Na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z roku 2011 wprowadzono nowe wymogi dotyczące informacji, które musi otrzymać klient, a także unormowano warunki prawne. Umowa przedwstępna musi być zawarta w obecności notariusza, natomiast wszelkie wpłaty muszą być przyjmowane na rachunek powierniczy. Takie rozwiązanie sprawia, że w razie problemów klientowi łatwiej jest odzyskać pieniądze.
Ważne są opinie o deweloperze
Świadomi klienci poszukujący mieszkania nie tylko zwracają uwagę na to, ile kosztuje nieruchomość i w jakiej lokalizacji się znajduje, ale pod lupę biorą też kondycję dewelopera.
Poszukując mieszkania na rynku pierwotnym warto skorzystać z portali internetowych. Tu w łatwy sposób można porównać ceny mieszkań w lokalizacji, która nas interesuje i zawęzić poszukiwania. Po wybraniu kilku konkretnych ofert czas na kolejny, prosty krok - sprawdzenie w wyszukiwarkach internetowych informacji i opinii na temat dewelopera. Na jego stronie internetowej można sprawdzić inne inwestycje, warto też odwiedzić fanpage na facebooku.
W dalszym etapie zasadne może okazać się odwiedzenie mieszkańców już oddanych inwestycji. Ich pozytywne opinie są najlepszą rekomendacją.
Na co szczególnie należy zwrócić uwagę?
Podpisując umowę trzeba zwrócić uwagę na najistotniejsze z punktu widzenia klienta zapisy. Po odwiedzeniu biura sprzedaży i podpisaniu umowy przedwstępnej, pozostaje już tylko czekać na odbiór mieszkania. I tu trzeba zwrócić uwagę na ważne, z punktu widzenia klienta, ustalenia i umowy. - Dla nabywcy najważniejsze jest, aby umowa deweloperska regulowała wszystkie formalne kwestie dotyczące odbioru mieszkania - mówi Marek Smogór, prezes Atrium Grunwald.
- Podpisując umowę, warto sprawdzić, czy podany został ostateczny termin odbioru mieszkania, a także czas, kiedy można dokonać oględzin mieszkania - jeżeli klient nie stawi się w tym terminie, najczęściej uznaje się, iż zostało ono przyjęte. Istotny jest również standard wykończenia, na podstawie tego zapisu można zweryfikować, czy mieszkanie jest oddane do użytku bez wad.
Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
