Radni poparli sfinansowanie udziałów Gminy Kraków w SIM Ziemi Krakowskiej. Krok bliżej mieszkań na ul. Padniewskiego

Jak możemy przeczytać we wniosku Prezydenta Miasta Krakowa, wysokość planowanego wkładu pieniężnego Gminy Miejskiej Kraków związanego z realizacją działania wynosi 3,6 mln zł. Wysokość wnioskowanego wsparcia wynosi 3,6 mln zł, a objęcie udziałów ma nastąpić do 6 miesięcy od otrzymania wsparcia.

"Wnioskowane wsparcie pozwoli zrealizować inwestycję mieszkaniową na nieruchomości przy ul. Padniewskiego w Krakowie, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne o ograniczonym czynszu. Inwestycja mieszkaniowa po jej zrealizowaniu będzie eksploatowana na zasadach najmu, zgodnie z przepisami ustawy" - pisze Prezydent.

Łączny szacunkowy koszt przedsięwzięcia inwestycyjno - budowlanego, w celu realizacji, którego obejmowane są udziały w Spółce wynosi 36 804 418, 09 zł. Szacunkowa liczba mieszkań planowana do utworzenia w ramach tego przedsięwzięcia wynosi
111 mieszkań.

Gmina Miejska Kraków podjęła decyzję o realizacji projektu mieszkań o umiarkowanym czynszu w formule tzw. społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM). Wspólnie z 9 gminami Małopolski i Krajowym Zasobem Nieruchomości powołała Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN SIM Ziemia Krakowska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością” z siedzibą w Skale i zbuduje mieszkania czynszowe. W dniu 13 października 2023 roku w Urzędzie Miasta i Gminy Skała podpisany został akt notarialny umowy spółki.

W ramach tej działalności we wszystkich gminach powstać ma łącznie co najmniej 535 lokali mieszkalnych. Warunki i zasady naboru najemców określą poszczególne gminy. Wspólnikami spółki „KZN SIM Ziemia Krakowska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością”, obok Gminy Miejskiej Kraków i Krajowego Zasobu Nieruchomości zostały również gminy: Alwernia, Charsznica, Gdów, Gołcza, Iwanowice, Pałecznica, Skała, Raciechowice i Wieprz. Do spółki ma dodatkowo w późniejszym terminie przystąpić Gmina Sułoszowa.

Na utworzenie SIM gminom przyznane zostały z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa granty w wysokości 3 mln złotych dla każdej z nich, które przeznaczone zostały na objęcie udziałów w Spółce.

Pierwotnie miasto zamierzało budować mieszkania czynszowe we współpracy z istniejącym TBS-em w którym Gmina Miejska Kraków jest mniejszościowym akcjonariuszem (posiada 18 proc. akcji). Dość wspomnieć, że dotychczasowa współpraca zaowocowała powstaniem tysiąca mieszkań w ramach TBS, a w sumie ok. 10 tys. w całym mieście.

Jednak, jak tłumaczono w magistracie, aby w pełni skorzystać ze wsparcia finansowego, konieczne byłoby przeprowadzenie postępowania na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. "Ze względu na długotrwałą procedurę wyboru partnera, pojawiło się uzasadnione ryzyko co do możliwości pozyskania finansowania oraz szybkiej realizacji przedsięwzięcia" – argumentował UMK.

- Wątpliwości nasze budzi fakt, że my jako gmina będziemy tym podmiotem, który będzie wnosił najwięcej udziału do SIM. Niestety na poziomie decyzyjnym działa zasada jednomyślności – czyli wszystkie gminy muszą poprzeć działania Krakowa. To jest pewne zagrożenie, bo o ile teraz włodarze są w dobrych komitywach i zgadzają się na to by w spółkę wejść, to nie wiemy co się wydarzy w przyszłości. Jak dojdzie do zmiany w tych pojedynczych gminach, ktoś może stwierdzić że pewne działania mu nie pasują i je zablokować – mówił w rozmowie z nami radny Łukasz Maślona

- Nie lubię kiedy tworzy się nowe, dodatkowe urzędy, ale jeśli to miałoby działać bezkosztowo, a zysk miałby być w postaci mieszkań dla ludzi to sadzę, że warto sprawdzić jak to będzie działać. A w razie czego jak to nie wyjdzie to szybko zlikwidować i tyle – mówił z kolei radny Michał Drewnicki

Ostatecznie jednak radni wniosek Prezydenta poparli, a to oznacza kolejny krok w stronę budowy mieszkań czynszowych w Krakowie.

Elektrośmieci na wagę złota?