Jak na sytuację rynkową wpłynęło ogłoszenie Narodowego Programu Mieszkaniowego, którego to momentu wyczekiwali niewątpliwie z ciekawością również deweloperzy?
Już wcześniej przedstawiciele branży wielokrotnie deklarowali, że dla firm budujących mieszkania na sprzedaż nie będzie stanowił on wielkiego zagrożenia. To może dobre samopoczucie trochę na wyrost, luksus, na który nie wszyscy mogą sobie pozwolić, ale wiele jest czynników takie przewidywania uwiarygodniających.
To właśnie na nich, jak się wydaje, liczą twórcy programu. Apele do inwestorów, by przeznaczali środki na mieszkania dla tych, których nie stać na kupowanie, są podszyte idealizmem: żaden fundusz nie zaryzykuje topienia pieniędzy tam, gdzie nie ma stuprocentowej pewności ściągalności czynszów. To pierwsza i podstawowa obiekcja.
- Chcemy budować całe osiedla, posiadające wszystkie cechy świetnie zrealizowanej tkanki miejskiej - podkreśla Mirosław Barszcz, prezes BGK Nieruchomości, w rozmowie z portalem wnp.pl na temat programu Mieszkanie plus. - W ramach programu Mieszkanie plus będziemy stawiać na lokalizacje poza ścisłymi centrami miast.
Czytając między wierszami: ponieważ brakuje gruntów w centrum lub można je sprzedać z wielokrotnym przebiciem, mieszkania na wynajem będą powstawały na przedmieściach, gdzie infrastruktury po prostu nie ma.
Wniosek dla deweloperów? Do końca 2018 roku wyprzedadzą zapewne inwestycje usytuowane na obrzeżach miast, w ramach programu MdM. A potem oddalą się od państwowej (spółdzielczej czy TBS-owskiej) konkurencji, budując bliżej śródmieść i bardziej pożądanych dzielnic.
Ten trend widać już od kilku lat, zwłaszcza na rynku nieruchomości gruntowych. Firmy - patrząc w skali Trójmiasta - również, a może przede wszystkim te notowane na giełdzie - kupują działki w dobrych lokalizacjach na potęgę.
Już od dłuższego czasu analitycy giełdowi zwracają uwagę na istotny potencjał wzrostowy akcji spółek deweloperów mieszkaniowych. Wygrali zwłaszcza deweloperzy budujący nad morzem, w Trójmieście, którzy odnotowali tam 12,3 proc. wzrost liczby sprzedanych mieszkań.
Materiał partnera zewnętrznego NBP
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
