Kupując mieszkanie w programie MdM powinniśmy uważać na...

Tacy beneficjenci MdM-u mogą zostać zmuszeni do zwrotu części dofinansowania. Kara za nadpłatę kredytu nie będzie dotyczyła wszystkich. Już od początku działania programu Mieszkanie dla Młodych obowiązujące przepisy przewidują pewne sankcje.

Gdy wprowadzimy zmiany
Kara w postaci częściowego zwrotu dopłat grozi osobom, które przed upływem pięciu lat od uzyskania własności domu lub lokalu sprzedadzą dotowane lokum lub zmienią sposób użytkowania nieruchomości, uniemożliwiając zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, użyczą lub wynajmą dotowane lokum, uzyskają prawo własności albo spółdzielcze własnościowe prawo do innego domu/lokalu (z wyłączeniem spadkobrania).

W wymienionych sytuacjach karny zwrot dopłaty jest obliczany z uwzględnieniem liczby pełnych miesięcy, które pozostały do upływu pięcioletniego terminu. Osoby podpisujące umowę kredytową po zmianie zasad programu MdM, będą musiały uważać na jeszcze jedną sankcję.

Znowelizowane przepisy wprowadzają bowiem karę za spłacenie kredytu kwotą, większą od przyznanej pomocy mieszkaniowej. Przez pierwsze pięć lat od uzyskania własności domu lub lokalu suma nadpłat nie będzie mogła przekroczyć kwoty dofinansowania.

W przeciwnym razie kredytobiorca zwróci część pomocy otrzymanej z Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli przykładowy uczestnik MdM-u przekroczy limit nadpłat w połowie pięcioletniego okresu, to karny zwrot będzie dotyczył 1/2 otrzymanego dofinansowania. Opisywana sankcja ma zniechęcić bardziej majętne osoby, które faktycznie nie potrzebują rządowego wsparcia. Tacy nabywcy lokali wcześniej zaciągali dotowany kredyt z myślą o uzyskaniu pomocy finansowej i szybkiej spłacie zadłużenia.

Niedozwolony wynajem przez 5 lat
Znowelizowana ustawa o MdM wskazuje, że w ciągu pierwszych pięciu lat od uzyskania własności lokum zabronione jest wynajęcie całości albo części dotowanej nieruchomości.