Ogródki na sprzedaż

Samorządowcy z gminy Michałowice planują sprzedać 12 działek w Pielgrzymowicach. Grunty te są własnością gminy, ale użytkują je osoby prywatne jako ogrody działkowe. Jedna z Czytelniczek zadzwoniła do nas, dzieląc się obawami, czy jakiś nowy nabywca nie pozbawi jej ogródka działkowego. Te wątpliwości rozwiewa Tomasz Zabawa, geodeta z Urzędu Gminy Michałowice.

- Przetarg na sprzedaż działek jest ograniczony, dotyczy tylko użytkowników tych terenów lub ich spadkobierców, bo uprawiające ogródki w Pielgrzymowicach to w dużej mierze osoby starsze. Przystępując do sprzedaży im tych terenów, wysłaliśmy do każdego użytkownika listy zwykłe i polecone z informacjami o przetargu - mówi geodeta.

Użytkownikami tych terenów są osoby, które przed laty otrzymały ten grunt od Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacyjnego w Krakowie pod uprawę ogrodów, ale właścicielem jest gmina Michałowice.

Samorząd michałowicki od 2004 roku próbuje sprzedać tereny, na których znajdują się ogródki działkowe. - Cała sprawa trwa kilkanaście lat. Łącznie mieliśmy tam 49 działek, z czego 36 już udało się sprzedać ich użytkownikom. Teraz próbujemy sprzedać kolejne 12 a wraz z nimi część działki wspólnej, na której znajduje się droga - wyjaśnia Tomasz Zabawa. Dodaje, że przetarg jest tak zorganizowany, że nikt z obecnych właścicieli nie zostanie pozbawiony możliwości zakupu uprawianej działki.

- Chodzi o to, aby zbyć teren i nie narażać gminy na kłopoty związane z wypłatą w przyszłości rekompensat za obiekty wybudowane na tych działkach. Dlatego najlepiej będzie, jeśli właściciele tych obiektów - jako użytkownicy działek wykupią teren. Działki są sprzedawane bez wliczania wartości zabudowy - zaznacza geodeta.

Jak informują michałowiccy urzędnicy, warunkiem przystąpienia do przetargu jest pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu do 22 września 2017 roku, wpłacenie wadium, ale także wykazanie się przez dotychczasowych posiadaczy, że są faktycznymi użytkownikami tych gruntów.

Samorząd dopuszcza także sprzedaż działek spadkobiercom lub pełnomocnikom, ale wymaga prawnego udokumentowania tego faktu, czyli do pisemnego zgłoszenia udziału w przetargu dołączenia dokumentu potwierdzającego nabycie spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, a w przypadku pełnomocników dokument udzielenia pełnomocnictwa w formie notarialnej. Każdy przystępujący do przetargu jest też zobowiązany do wpłacenia wadium 3 tys. zł. Sam przetarg przewidziano na 28 i 29 września.

Działki są niewielkie, mają od 3 do ponad 4 arów. Cena wywoławcza większości z nich waha się od kilkunastu do ponad 20 tys. zł. Jednak problem w tym, że nie wszyscy użytkownicy mają pieniądze na wykupienie tego terenu.

Jednak samorządowcy podkreślają, że po wykupie tych nieruchomości właściciel może je od razu zbyć. Ponadto grunt pod ogródkami to wartościowe nieruchomości.

- W planach zagospodarowania przestrzennego obszar widnieje jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Część użytkowników ogrodów działkowych już przekształciła swoje letniskowe zabudowy w mieszkalne domy całoroczne, bo dopuszczamy takie rozwiązania - mówi Antoni Rumian, wójt gminy Michałowice. Przypomina, że podczas poprzedniego przetargu na wykup tych gruntów gmina dawała duży rabat. - Użytkownicy, którzy wówczas zdecydowali się na wykup płacili po około 5 tys. zł za działki 3- lub 4-arowe. Teraz takich upustów już nie możemy dać - zaznacza wójt.

WIDEO: Co Ty wiesz o Krakowie - odcinek 14

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto
>>> Zobacz inne odcinki CO TY WIESZ O KRAKOWIE