Deweloperzy nie mieli tak dobrych wyników od 8 lat

- Łagodna zima i spory popyt na mieszkania sprawiły, że deweloperzy nadal śrubują wyniki, bijąc wieloletnie rekordy w każdej praktycznie kategorii aktywności na __rynku - ocenia Marcin Krasoń z Home Brokera.

- Dobra passa na rynku deweloperskim trwa już ponad 2,5 roku. Efekt? Pierwszy kwartał bieżącego roku był dla deweloperów najlepszy od 8 lat pod względem liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Będzie to miało efekty w publikowanych przez firmy wynikach finansowych - komentuje z kolei Bartosz Turek z Lion’s Banku.

- W ostatnim roku rozpoczęli budowę 86,6 tys. nowych mieszkań i jest to wartość najwyższa od wielu lat. Podobnie zresztą jak liczba pozwoleń na kolejne budowy. Ostatni rok to 98,4 tys. pozwoleń udzielonych deweloperom, najwięcej od przełomu lat 2008 i __2009 - dodaje Marcin Krasoń.

Ale dane statystyczne pokazują, że za jakiś czas dobra passa deweloperów się skończy, że początek tego roku przyniósł małą zadyszkę. - Od stycznia liczba rozpoczynanych inwestycji deweloperskich przestała rosnąć. To niemała zmiana, jeśli wziąć pod uwagę, że wcześniej GUS miesiąc w miesiąc przez 2,5 roku informował o dynamicznie rosnącej liczbie nowych inwestycji - zauważa Bartosz Turek. Jego zdaniem firmy budujące mieszkania na sprzedaż dużo ostrożniej patrzą w przyszłość i nie są już skłonne bezkrytycznie podejmować decyzje o rozpoczynaniu kolejnych inwestycji.

- Stabilizacja ma miejsce nie tylko w obszarze noworozpoczynanych inwestycji, ale też liczby wydawanych pozwoleń na __budowę - dodaje analityk Lion’s Banku. W pierwszym kwartale deweloperzy dostali decyzje pozwalające budować kolejne 21,4 tys. mieszkań. - Ale wzrost na poziomie 5,9 procenta rok do roku nie jest już tak imponujący i powoli zaczyna sugerować dochodzenie do stabilizacji, a __nie dalszą ekspansję deweloperów - zaznacza Bartosz Turek.

- Na rynku mieszkaniowym nadal dzieje się sporo. Wśród klientów firm deweloperskich mocną grupę stanowią osoby nabywające mieszkania za __gotówkę, które traktują ten zakup jako lokatę kapitału - twierdzi jednak Marcin Krasoń. I tłumaczy, że tacy inwestorzy wolą mieszkania, których wynajem pozwala więcej zarobić niż obarczone ryzykiem lokaty. Deweloperzy zmieniają też harmonogramy płatności dla tych, którzy chcą skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych.