Ziemi rolnej nie kupisz od państwa przez pięć lat

To właśnie wtedy kończy się 12-letni okres ochronny na zakup polskiej ziemi rolnej przez cudzoziemców, który został wprowadzony wraz z wejściem Polski do Unii Europejskiej. Obecny rząd uważa, że realne jest zagrożenie masowego wykupywania polskiej ziemi przez obywateli innych państwa UE oraz Polaków, którzy nie są rolnikami. A takie transakcje nie służyłyby zwiększeniu produkcji rolnej tylko byłyby lokatą kapitału. W uzasadnieniu do projektu ustawy podkreślono, że ograniczenia w sprzedaży ziemi rolnej nie rolnikom są m.in. w Niemczech, Danii i Francji.

Zakaz nie obejmie nieruchomości przeznaczonych i rezerwowanych w planie zagospodarowania przestrzennego pod inwestycje publiczne, szczególnie jeśli będą to parki technologiczne, strefy przemysłowe, centra biznesowe, osiedla mieszkaniowe czy obiekty sportowe. Agencja Nieruchomości Rolnych będzie mogła też sprzedawać domy, mieszkania, budynki gospodarcze i garaże wraz z przynależnymi do nich gruntami. Zakaz ma nie dotyczyć także działek rolnych o powierzchni do hektara.

Restrykcyjne przepisy będzie mógł ominąć tylko minister rolnictwa. To za jego zgodą, na wniosek prezesa ANR, możliwa będzie sprzedaż innych państwowych nieruchomości rolnych. Ale może to nastąpić tylko w przypadkach „uzasadnionych względami społeczno--gospodarczymi”.

Ale ograniczenia obejmą również obrót prywatnymi gruntami rolnymi. Do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zostanie wprowadzony warunek, by nabywca takiej ziemi był rolnikiem indywidualnym, ale tylko takim, który ma gospodarstwo o powierzchni co najmniej 20 hektarów i dla którego dochody z tego gospodarstwa stanowią co najmniej jedną czwartą jego dochodów. Zasada ta nie będzie dotyczyć spadków i zbywania nieruchomości osobom bliskim.

ANR zyska też prawo pierwokupu każdej nieruchomości rolnej. Do tej pory mogła ingerować w prywatne transakcje, gdy powierzchnia nieruchomości przekraczała 5 hektarów. Agencja otrzyma także prawo pierwokupu akcji i udziałów w spółkach, które są właścicielami nieruchomości rolnych.