wiąże się z bardzo dużym obciążeniem domowego budżetu. Możemy wspomóc się kredytem hipotecznym, jednak do jego uzyskania niezbędne jest wykazanie się wymaganym wkładem własnym.

Od czego zacząć?

Co w sytuacji, gdy takich pieniędzy nie posiadamy? Warto wyznaczyć sobie konkretny cel, zrobić analizę domowych wydatków i zacząć sukcesywnie gromadzić potrzebny kapitał. Obecnie niemożliwe jest finansowanie całkowitego kosztu mieszkania kredytem hipotecznym. Minimalny wkład własny, który musi posiadać przyszły inwestor, wynosi 20 proc. wartości nieruchomości.

W niektórych bankach, w przypadku braku niezbędnej sumy pieniędzy, możliwe jest skorzystanie z tzw. ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, a więc dodatkowego poręczenia dla banku. W praktyce przejawia się to podwyższeniem oprocentowania i wzrostem miesięcznych rat, co może okazać się bardzo niekorzystne dla przyszłego kredytobiorcy.

Kupno mieszkania wiąże się również z dodatkowymi opłatami, takimi jak taksa notarialna czy wpis do księgi wieczystej. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest zgromadzenie funduszy przewyższających wymagany wkład własny. W przypadku utraty pracy, wzrostu stóp procentowych czy niespodziewanych wydatków w dalszym ciągu możliwa będzie regularna spłata zadłużenia.

Pierwszą rzeczą, którą musimy zrobić decydując się na zaoszczędzenie niezbędnej sumy pieniędzy, jest wyznaczenie sobie konkretnego celu, który przybliży nas do zakupu mieszkania.

- Istotne jest rozeznanie się w cenach nieruchomości w różnych lokalizacjach miasta, określenie interesującego nas metrażu i innych cech przyszłego lokum, m.in. liczby pomieszczeń czy kondygnacji budynku - podkreśla Witold Padlewski ze spółki Quelle Locum. - Znając przybliżoną kwotę wymaganego wkładu własnego, można określić jak długo i ile każdego miesiąca należy zaoszczędzić.

Z raportu opublikowanego przez portal Bankier.pl wynika, że za mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w stolicy Polski, trzeba średnio zapłacić około 368 tys. zł. Tak więc wymagany wkład własny w tym przypadku wynosi 74 tys. zł.

Taniej jest w Krakowie, gdzie na wkład własny na podobne mieszkanie potrzebujemy 64 tys. zł. W Gdańsku z kolei 56 tys. zł, a w Łodzi zaledwie 35 tys. zł. Gdyby z każdej wypłaty odkładać 1000 zł miesięcznie, to na zaciągnięcie kredytu w Warszawie byłoby nas stać za ponad 6 lat, w Krakowie za prawie 5, w Gdańsku przeszło 4, a w Łodzi takie mieszkanie kupilibyśmy po 3 latach.

Analiza domowego budżetu

Przystępując do weryfikacji domowych oszczędności, może okazać się, że tak naprawdę posiadana przez nas nadwyżka finansowa jest znikoma i z pewnością nie wystarczy do pokrycia nawet części wkładu własnego. Dobrym sposobem jest sporządzenie planu wydatków na kolejny miesiąc, który zobrazuje, ile i na co zamierzamy przeznaczyć.

W pierwszej kolejności należy wziąć pod uwagę wydatki stałe, m.in. opłaty związane z mieszkaniem, czynsz, dojazdy itd. Następnie opłaty za wyżywienie, ubrania czy rozrywkę. Kwotę, która pozostanie, najlepiej wpłacić na konto oszczędnościowe, które zmobilizuje nas do comiesięcznego odkładania pieniędzy.

ZOBACZ KONIECZNIE:

WIDEO: Co Ty wiesz o Krakowie, odc. 40

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto

Polub nas na Facebooku i bądź zawsze na bieżąco!

