Wieliczka. Bliżej do budowy tanich mieszkań pod wynajem. Podobne lokale mają powstać także w Brzegach

FLESZ - Dodatek osłonowy. Można już składać wnioski

To już trzecie podejście do budowy w rejonie wielickim mieszkań dostępnych na preferencyjnych warunkach. Jeśli tym razem wszystko pójdzie zgodnie z planem, przedsięwzięcie przy ul. Jasnej powinno zostać zrealizowane do 2025 roku. Mieszkania mają tu powstać na ok. 50-arowej działce, w rejonie dwóch budynków komunalnych, wzniesionych przez Wieliczkę w latach 2008-2010.

Wieliccy radni miejscy dali już zgodę na przekazanie aportem do spółki SIM gruntów przeznaczonych pod tego typu bloki. Zatwierdzono także wniosek do Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa o dofinansowanie części kosztów planowanej budowy (spółka może otrzymać tu dotację pokrywającą do 10 proc. szacowanych kosztów inwestycji). Uchwały w tych sprawach podjęto podczas ostatniej sesji.

- Jednocześnie SIM Małopolska ogłosiła przetarg na przygotowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznych dla nieruchomości, na których mają powstać dostępne czynszowo mieszkania we wszystkich gminach zrzeszonych w spółce. Przy ulicy Jasnej w Wieliczce planowana jest budowa około 80 takich mieszkań. Według wstępnych szacunków potrzeba na to 29 mln zł – przekazał nam Adrian Palonek z Zarządu Budynków Komunalnych w Wieliczce.

Otwarto już (11 stycznia 2022) oferty złożone na przetarg na opracowanie koncepcji architektonicznych. Taki dokument dla terenu w Wieliczce (a także w Miechowie) chce przygotować siedem firm, ceny ich ofert wynoszą od 50 tys. zł do ponad 170 tys. zł. Oznacza to, że nie będzie kłopotu z wyborem wykonawcy prac, bo SIM Małopolska na koncepcję dla Wieliczki oraz Miechowa zabezpieczyła 114,4 tys. zł. Opracowanie architektoniczne ma być gotowe w ciągu trzech miesięcy od popisania umowy z projektantem, co powinno nastąpić w lutym tego roku.

Zainaugurowany w 2016 roku rządowy program „Mieszkanie Plus” skończył się fiaskiem. Z planowanych 100 tys. tanich mieszkań pod wynajmem powstało zaledwie ok. 26 tys. Inwestycji takiej nie udało się zrealizować także w gminie Wieliczka, która przystąpiła do tego programu w grudniu 2017 roku i zamierzała budować lokale pod tym szyldem nie tylko przy ul. Jasnej, ale także w Brzegach.

- W pierwszym podejściu do budowy mieszkań komunalnych podpisaliśmy list intencyjny i umowy, ale potem przyszło pismo, że ministerstwo nie ma pieniędzy na tę inwestycję. W drugim podejściu próbowaliśmy realizować ten projekt we współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (jako wspólnika kapitałowego – red.). Okazało się jednak, że BGKN stosuje system poręczeń, który jest nie do przyjęcia – mówił nam niedawno burmistrz Wieliczki Artur Kozioł.

W ramach projektu SIM Małopolska nie ma planu budowy mieszkań w Brzegach (te lokale mają mieć status bliski mieszkaniom komunalnym, a więc inny niż przy ul. Jasnej w Wieliczce – red.) , ale jak zapewnia Adrian Palonek, gmina nie rezygnuje z tego pomysłu.

- Zamiar budowy ok. 20 mieszkań (w rejonie, gdzie mieści się magazyn Caritasu – red.) jest nadal nadal aktualny. Obecnie szukamy źródeł finansowania dla tej inwestycji - informuje urzędnik.

W gminie Wieliczka jest obecnie tylko 241 mieszkań komunalnych/socjalnych. Większość z nich to pojedyncze lokale w budynkach w różnych miejscowościach. Wyjątkiem są bloki komunalne przy ul. Jasnej, w sumie dla 30 rodzin (dwa bloki po 15 mieszkań). Wszystkie tego typu wielickie mieszkania są obecnie zajęte, a w kolejce na takie lokum czeka ponad 260 rodzin.