Preferowani wielodzietni

Za kilka miesięcy obowiązywać będą nowe zasady programu Mieszkanie dla Młodych, dzięki czemu od lipca stanie się on bardziej dostępny dla rodzin wielodzietnych. Dotąd korzystało z niego bardzo niewielu kredytobiorców z trójką dzieci. Największą grupą korzystających z rządowego wsparcia byli single.

Ponad połowę wniosków o dopłaty w minionym roku złożyły osoby samotne. Kolejną grupą były małżeństwa bezdzietne, a dalej rodziny z jednym dzieckiem. Ze statystyk Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że przeciętna powierzchnia mieszkania kupowanego w 2014 roku w ramach programu wynosiła ponad 53 mkw. Domy z dopłatą kupiło nieco ponad 2 proc. osób korzystających z dofinansowania w ramach programu MdM.

Nie przeszkodzi wiek ani posiadanie mieszkania
Rodziny wielodzietne będą mogły skorzystać z programu MdM bez względu na wiek rodziców, podczas gdy single i rodziny z jednym czy dwójką dzieci w dalszym ciągu będą mogły starać o dopłaty tylko, gdy zdecydują się kupić mieszkanie przez 35. rokiem życia.

Dodatkowo - dla rodzin przynajmniej z trójką dzieci - barierą nie będzie już wcześniejsze posiadanie nieruchomości.
I co najistotniejsze, mając co najmniej trójkę dzieci będzie można dostać aż 30 proc. dopłaty. To dwukrotnie więcej niż dotychczas. Ale w rzeczywistości będzie to jeszcze większa dopłata, bo liczona do powierzchni 65 mkw., a nie jak dotąd do 50 mkw.

Więcej pieniędzy na większe lokum
Rodzina z trójką dzieci, która kupi mieszkanie o metrażu 65 mkw. wykorzysta dopłatę w pełni, bo rząd dopłaci do całej powierzchni lokalu. Niemniej w ramach MdM wspomniana rodzina będzie mogła kupić mieszkanie o powierzchni nawet 85 mkw. Dopłata nie będzie jednak już wyższa, bo wsparcie państwa będzie dotyczyło 65 mkw. lokalu, a pozostałe metry nie zostaną uwzględniane przy wyliczeniu dopłat.

Według nowych zasad funkcjonowania programu MdM, finansowe wsparcie dla rodzin lub osób wychowujących dwoje dzieci ma wzrosnąć z 15 do 20 procent. W tym przypadku jednak dopłata liczona będzie niezmiennie do powierzchni 50 mkw., a kupowane mieszkanie nie będzie mogło być większe niż 75 mkw.

Po nowelizacji będzie można też zaciągnąć preferencyjny kredyt mieszkaniowy, wybierając mieszkanie, nie tylko od dewelopera, ale również od spółdzielni mieszkaniowej oraz lokal powstały w wyniku przebudowy, czy adaptacji budynku.

Do kredytu będą mogły przystąpić też osoby niespokrewnione z kredytobiorcą, jeśli okaże się, że ma on za niską zdolność kredytową. W nowych przepisach znajdą się także pewne zastrzeżenia.

Kupionego na kredyt z dopłatą mieszkania nie będzie można wynajmować ani w całości, ani w części. W przeciwnym razie będzie można stracić dofinansowanie.

Program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma obowiązywać przez pięć lat - od 2014 do 2018 roku. W ubiegłym roku nie udało się wykorzystać wszystkich pieniędzy przeznaczonych przez BGK na dopłaty na 2014 rok (600 mln zł), wykorzystano zaledwie jedną trzecią (207 mln zł). Powodem były zbyt niskie limity cenowe odbiegające od realnych cen.