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

EcoBike

Ecobike Sx300 Green 29 2021

9 499,00 zł9 299,00 zł
miejsce #2

MBM

MBM E1200 Karios U16 Czarny 27.5 2022

12 599,00 zł
miejsce #3

Indiana

Indiana E4000 Czarny 26 2021

3 499,00 zł
miejsce #4

Torpado

Torpado Era Czarny 28 2022

6 799,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny

Komentarze 67

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

P
Pamela Raymond

Dobra wiadomość dla wszystkich, jestem tutaj, aby podzielić się świadectwem o tym, jak dostałem moją pożyczkę. Cóż, w zeszłym tygodniu otrzymałem pożyczkę od znanej i wiernej firmy i chętnie pomogę każdemu ciału. Na początku nigdy nie ufałem firmie i powiedziałem, że powinienem po prostu ich śledzić, aby zobaczyć, w jaki sposób udzielać transakcji i śledzić je krok po kroku, wszystko stało się interesujące i miłe, więc proszę o pożyczkę, a oni udzielili jej, jak tylko transakcja została wykonana, pieniądze zostały przekazane do księgi w ciągu 24 godzin. Cóż, radzę każdemu organowi na forum, aby skontaktował się z nią pod tym adresem e-mail: [email protected]

B
BABULA

Witam wszystkich

Od kilku miesięcy szukam pożyczki, ponieważ mam długi i rachunki do spłaty. Myślałem, że to dla mnie koniec. Nie miałem już sensu życia. Ale na szczęście widziałem zeznania wielu osób na temat pana PLANCQ MICHEL, w ten sposób skontaktowałem się z nim, aby uzyskać pożyczkę, uregulować długi i zrealizować mój projekt. Życie z Panem PLANCQ MICHEL znów się do mnie uśmiecha. jest dżentelmenem o dobrym sercu, prostym i bardzo wyrozumiałym. Uważaj na pożyczkodawców z Afryki, ponieważ w Europie rzeczywiście są indywidualni pożyczkodawcy.

Jeśli potrzebujesz finansowania; pożyczka pieniędzy lub jakikolwiek projekt mający na celu osiągnięcie tego dżentelmena pomoże ci to osiągnąć i wesprze cię finansowo.

Kontakt: [email protected] lub WhatsApp: '' 33754192743''

G
Gość

-

Dobry dzień!

-

Potrzebujesz pożyczki na rozpoczęcie działalności gospodarczej? Płacić rachunki? Oferujemy wszelkie wsparcie finansowe, takie jak:

* Pożyczki biznesowe * Pożyczka na zakup samochodu * Pożyczka osobista * Pożyczki mieszkaniowe. * Pożyczki studenckie * Pożyczki inwestycyjne * Konsolidacja zadłużenia i zakup domu * itp. Nasza oferta jest przystępna z oprocentowaniem 2%.

Możemy zatwierdzić pożyczkę / finansowanie w wysokości od 3 000 USD do 10 000 000 USD / EURO / Funty / ZAR IDR i inne. Skontaktuj się z nami!

Uwaga: oferta jest skierowana do poważnych, a Bóg boi się tylko ludzi.

E-mail: [email protected]

Telefon: 1-586-331-5557

Adres biura to (68 Fremont Ave Penrose CO, USA 81240).

E
Ewa Katazyna

Witam, chciałbym porozmawiać o dobroci Boga w moim życiu, jestem Ewa i szukałem pożyczki, próbowałem różnych firm online bezskutecznie, Udawali, że pomagają, ale w końcu nigdy tego nie zrobili, Straciłem dla nich dużo pieniędzy i upadłem i nie byłem w stanie zająć się moją rodziną, straciłem nadzieję i myślałem, że nadejdzie dla mnie koniec, dopóki nie spotkałem mojego przyjaciela, który działa jako sekta do rządu stanowego, powiedziałem mu wszystko, przez co przeszedłem i że potrzebowałem pomocy, abym mógł odesłać mojego syna z powrotem do szkoły i zapłacić tam kilka rachunków. Polecił mnie wielkiej pożyczkodawcy, pani Jorge Grace, która prowadzi zatwierdzoną przez rząd firmę pożyczkową i ma pomógł też wielu ludziom, skontaktowałem się z nią o pomoc pod adresem ich firmy i do najistotniejszych wiadomości, że byli w stanie pomóc mi pożyczką w wysokości 20000 euro, teraz wiem, że nadal istnieją wiarygodne pożyczkodawcy online, którzy pomagają bez względu na twój stan , Proszę, jeśli jesteś w jakiejkolwiek sytuacji i szukasz jakiejkolwiek pożyczki uprzejmie contac t na ich adres {[email protected]} nigdy nie zawiodą cię jak inni, powiedz im, że Ewa cię skierowała.

Ewa Katazyna

C
Carl

Witam i dziękuję za uwagę. Przynoszę wam zasięg wielkości. Czy kiedykolwiek chciałeś być bogaty i sławny? Potrzebujesz wiedzy, pieniędzy lub czegoś dobrego w życiu? Chcesz być najlepszy w tym co robisz i w swojej karierze? Oto zaproszenie do dołączenia do iluminatów i spełnienia wszystkich życzeń i pragnień. Umieszczono niewielu agentów, aby pomóc zainteresowanym osobom przejść przez procesy. Skontaktuj się przez WhatsApp: 16263145206 lub napisz [email protected] i zacznij

C
Carl

Witam i dziękuję za uwagę. Przynoszę wam zasięg wielkości. Czy kiedykolwiek chciałeś być bogaty i sławny? Potrzebujesz wiedzy, pieniędzy lub czegoś dobrego w życiu? Chcesz być najlepszy w tym co robisz i w swojej karierze? Oto zaproszenie do dołączenia do iluminatów i spełnienia wszystkich życzeń i pragnień. Umieszczono niewielu agentów, aby pomóc zainteresowanym osobom przejść przez procesy. Skontaktuj się przez WhatsApp: 16263145206 lub [email protected] i zacznij

M
Maciej Marek Maciek

SWIADECTWO W JAKI SPOSÓB MOZNA UZYSKAC ??MOJA POZYCZE Z POZYCZKI LEGITY

Nazywam sie Maciej Marek Maciek obywatelem Krakowa. Zostalem oszukany przez 4 róznych miedzynarodowych pozyczkodawców Internetu, wszyscy obiecuja mi pozyczke po tym, jak zaplacili mi kilka oplat, które nie przyniosly niczego i nie przyniosly zadnego pozytywnego wyniku. Stracilem moje ciezko zarobic pieniadze. Pewnego dnia, gdy przegladalem internet ze lzami w oczach, natknalem sie na zeznania czlowieka, który równiez zostal oszukany i ostatecznie zostal powiazany z firma pozyczkowa o nazwie USLUGI POZYCZKI BETTY MABEL ([email protected]), gdzie wreszcie dostalem pozyczke, wiec postanowilem skontaktowac sie z ta sama firma pozyczkowa, a nastepnie opowiedzialem im moja historie o tym, jak zostalem oszukany przez 4 róznych pozyczkodawców, którzy nie zrobili nic, tylko przysporzyli mi wiecej bólu. Tlumacze firmie poczta i wszystko, co mi powiedzieli, to nie plakac, poniewaz otrzymam pozyczke w ich firmie, a takze dokonalem wlasciwego wyboru, aby sie z nimi skontaktowac. Wypelnilem formularz wniosku o pozyczke i kontynuowalem wszystko, o co mnie prosilem, a otrzymalem pozyczke w wysokosci 270 000,00 PLN od tej wspanialej firmy (USLUGI POZYCZKI BETTY MABEL) zarzadzanej przez pana Gary'ego Marka i tutaj jestem dzisiaj szczesliwa, poniewaz BETTY MABEL LOAN USLUGI udzielily mi pozyczki, wiec zlozylem przysiege na siebie, ze bede zeznawal w Internecie, w jaki sposób otrzymalem pozyczke. Czy potrzebujesz pilnie uprzejmego kredytu i szybko skontaktuj sie z USLUGI POZYCZKI BETTY MABEL teraz za pozyczke przez e-mail: [email protected]

KONTAKT

USLUGI POZYCZKI BETTY MABEL

Email: [email protected]

Mój numer telefonu Whatsapp: 1(929)267-7281

M
Magdalena Magda

Swiadectwo o tym, jak zmienilo sie moje zycie ([email protected])

Nazywam sie Magdalena Magda, mieszkam w Warszawie i jestem dzis szczesliwa kobieta? Powiedzialem sobie, ze kazdy pozyczkodawca, który móglby zmienic moje zycie i zycie mojej rodziny, polece kazda osobe, która szuka dla nich pozyczki. Jesli potrzebujesz pozyczki i jestes w 100% pewny, ze splacisz pozyczke, skontaktuj sie z nimi i powiedz im, ze Magdalena Magda skierowala Cie do nich. e-mail do pani Betty Mabel przez: ([email protected]) Mój numer telefonu Whatsapp: 1(929)267-7281

A
Amelia Ania Alicja

Swiadectwo o tym, jak zmienilo sie moje zycie ([email protected])

