Gmina chce się na mnie bezprawnie wzbogacić – twierdzi chrzanowianin

Janusz Błaszczyk z Chrzanowa nie rozumie, dlaczego chrzanowscy urzędnicy dwa razy każą mu płacić odszkodowanie za tę samą sprawę.

Chodzi o garaż, który w latach 70. ub. wieku postawił przy ul. Jagiellońskiej w Chrzanowie jego dziadek. Nieruchomość przekazał panu Januszowi.

Spadek odbił się czkawką

W 2009 r. gmina kazała wyburzyć obiekt twierdząc, że znajduje się na gminnym gruncie bezprawnie, choć mężczyzna regularnie płacił za niego podatek od nieruchomości i nie miał pojęcia, że dziadek nie dopełnił formalności.

W dokumentach rodzinnych oprócz kilku rachunków potwierdzających odprowadzanie podatku rzeczywiście nie zachowała się umowa dzierżawy. Urzędnicy nie zgodzili się też odsprzedać działki. Sprawa trafiła do sądu.

W 2013 r. mężczyzna przegrał z gminą i zgodnie z wyrokiem Sądu Rejonowego miał zapłacić gminie odszkodowanie za użytkowanie działki w wysokości ponad 1,4 tys. zł plus odsetki. Zanim uiścił należność, urzędnicy przysłali kolejne pismo z wezwaniem do zapłaty na kwotę 1,3 tys. zł w ramach odszkodowania. Pan Janusz wpłacił właśnie tę kwotę.

– I to był mój błąd. Na piśmie z urzędu widniała inna sygnatura niż wskazana przez sąd. Gdy zorientowałem się, że źle zrobiłem, myślałem, że urzędnicy przeksięgują wpłatę, tymczasem oni uważają, że muszę zapłacić kolejny raz. Twierdzą, że muszę jeszcze zapłacić odszkodowanie za okres do czasu zburzenia garażu – opowiada mężczyzna. Garaż usunął po nakazie sądu (w tej sprawie toczyło się odrębne postępowanie zakończone w 2014 r.).Teraz gmina nasyła na niego komornika.

– To jakiś absurd – denerwuje się Błaszczyk. Zdaje sobie sprawę, że popełnił błąd opłacając nie tę fakturę co trzeba. – Mam dwa razy płacić odszkodowanie za to samo? Sąd nie określił wcale, że to nakazane mi do płacenia odszkodowanie jest tylko za jakiś konkretny czas – mówi mężczyzna.

Błaszczyk poprosił o pomoc prawnika Marka Niechwieja.

– Pan Janusz niepotrzebnie pospieszył się z zapłatą odszkodowania żądanego przez gminę. Powinien opłacić jedynie żądanie sądu – twierdzi Niech­wiej, dodając, że wówczas komornik nie miałby podstaw do ściągania należności. Teraz będzie mógł ją wyegzekwować.

– Najlepszym wyjściem będzie ponowna zapłata należności wymaganej przez sąd, niestety wraz z odsetkami. Potem mężczyzna powinien pójść do sądu i domagać się zwrotu kwoty pierwotnie zapłaconej gminie, powołując się na bezpodstawne wzbogacenie się gminy – radzi prawnik.

Trzeba płacić dwa razy?

Według Iwony Faron, szefowej wydziału geodezji i gospodarki nieruchomościami w chrzanowskim magistracie, sprawa wygląda zupełnie inaczej.

– Sąd rozpatrując sprawę brał pod uwagę tylko okres korzystania z gminnego gruntu do 2010 roku. Za ten okres naliczył odszkodowanie – twierdzi pani naczelnik dodając, że pieniądze, które mężczyzna wpłacił na konto gminy to należność naliczona przez urząd za okres od 2010 do 2014 r. , czyli czas nie uwzględniony przez sąd, a w którym grunt nadal był użytkowany bez pozwolenia.

Faron zaznacza, że gdyby Błaszczyk zapłacił kwotę przyznaną przez sąd, a ominął tę naliczoną przez gminę, wówczas urząd ponownie poszedłby do sądu prosząc o uwzględnienie odszkodowania za kolejny okres.

Niechwiej twierdzi, że gmina nie miałaby żadnych szans, aby sąd nakazał ponownie Błaszczykowi płacić odszkodowanie. – Odszkodowania można żądać tylko raz – zaznacza prawnik.