Galeria Wieliczka: Wkrótce otwarcie pierwszego centrum handlowego na Polach Półchłopka 7 11

FLESZ - Smartfony zamiast kas fiskalnych. Przedsiębiorcom ma być lżej

Pierwsza część Galerii Wieliczka - pawilon marketu budowlanego Leroy Merlin jest już gotowy. Tak samo wiadukt nad trasą krajową 94, drogi dojazdowe, chodniki, parkingi itp. bez których nie ma mowy o otwarciu obiektu handlowego na Polach Półchłopka (taką klauzulę wpisano do pozwolenia na budowę Galerii Wieliczka).

Rafał Szymański, pełnomocnik inwestora, menedżer projektu Centrum Handlu Zdrowia i Usług „Galeria Wieliczka” mówi, że inwestycja jest na etapie odbiorów przez nadzór budowlany i inne instytucje. Mają one trochę uwag, więc trwają prace poprawkowe.

- Spodziewamy się, że pozwolenie na użytkowanie otrzymamy do dwóch tygodni. Leroy Merlin i nowe drogi powinny zostać otwarte w pierwszym tygodniu listopada - powiedział nam Szymański.

Wielicki obiekt handlowo - usługowy francuskiej sieci ma ponad 14,1 tys. mkw. (powierzchnia całkowita). Dysponuje miejscami postojowymi dla ok. 400 pojazdów, w tym parkingiem dla ok. 200 aut na dachu ’’Leroya’’ . ”Obiekt będzie posiadał wyjątkową strefę projektowania oraz największy w okolicy dział drzewny i sanitarny. Ekipa sklepu będzie liczyła 140 osób’’ - podaje portal www.kariera.leroymerlin.pl.

Budowa centrum handlowego na atrakcyjnym terenie przy DK94 na granicy Wieliczki i Krakowa ruszyła latem 2017 r. Na Polach Półchłopka rosną także mury drugiej części Galerii Wieliczka - kompleksu handlowo-usługowego o powierzchni prawie 30 tys. mkw. W tym obiekcie przewidziano ponad 80 lokali. Mają być tam m.in.: market spożywczy (ok. 2 tys. mkw.), sklepy z branży drogeryjnej (1300 mkw.), klinika medyczna (ok. 30 gabinetów), strefa relax-fitness (ok. 3 tys. mkw.).

- Do połowy 2020 roku galeria ma być gotowa w stanie surowym. Drugi etap prac, wykonywanie elewacji, instalacji teletechnicznych itp, potrwa do połowy 2021 r. - podaje Rafał Szymański.

Lokalni przedsiębiorcy zrzeszeni w Wielickiej Izbie Gospodarczej protestowali bez efektu przeciwko inwestycji na Polach Półchłopka od jesieni 2016 roku. Kupcy, którzy obawiają się, że powstanie dużego kompleksu handlowego na granicy Wieliczki i Krakowa będzie równoznaczne z upadkiem wielu miejscowych, rodzinnych firm i sklepów, patrzą w przyszłość z coraz większym pesymizmem.

Prezes WIG Piotr Czajczyk mówi, że powstanie hipermarketów stanie się ‘’gwoździem do trumny’’ dla wielickiego handlu. Jego zdaniem skutki tej inwestycji nie będą odczuwane od razu, ale to kwestia około roku, kiedy lokalni kupcy zaczną ponosić straty.

- Po otwarciu „Leroya’’ kryzys dotknie lokalne sklepy z podobnej branży. Potem, gdy w galerii będzie spożywczy hipermarket, ucierpią kolejni wieliccy kupcy. Przez 15 lat udawało nam się powstrzymywać budowę na Polach Półchłopka hipermarketów (próby ulokowania ich tam podejmowano już w latach 2004-2005 oraz w 2008 roku - red.), ale teraz jesteśmy bezradni - stwierdza z goryczą szef WIG.

Obawy przedsiębiorców wciąż rosną, bo na ”Polach” może powstać trzeci kompleks handlowy. Wiosną br. spółka holdingowa KG Group ogłosiła, że wybuduje tam (na terenie przy osiedlu Barbary) centrum handlowe Atut Wieliczka o powierzchni blisko 18 tys. mkw. w którym będzie niemal 30 lokali.

Jesienią 2018 roku wpłynął do Urzędu Miasta w Wieliczce wniosek o wydanie tzw. decyzji środowiskowej dla tej inwestycji. Z informacji, które uzyskaliśmy w magistracie wynika, że procedury w tej sprawie nadal trwają. Są odwołania od decyzji (dwa), które rozpatruje Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie. Protesty dotyczą szkodliwego oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko oraz potencjalnego generowania przez nią ponadnormatywnego hałasu.

Trwają też rozmowy gminy z inwestorem o warunkach na jakich może powstać trzecia galeria. Burmistrz Wieliczki Artur Kozioł zaznacza, że miasto nie dopuści do budowy kolejnego obiektu handlowego, jeśli jego inwestor nie sfinansuje odpowiednich rozwiązań drogowych w tym rejonie.

- Negocjacje z inwestorem dotyczą przede wszystkim budowy przez niego infrastruktury drogowej, dróg rowerowych, przystanków autobusowych oraz zabezpieczenia terenu pod budowę linii tramwajowej łączącej Wieliczkę z Krakowem - powiedział nam Artur Kozioł.

Pola Półchłopka w liczbach

16 hektarów. Tyle liczą Pola Półchłopka. Atrakcyjny komercyjnie teren ma nietypową historię. W 1998 r. ówczesny burmistrz Wieliczki zawarł kuriozalną umowę z prywatnym przedsiębiorcą, na mocy której gmina użyczyła „Pola” w wieczystą dzierżawę (na 99 lat). Potem gmina długo walczyła w sądzie o odzyskanie tego obszaru, ale bez efektu.

20,8 mln zł. Tyle kosztowała budowa wiaduktu nad DK94 i innej infrastruktury drogowej na potrzeby Galerii Wieliczka oraz wykup gruntów pod drogowe obiekty. Pieniędze te wyłożył w całości prywatny inwestor.

42 tys. mkw. To łączna powierzechnia dwóch obiektów Galerii Wieliczka (Leroy Merlin plus budowanego teraz kompleksu usługowo-handlowego)

450 tys. zł. Takie wpływy z podatków od obiektów na „Polach’’ powinny zasilić budżet Wieliczki w 2020 roku. Natomiast w 2022 roku ma być to według prognoz już ok. 2,5 mln zł.

600 miejc parkingowych. Tyle samochodów zmieści się docelowo przy ogromnym centrum handlowym w Wieliczce. Przy Leroy Merlin jest ok. 400 miejsc postojowych. Kolejne będą przy drugim obiekcie.