Czesc przyjaciele!!! Nazywam sie Amelia Ania Alicja. Chce poswiadczyc dobrego Pozyczkodawce, który pokazal mi swiatlo po tym, jak zostal oszukany przez 2 róznych miedzynarodowych pozyczkodawców Internetu, wszyscy obiecuja mi udzielic pozyczki po tym, jak zaplacili mi duzo oplat, które nie przyniosly niczego i nie przyniosly zadnego pozytywnego wyniku. Stracilem moje ciezko zarobione pieniadze i bylo to w sumie 18 000 PLN Pewnego dnia przegladajac Internet, wygladalem na sfrustrowanego, gdy natknalem sie na zeznania kobiety, która równiez zostala oszukana i ostatecznie zostala powiazana z firma pozyczkowa o nazwie Betty Mabel Financial Loan. Serwis i email ([email protected]), gdzie w koncu dostala pozyczke, wiec postanowilem skontaktowac sie z ta sama wypozyczalnia, a nastepnie opowiedzialem im moja historie o tym, jak zostalem oszukany przez dwóch róznych pozyczkodawców, którzy nie robili nic wiecej bólu. Tlumacze firmie poczta i wszystko, co mi powiedzieli, to nie plakac, poniewaz otrzymam pozyczke w ich firmie, a takze dokonalem wlasciwego wyboru, aby sie z nimi skontaktowac. Wypelnilem formularz wniosku o pozyczke i kontynuowalem wszystko, o co mnie prosilem, i na mój szok otrzymalem pozyczke w wysokosci 65 000,00 PLN od tej wspanialej firmy (Betty Mabel Financial Loan Service) zarzadzanej przez pania Betty Mabel. Bogobojna kobieta i tu ja Jestem dzisiaj szczesliwy, poniewaz ta firma udzielila mi pozyczki, wiec zlozylem przysiege na siebie, ze bede zeznawal w Internecie, w jaki sposób otrzymalem pozyczke. Czy potrzebujesz pilnie pozyczki? uprzejmie i szybko skontaktuj sie z ta wspaniala firma za pozyczke poczta elektroniczna: ([email protected]) jest mila. Good Luck.My Whatsapp Numer telefonu: 1(929)267-7281

M
Maksymilian Mike

SWIADECTWO W SPRAWIE, W JAKI SPOSÓB MOZNA UZYSKAC ??MOJA POZYCZE OD SPÓLKI GENUINE LOAN COMPANY (R.M.L.C)

Czesc przyjaciele!!! Nazywam sie Maksymilian Mike. chce poswiadczyc dobrego Pozyczkodawcy, który pokazal mi swiatlo po tym, jak zostal oszukany przez 5 róznych miedzynarodowych pozyczkodawców Internetu, wszyscy obiecuja mi udzielic pozyczki po tym, jak zaplacili mi duzo oplat, które nie przyniosly niczego i nie przyniosly zadnego pozytywnego wyniku. Stracilem moje ciezko zarobione pieniadze i bylo to w sumie 20 000,00 PLN. Pewnego dnia przegladalem internet wygladajac na sfrustrowanego, gdy natknalem sie na zeznania kobiety, która równiez zostala oszukana i ostatecznie powiazano ja z firma pozyczkowa o nazwie Betty Mabel Loan Service i emailem ([email protected]), gdzie w koncu dostalem pozyczke, wiec postanowilem skontaktowac sie z ta sama wypozyczalnia, a nastepnie opowiedzialem im moja historie o tym, jak mnie oszukano przez 5 róznych pozyczkodawców, którzy zrobili mi tylko ból. Tlumacze firmie poczta i wszystko, co mi powiedzieli, to nie plakac, poniewaz otrzymam pozyczke w ich firmie, a takze dokonalem wlasciwego wyboru, aby sie z nimi skontaktowac. Wypelnilem formularz wniosku o pozyczke i kontynuowalem wszystko, o co mnie prosilem, i na mój szok, otrzymalem pozyczke w wysokosci 250 000,00 PLN od tej wspanialej firmy (Betty Mabel Loan Service) zarzadzanej przez pania Betty Mabel, bogobojna kobiete, i tutaj ja Jestem dzisiaj szczesliwy, poniewaz ta firma udzielila mi pozyczki, wiec zlozylem przysiege na siebie, ze bede zeznawal w Internecie, w jaki sposób otrzymalem pozyczke. Czy potrzebujesz pilnie pozyczki? uprzejmie i szybko skontaktuj sie z ta wspaniala firma, aby otrzymac pozyczke przez e-mail: [email protected] ona jest zyczliwa. pozostaje Maksymilian Mike ... Mój numer telefonu Whatsapp: 1(929)267-7281

