Wadowice. Mieszkania na działkach po koszarach i nad Skawą

Na terenach byłej jednostki wojskowej za hotelem Podhalanin w Wadowicach jeszcze w tym miesiącu ruszy budowa dużego osiedla mieszkaniowego. Powstaną tutaj bloki, sklepy i tereny rekreacyjne. Cena mieszkania: 5200 zł za metr kwadratowy.

Inwestor, spółka Bongoinwest, wykupiła ten obszar kilka lat temu, wraz z hotelem, i zainwestowała w jego uporządkowanie.

„Rada w lipcu wyraziła zgodę, by osiedle przejęło nazwę od tego ośrodka i będzie nazywać się Podhalanin” - informuje biuro Rady Miejskiej w Wadowicach.

Wysoki standard i cena

Spółka Bongoinwest otrzymała już pozwolenie na budowę dwóch pierwszych bloków o pięciu kondygnacjach. W sumie, w ciągu siedmiu najbliższych lat, ma powstać tu całe osiedle mieszkaniowe. Inwestor ma spore doświadczenie w branży developerskiej. Zbudował między innymi bloki w Zatorze oraz domy w Sułkowicach.

Pierwsze lokale „pod klucz” zostaną oddane w 2019 roku. W tzw. międzyczasie rozpocznie się budowa kolejnych.

Teren pozwala na budowę tutaj docelowo nawet około siedmiuset mieszkań. Pełne zagospodarowanie tego obszaru zajmie około siedmiu lat.

Początkowo inwestor chciał wybudować na tych działkach znacznie wyższe bloki, bo o wysokości aż 10 pięter, ale zgody na to nie wydała komisja architektoniczna magistratu. Takich wieżowców w Wadowicach nie ma, więc zdaniem urzędników psuły by krajobraz.

Wszystkie mieszkania nowego osiedla mają mieć tzw. podwyższony standard. „W poszczególnych budynkach zaprojektowano 75 mieszkań o powierzchni użytkowej od 25 do 90 mkw oraz apartamenty o powierzchni użytkowej około 120 mkw. Każdy budynek posiada kondygnację podziemną, gdzie zlokalizowane zostały miejsca postojowe dla samochodów” - czytamy w ulotce inwestora.

Zapisy na zakup mieszkań na osiedlu Podhalanin ruszają od 25 sierpnia. Wielu wadowiczan już teraz dzwoni do siedziby spółki i pyta o możliwość zakupu mieszkań.

- Być może cena, jak na Wadowice, jest trochę za wysoka, ale mam świadomość, że w ciągu najbliższych 10 lat nic innego może już tutaj nie powstać, bo nie słyszałem, żeby tego typu inwestycje były planowane, a gdzieś mieszkać trzeba. Najwyżej się weźmie nieco wyższy kredyt - mówi Kamil Kajzer, informatyk z Wadowic, który pół roku temu się ożenił i wkrótce powiększy mu się rodzina. - Dziecko podrośnie i będzie potrzebować swojego pokoju. Na razie mieszkam u teściów. Chciałem kupić mieszkanie na rynku wtórnym, ale w Wadowicach do sprzedaży są tylko lokale w starych blokach o bardzo niskim standardzie - dodaje.

Z planów inwestycji, które udostępniono na stronie pracowni architektonicznej JW Poject, wynika, że poza samymi blokami mieszkalnymi inwestor chce tu wybudować też budynek użytkowy pod „działalność rekreacyjną i użytkową dla mieszkańców osiedla”.

Zaplanowano tutaj również parkingi, ulice wewnętrzne, a także tereny zielone dla wypoczynku. Mieszkania powstają też w innej części miasta.

- Nasza spółka buduje mieszkania w Wadowicach na osiedlu Czumówka, gdzie obecnie powstaje 115 mieszkań - mówi
Ryszard Adamik, prezes spółki Inwado.

A co dla biedniejszych?

- Szkoda, że to inwestycja prywatna i osoby o niższych dochodach na nią sobie pozwolić nie mogą - rozkłada ręce Maria Niczyńska, nauczycielka, samotnie wychowująca dwoje dzieci. Jej zdaniem w Wadowicach brakuje tanich, komunalnych mieszkań do zakupu lub na wynajem. Gmina nie buduje tu dziś „komunalek”.

Burmistrz Wadowic Mateusz Klinowski, tłumaczy, że pomaga rozwiązać ten problem.

- Wiem, że jedną z bolączek naszego miasta jest brak mieszkań. Chcę to zmienić. Sprzedałem miejskie działki z przeznaczeniem pod zabudowę wielorodzinną. Nabywcy starają się już o pozwolenia na budowę nowych bloków. Szybko przeprowadzamy procedury mające doprowadzić do budowy kolejnego osiedla na terenach ZPC Skawa. Te i inne moje działania za kilka lat zaprocentują rozwojem gospodarczym całej gminy - przekonuje.

Innego zdania jest Filip Kaczyński z Prawa i Sprawiedliwości, radny wojewódzki.

- Burmistrz w odpowiedzi na mój apel, odmówił znalezienia gminnych gruntów pod budowę bloków w ramach rządowego programu „Mieszkanie plus”. To nie jest działanie z korzyścią dla mieszkańców - przekonuje Kaczyński.

Ceny mieszkań

Wadowice. Nowe, na os. Czumówka: od 3.900 zł do 4.600, zł/mkw.

Bezczynszowa, przestronna kawalerka o pow. 43 mkw. położona na 1-szym piętrze kamienicy. Mieszkanie posiada ciemną kuchnię, duży pokój (5x6) z balkonem oraz łazienkę. Wymaga remontu. Cena: 1 628 zł/m kw.

Mieszkanie o powierzchni 45 m kw. położone na parterze bloku. Cena: 4 000 zł/mkw.

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 73,22 mkw. w bardzo dobrym stanie , po remoncie. Cena: 3 756 zł/mkw.

Oświęcim

Zasole, ul. Więźniów Oświęcimia. Nowe mieszkanie na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku (47,09 mkw.) Cena: 4 000 zł/mkw.

Mieszkanie dwupokojowe (45,41 mkw.) na drugim piętrze bloku na os. Błonie. Cena: 3 171 zł/mkw.

Wszystkie ceny pochodzą z ofert dostępnych w internecie i podlegają negocjacji.