Ranking kredytów

Niestety, nie wszyscy mają możliwość skorzystania z kredytu z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Sprawdźmy, w którym banku można zaciągnąć zwykły kredyt hipoteczny na najkorzystniejszych warunkach.

Na pierwszym miejscu w rankingu znalazł się bank PKO BP, który oferuje promocyjną marżę 1,1 proc. oraz brak prowizji dla klientów, którzy otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat i będą korzystać z karty kredytowej lub skorzystają z ubezpieczenia na życie, oferowanego przez bank. Rata wspomnianego kredytu wynosi 934 zł, przy oprocentowaniu 3,82 proc. Niestety, po okresie promocyjnym oprocentowanie wzrośnie do 4,89 proc., a rata do 1166 zł.

Na drugiej pozycji uplasował się Alior Bank, z ratą 945 zł. W tym przypadku zachętą jest promocyjna marża 1,3 proc. Klient może na nią liczyć w przypadku, kiedy zdecyduje się na zakupienie ubezpieczenia na życie na 5 lat, dostępnego w ofercie banku. Koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu. Zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu. Jeżeli klient nie kupi ubezpieczenia, marża banku wyniesie 2,2 proc. Bank pobierze też prowizję w wysokości od 2 do 5 proc. kwoty kredytu.

Na trzecim miejscu znalazła się oferta banku Pekao. Bank proponuje marżę w wysokości 1,39 proc. oraz prowizję 1,95 proc. Rata wynosi 968 zł. Dotyczy to klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają kartę debetową, a także kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Należy dodać, że promocyjna marża obowiązuje w dwóch pierwszych latach kredytowania. Później wzrasta do 2,04 proc., czego skutkiem jest wzrost raty do 1040 zł.

Czołową dziesiątkę omawianego rankingu zamyka Getin Noble Bank, który proponuje klientom marżę w wysokości 2,67 proc., przy której wysokość raty wynosi 1119 zł.

Kredytobiorca powinien otworzyć konto w banku i zadeklarować regularne wpływy pieniędzy.

Bank nie pobiera prowizji przy wykupieniu dodatkowego ubezpieczenia nieruchomości od wad prawnych lub ubezpieczenia zdrowotnego oraz ubezpieczenia nieruchomości od zniszczenia w wyniku zdarzeń losowych.

Dlaczego warto udać się do banku?

Najbliższe kilka miesięcy, a nawet kwartałów, będzie stosunkowo korzystne dla zaciągających bankowy dług hipoteczny. Niskie obecnie stopy procentowe NBP oraz inflacja skutkują niskimi wartościami wskaźników Wibor.

Wskaźnik ten jest podstawą do ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych. Analitycy przewidują, że wartość Wibor 3M utrzyma się jeszcze w tym roku na obecnym poziomie. Bazą do naszych porównań był ranking opracowany przez Invigo. Przyjęto w nim, że wysokość kredytu wynosi 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat.

(MCh.)