S
SPENCER WILSON

Cześć, jestem Pan Spencer Wilson, prawowity i niezawodny pożyczkodawca. Udzielam pożyczek na jasnych i łatwych do zrozumienia warunkach z oprocentowaniem 2%. Udzielam pożyczek biznesowych, osobistych, studenckich, samochodowych i rachunków. Jeśli potrzebujesz pożyczki, skontaktuj się ze mną bezpośrednio: [email protected] lub Dodaj mnie na Whatsapp: 18153830444

G
Gość

Cześć wszystkim, nazywam się Mrs.marry Jane. Mieszkam w POLSCE i jestem dziś szczęśliwą kobietą i powiedziałem sobie, że każdemu pożyczkodawcy, który uratuje moją rodzinę przed naszą złą sytuacją, poleciłbym każdemu, kto szuka pożyczki, dał mi szczęście i moją rodzinę, ja potrzebowałem pożyczki w wysokości 150 000,00 USD, aby rozpocząć życie od tego, jak jestem samotną matką z dwójką dzieci. Spotkałem tego uczciwego i BOGA, obawiając się pożyczkodawcy, który pomógł mi pożyczką w wysokości 150 000,00 USD. Dolar, on jest BOGIEM bojącym się kobiety, jeśli potrzebujesz pożyczki i spłacasz pożyczkę, skontaktuj się z nim, powiedz mu, że to pani Mary Jane odsyła cię do niej. skontaktuj się z Rebbeca za pośrednictwem poczty elektronicznej: ([email protected]) Dziękujemy.

L
LAPO FUNDS

Jeśli szukasz pożyczki na rozpoczęcie działalności gospodarczej, na spłatę rachunków, udzielamy pożyczek od 3 000 do 500 000 USD. Oferujemy tutaj wszystkie rodzaje pożyczek o oprocentowaniu 2%. skontaktuj się z nami już dziś. Skontaktuj się z nami za pośrednictwem naszego adresu e-mail: [email protected]

h
happy day

Witam wszystkich, oto przystępna oferta pożyczki, która na zawsze zmieni twoje życie, oraz świadectwo tego, jak dostałem pożyczkę, aby zmienić życie mojej śmiertelnej rodziny. Nazywam się Pani Clancy Dexter. Mieszkam w USA na Florydzie i czy jestem dziś szczęśliwą kobietą? Pomyślałem sobie, że każdy pożyczkodawca może zmienić życie Broke'a i mojej rodziny, poleciłbym każdemu, kto szuka pożyczki. Dali mi i mojej rodzinie szczęście. Potrzebowałem pożyczki w wysokości 250 000,00 $, aby znów zacząć życie jako wdowa z trójką dzieci. Poszedłem do tej firmy, która pożyczyła uczciwą i bogobojną pożyczkę online, która pomogła mi uzyskać pożyczkę w wysokości 250 000,00 $. . Dolar, w rzeczywistości są to ludzie boi się Boga, współpracujący z renomowaną firmą pożyczkową. Jeśli potrzebujesz pożyczki i masz 100% pewności spłaty, skontaktuj się z nimi i poinformuj ich, że Pani Clency skierowała cię do nich. Kontakt przez e-mail:

[email protected]

A
Ania Monica

Witajcie, moi dobrzy ludzie z Polski, czy szukaliście pilnej pożyczki, żeby spłacić rachunki, założyć firmę, zbudować swój wymarzony dom i kupić samochód? jeśli więc przywitasz się z poczuciem relium, bo tu jest firma pożyczkowa tutaj, w naszym kraju, Warszawa, jestem panią Ania z nazwiska i mieszkam tu w Polsce, szukałem pożyczki od 2 tygodni temu i w zeszłym tygodniu dostałem mail na forum i widziałem firmę o nazwie Jorge Grace, która pomogła wielu ludziom przed tutaj w naszym kraju, i skontaktowałem się z e-mailem i śledzić ich wpływy, i złożyłem wniosek o pożyczkę w wysokości 280 000 PLN i wreszcie dostałem pożyczkę od Jorge Grace i tody przyszli na stronę, aby odwołać się do tej legalnej firmy i są% 100 bezpiecznie zabezpieczeni przed oszustami, więc proszę skontaktuj się z e-mailem ([email protected]), a ty także śledź ich na Facebooku, aby zobaczyć więcej usługi i jest bezpieczny i zabezpieczony.

Ania Monica

Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Polski
Dodaj ogłoszenie