Najszybsze w budowie

Domy prefabrykowane to takie, które budowane są z gotowych elementów, powstających w fabryce. Ściany przygotowane w takich wytwórniach dowożone są na miejsce budowy i tam montowane przez wyspecjalizowane ekipy.

Budownictwo szkieletowe
Budowa domu z prefabrykatów gwarantuje nam, że nawet w 8 tygodni na naszej działce powstanie wymarzony budynek, gotowy do zamieszkania. Co ważne – taki dom możemy wybudować w kilku technologiach budowlanych.

Godne polecenia są znane na polskim rynku już od prawie 30 lat domy o szkielecie drewnianym lub stalowym. Główną ich zaletą jest szybkie tempo budowy. Przy sprawnej ekipie możliwe jest otrzymanie kluczy do własnego domu kilka miesięcy po rozpoczęciu prac budowlanych. Budynki te odznaczają się też bardzo dobrą izolacyjnością cieplną.

Domy szkieletowe charakteryzują się także wysokim stopniem wytrzymałości wobec trudnych warunków atmosferycznych i wilgoci (tutaj jednak warunkiem jest sprawna wentylacja, najlepiej mehaniczna).

Kolejny sposób na szybką budowę domu to technologia... muru pruskiego.

– Mur pruski jest to rodzaj ściany ryglowej. Zawdzięcza on swój specyficzny wygląd widocznej nośnej konstrukcji z drewna klejonego z wypełnieniem z cegieł klinkerowych. Mur pruski cieszy się dużym zainteresowaniem na terenie Niemiec. Ale od niedawna także w Polsce. Jest to zainteresowanie uzasadnione, ponieważ ten budynek idealnie pasuje i świetnie wkomponowuje się w krajobraz i otoczenie.
Zawiera w sobie ciepło i __własny urok – mówi Ariel Janus, kierownik działu handlowego firmy Hortus. – Ściana szczytowa piętra i strychu jest wysunięta o 12 cm i ustawiona na profilowanych występach. Są to stałe elementy, które dodają całości odpowiedniej formy i właściwego wizerunku. Konstrukcja sufitu jest wykonana z widocznych belek nośnych z drewna klejonego, a __między belkami znajduje się boazeria drewniana.

Domy z paneli strukturalnych
Możemy też postawić budynek z keramzytobetonu. Ten materiał to rodzaj betonu, gdzie kruszywem jest keramzyt, powstający w procesie wypalania gliny. Keramzyt to naturalny materiał budowlany o bardzo niskim współczynniku przewodzenia ciepła. Jest przy tym idealną izolacją akustyczną.

Kolejną nowość stanowią domy z paneli SIP. To izolacyjne panele strukturalne, które umożliwiają wykonanie domu w stanie surowym zamkniętym nawet w trzy dni. Oczywiście wcześniej musimy zamówić wykonane z paneli gotowe prefabrykowane ściany, których rozpiętość nie może przekroczyć 13 metrów. Takie ściany dostarczane są na plac budowy i ekipa rozstawia je z użyciem dźwigu. Jeżeli zdecydujemy się na montaż ścian z pojedynczych paneli na placu budowy, to budowa domu wydłuży się do około trzech tygodni. Kiedy już budynek powstanie, możemy dowolnie wybrać wśród możliwości wykończenia pod klucz. Firma budująca oddaje do użytku dom gotowy do wprowadzenia się: wystarczy wnieść meble. Podobne walory mają domy budowane w Polsce z betonu komórkowego, który ma jednak nieco gorsze cechy energetyczne.

Jaki jest koszt takich rozwiązań?
Wykończenie deweloperskie oznacza, że w budynku do wykończenia pozostaje np. montaż drzwi, płytek, paneli, montaż urządzeń sanitarnych, malowanie ścian. Natomiast w budynku do samodzielnego wykończenia właściciel musi wykonać jeszcze szereg prac wewnątrz (z zewnątrz jest on skończony).

By móc w nim zamieszkać, we własnym zakresie należy wykonać instalacje, tynki wewnętrzne oraz prace wykończeniowe (płytki, panele, itp.). Koszt budowy domu z prefabrykatów zależy od wyboru technologii i projektu. Najtańszym rozwiązaniem jest dom o konstrukcji szkieletowej, najdroższym – z muru pruskiego, ze względu na użycie w nim płytek klinkierowych oraz drewna klejonego.

Dom parterowy w konstrukcji szkieletowej, o powierzchni 100 metrów kwadratowych, wybudowany pod klucz, kosztuje ok. 240 tys. zł + 8 proc. VAT, do tego należy doliczyć koszty wykonania fundamentu, czyli ok. 30 tys. zł + 8 proc. VAT.

Główną zaletą domów prefabrykowanych jest gwarancja stałej ceny. Podpisując umowę, wiemy, ile będzie kosztowała inwestycja, a cena nie zmienia się w trakcie trwania budowy. Za budową domu prefabrykowanego przemawiają również niskie koszty użytkowania, a zatem ekonomiczność.