Szkieletor: niekończąca się historia szpecenia

Miesiąc temu władze miasta wydały zgodę na dokończenie szkieletora. Potrzeba było dwóch tygodni, by nabrała mocy prawnej. Tak się jednak nie stało, bo odwołania złożyły dwie osoby prywatne, sąsiedzi obiektu. Jeden wskazał na naruszenie przepisu dotyczącego wymaganego czasu nasłonecznienia, drugi podobnie: oprotestował sporządzoną analizę przesłaniania i zacieniania.

– Po raz kolejny będziemy tracić czas – irytuje się Szymon Duda, architekt z GD&K Group, inwestor.

Skargi mieszkańców rozpatrzy wojewoda, ma na to miesiąc. Od jego decyzji będzie jeszcze przysługiwało mieszkańcom odwołanie do sądu administracyjnego. Proces może się ciągnąć latami.

– Spodziewałem się, że tak może się stać. Osobiście cieszy mnie, że jeszcze ktoś walczy w tej sprawie – mówi Mariusz Waszkiewicz, prezes Towarzystwa na Rzecz Ochrony Przyrody, które, protestując przeciwko podwyższeniu budynku, blokowało budowę.

Wznoszenie obiektu rozpoczęto w 1975 r., do dziś nie jest skończony i straszy wyglądem.

– Jako konserwator wolałbym, żeby tego obiektu w ogóle nie było, to był błąd urbanistyczny, że się pojawił. Ale teraz trzeba już dokończyć ten szkielet, żeby przestał szpecić – mówi wojewódzki konserwator zabytków Jan Janczykowski.

Główny architekt miasta Tomasz Bobrowski komentuje zwrot w sprawie szkieletora jednym słowem: katastrofa. – To przykład złego prawa, jakie mamy – że dwie osoby mogą zablokować tak ważną budowę – mówi Bobrowski. Ma nadzieję, że wojewoda utrzyma decyzję w mocy. – A jeśli sprawa znajdzie się w sądzie, deweloper może zażądać poręczenia majątkowego od tych osób, bo jeżeli przegrają, ma prawo skarżyć ich o utracone korzyści – dodaje.

Przypomnijmy, że miasto za zwłokę w rozpoczęciu budowy cały czas nalicza inwestorowi kary finansowe. firma GD&K Group kupiła bowiem wieżowiec w 2005 r. od firmy Węglo­zbyt wraz ze zobowiązaniem wobec gminy, jakim był termin zakończenia budowy. Upływał on wtedy za trzy miesiące. Od tego czasu naliczane są kary za niedotrzymanie warunków umowy – obecnie to ok. 30 mln zł.

– Liczyliśmy, że w momencie, kiedy otrzymamy pozwolenie na budowę, będziemy mogli porozmawiać z urzędnikami, jak rozwiązać ten problem – przyznaje Duda.

Urzędnicy wyjaśniają, że kary każe im naliczać prawo. – Odstąpienie od naliczania opłat bez uzasadnienia jest naruszeniem dyscypliny finansów publicznych – mówi dr Aleksandra Jadach-Sepioło z Instytutu Rozwoju Miast.

Napisz do autora:
[email protected]