Kraków. Hotel grozy w Nowej Hucie. Nowe fakty w sprawie nieruchomości przy Ujastek Mogilski 7

Piotr Rąpalski
Piotr Rąpalski
Udostępnij:
Wracamy do tematu z lipca. Chodzi o budynek dawnego hotelu przy ul. Ujastek Mogilski. Teren przez lata zamienił się w wysypisko śmieci i jest koszmarną wizytówką dla miasta. Okazuje się, że gmina i nadzór budowlany walczy z obecnym właścicielem nieruchomości. O pieniądze, posprzątanie śmietniska, a nawet rozbiórkę obiektu. Sprawa jest jednak prawnie skomplikowana i nie zapowiada się na rychły sukces w tej kwestii.

O tym mrocznym miejscu pisaliśmy 20 lipca:

Zadaliśmy pytania straży miejskiej, magistratowi, nadzorowi budowlanemu. Otrzymaliśmy łączną odpowiedź, która naświetla w czym tkwi problem z dawnym hotelem.

W Urzędzie Miasta Krakowa oraz w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego toczy się kilka postępowań związanych z nieruchomościami przy ul. Ujastek Mogilski 7. Użytkownikiem wieczystym jest spółka Arwena 2 sp.z o.o. i to właśnie z tego tytułu urząd prowadzi najstarsze postępowania. Dodatkowo postępowania prowadzone są również przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowalnego w Krakowie w zakresie nieprawidłowości przy pracach budowlanych. Istotne stały się również działania prowadzone przez Wydział Kształtowania Środowiska Urzędu Miasta Krakowa związane z interwencjami w sprawie zalegania odpadów na działkach zlokalizowanych przy ul. Ujastek Mogilski 7. Postępowania te niestety napotkały przeszkody związane z działalnością spółki Arwena 2.

Arwena 2 nie posiada obecnie organu uprawnionego do reprezentowania spółki, bowiem prezes spółki zmarł, a wspólnik - „AG” – spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie zawiesił działalność gospodarczą. W obecnej sytuacji spółka nie może podejmować jakichkolwiek czynności, a postępowania egzekucyjne uległy zawieszeniu. Spółka nie może również wykonać nałożonego przez sąd obowiązku zapłaty na rzecz miasta.

A za użytkowanie wieczyste spółka Arwena 2 nie płaci od 2013 r. Radca prawny reprezentujący urząd miasta systematycznie na zlecenie Wydziału Egzekucji Administracyjnej i Windykacji UMK wnosi do sądu pozwy o zapłatę z tego tytułu. O jakie kwoty idzie - dopytujemy i czekamy na odpowiedzi.

Ponadto w 2020 r. zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania nakazu usunięcia odpadów składowanych na działkach przy ul. Ujastek Mogilski 7. Postępowanie zostało zakończone wydaniem decyzji nakazującej firmie Arwena 2 usunięcie wszystkich odpadów składowanych w stertach hałdach wokół zdewastowanego budynku hotelu, pod filarami tego budynku, pasem biegnącym po północnej i wschodniej stronie nieruchomości przy tej ulicy oraz w budynku myjni.

W związku z tym, że odpady nie zostały uprzątnięte przez firmę, zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne we wrześniu 2021 roku, nałożono postanowieniami dwie grzywny. Korespondencja w tej sprawie kierowana do zobowiązanej strony nie została odebrana, z przyczyn wskazanych wyżej.

Natomiast PINB w Krakowie prowadzi postępowanie egzekucyjne, w którym nakazuje użytkownikowi wieczystemu nieużytkowanego budynku hotelu wykonanie niezbędnych robót budowlanych, w zakresie nieprawidłowego stanu technicznego tego budynku, w celu usunięcia bezpośredniego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, oraz bezpieczeństwa mienia, poprzez dokonanie rozbiórki nieużytkowanego budynku hotelu, oraz uporządkowanie terenu po dokonanej rozbiórce. Obiekt ten był kilkakrotnie kontrolowany przez pracowników PINB.

Ale ze względu na brak organu do reprezentacji spółki, postępowania o których mowa powyżej - nie mogą się toczyć. W Krajowym Rejestrze Sądowym nie figuruje jakakolwiek osoba, która jest uprawniona do reprezentacji spółki na zewnątrz. Dlatego też pełnomocnik gminy wystąpił w czerwcu 2022 r. do sądu z wnioskiem o ustanowienia kuratora, który podejmie działania zmierzające do powołania organów spółki, a gdy to okaże się niemożliwe - do jej likwidacji. Ponadto kurator ustanowiony przez sąd będzie reprezentował dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym.

W 2022 r. w urzędzie, we współpracy z PINB analizowano możliwość odzyskania przez Gminę Miejską Kraków i Skarb Państwa od spółki Arwena 2 nieruchomości zlokalizowanych w Krakowie przy ul. Ujastek Mogilski 7.

W pierwszej kolejności ustalono sposób zagospodarowania nieruchomości oraz przeprowadzono analizę możliwych prawnych działań, zmierzających do ich odzyskania przez właścicieli bez obciążeń.

Rozważano możliwość rozwiązania umów użytkowania wieczystego zawartych ze spółką, tak w drodze umowy, jak i na drodze postępowania sądowego. Na obecnym etapie okazało się to jednak niemożliwe.

Jakub Wiech: Ceny ropy naftowej wracają do poziomu sprzed wojny

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #2

Casio

Casio Retro A163WA-1QES

313,26 zł129,00 zł-59%
miejsce #3

Casio

Casio Vintage A100WE-1AEF

349,00 zł195,00 zł-44%
miejsce #4

Zeppelin

Zeppelin 100 Jahre 7680-1

1 449,99 zł1 129,00 zł-22%
miejsce #5

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 339,20 zł1 130,46 zł-16%
miejsce #6

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Kraków. Hotel grozy w Nowej Hucie. Nowe fakty w sprawie nieruchomości przy Ujastek Mogilski 7 - Gazeta Krakowska

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Skoro przez tak długi okres czasu właściciel terenu nie płaci to ja się pytam gdzie jest komornik? Teren za nie spłacone długi powinien być przejęty na własność gminy Kraków
…i już
Po to właśnie zakłada się „sp. z o.o.” — jak trzeba kogoś „chwycić za d..ę”, to można sobie potem szukać do us.anej śmierci.

Spółki „zoologiczne” winny być po prostu prawnie zakazane.
Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Polski
Dodaj ogłoszenie