Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa. Gdzie zapłacisz najwięcej, a gdzie najmniej za mkw. mieszkania? Ranking jesień 2022

Karina Czernik
Karina Czernik
Ranking krakowskich dzielnic. Gdzie ceny za mkw. są najniższe?
Ranking krakowskich dzielnic. Gdzie ceny za mkw. są najniższe? Joanna Urbaniec
Pierwszy stopień podium rankingu najdroższych krakowskich dzielnic dla nikogo nie będzie zaskoczeniem: najdrożej jest w Dzielnicy I Stare Miasto. Średnia cena ofertowa za mkw. mieszkania wynosi tam 13 955 zł, co stanowi kwotę o 3 403 zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. W rankingu jednak pojawiają się dzielnice, w których cena za mkw. spada poniżej 9 tys. zł. Przejdź do galerii i zobacz, gdzie są najtańsze, a gdzie najdroższe mieszkania w Krakowie.

Gdzie są najtańsze, a gdzie najdroższe mieszkania w Krakowie?

Zobacz ranking dzielnic przygotowany na podstawie raportów cenowych za wrzesień 2022 roku z portalu sonarhome.pl. Przejdź do galerii.

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

  • II kwartał 2022 roku to już kolejny kwartał hamowania dynamiki cen, spadła również dynamika roczna wzrostu cen.

Przyczyniły się do tego przede wszystkim ograniczenia popytowe – w ostatnich miesiącach gwałtownie zmalał popyt na mieszkania, zwłaszcza ten finansowany z kredytu. Według danych BIK wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe była w czerwcu o 60 proc. niższa niż przed rokiem. W przeciwną stronę oddziaływało wystawianie w ofercie mieszkań budowanych przy bardzo wysokich kosztach materiałów i robocizny – w rezultacie wzrost cen na rynku pierwotnym utrzymał się na poziomie 20 proc. r/r. - czytamy w raporcie "Kwartalnik mieszkaniowy" przygotowanym przez otodom.pl i Politykę Insight.

  • Na rynku wtórnym rośnie podaż, maleje dynamika wzrostu cen. Największy wzrost liczby ofert dotyczy mieszkań wybudowanych w okresie 2016-2021 – liczba aktywnych ogłoszeń w tym segmencie rynku wzrosła od końca 2021 r. o 38 proc.
  • Im większe mieszkanie, tym wolniejszy wzrost cen. Mimo znaczącego wzrostu podaży najmniejszych mieszkań, ich ceny wciąż idą górę w najszybszym tempie – lokale do 40 m2 były o 17,4 proc. droższe niż przed rokiem, a te powyżej 90 m2 o 13,1 proc. Pozostałe mieszkania drożały w tempie zbliżonym do średniej (3,5 proc.).
  • Im mniejsza miejscowość, tym szybszy wzrost cen. W największych miastach Polski, gdzie ceny za m2 są najwyższe, dynamika wzrostu była najniższa i wyniosła w II kwartale 15,4 proc. r/r. Z kolei w małych miejscowościach, gdzie mieszka mniej niż 50 tys. mieszkańców, wzrost cen był najszybszy i wyniósł 20,4 proc. r/r.
  • Rośnie liczba mieszkań wystawianych na sprzedaż. Mimo niewielkiego spadku liczby nowych ofert, łączna liczba oferowanych na sprzedaż mieszkań urosła kolejny kwartał z rzędu. To rezultat dużo niższego niż przed rokiem popytu, który spowodował zmniejszenie liczby zamykanych ofert oraz zwiększenie czasu potrzebnego na znalezienie nabywcy. Równocześnie systematycznie maleje powierzchnia oferowanych mieszkań. W II kwartale lokal na sprzedaż miał średnio 58,3 m2 wobec 60,2 m2 rok temu i 63,2 m2 w 2018 r., czyli na początku boomu na rynku nieruchomości.

Źródło: otodom.pl

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

:D
25 września, 22:51, Gość:

My kupiliśmy mieszkanie na osiedlu Ozon i przyznam, że ceny są stosunkowo dobre, jak na współczesne realia i rosnącą inflację ;) Byliśmy nawet ostatnio na dniach otwartych, jakie zorganizował deweloper i jesteśmy zadowoleni z poziomu usług, jakie zostały nam zaproponowane.

Znaczy: swoim pracownikom — zwłaszcza chwalącym „firmę” w Sieci — oferują lepsze warunki?

G
Gość
My kupiliśmy mieszkanie na osiedlu Ozon i przyznam, że ceny są stosunkowo dobre, jak na współczesne realia i rosnącą inflację ;) Byliśmy nawet ostatnio na dniach otwartych, jakie zorganizował deweloper i jesteśmy zadowoleni z poziomu usług, jakie zostały nam zaproponowane.
C
Ciotka Zuzanna
Najtańsze mieszkania są na placu Pigalle.
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski
Dodaj ogłoszenie