Czy warto wynająć mieszkanie kibicom?

Fot. Ingimage

Mimo że do mistrzostw Europy w piłce nożnej pozostało jeszcze niemal pół roku, wiele osób już dziś planuje zarobić na footbolowym święcie . - Mistrzostwa będą trwały prawie miesiąc, ale goście w naszych miastach będą bawić od 7 do 20 dni. Należy więc przyjąć, że za mieszkanie odnajęte dla 5 osób można otrzymać od 4 do 20 tysięcy złotych - zachęca strona internetowa Stowarzyszenia "Sąsiedzi na Mecze 2012". To jedna z pierwszych ofert pośrednictwa w wynajmie mieszkań, apartamentów i domów zagranicznym kibicom piłkarskim, która pojawiła się w Krakowie.

- Nasze stowarzyszenie powstało po to, by przekonać Polaków, że na piłkarskim święcie można dużo i legalnie zarobić. Jak dotąd zgromadziliśmy blisko 300 ofert z sześciu miast, jednak liczymy że chętnych będzie przybywać - mówi Michał Wojciechowicz, koordynator projektu. Dodaje, że taka forma wynajmu jest bezpieczna z kilku względów. Po pierwsze goście mają obowiązek wpłacenia zaliczki w wysokości 20 proc. całej kwoty, która od razu trafia do osoby wynajmującej. Po drugie najemca musi również wpłacić kaucję, która zazwyczaj waha się od 300 do 800 euro i jest zabezpieczeniem na poczet ewentualnych szkód. Po trzecie Stowarzyszenie "Sąsiedzi na Mecze 2012" deklaruje, że w razie konieczności osobie wynajmującej będzie udzielona niezbędna pomoc prawna. Ważną informacją jest również fakt, że umowa przygotowywana jest w dwóch językach: polskim i angielskim.

- Osoba wynajmująca nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów, ponieważ prowizję za pośrednictwo wpłaca najemca.

Oczywiście, każdego właściciela informujemy o obowiązku odprowadzenia 8,5-proc. podatku do Urzędu Skarbowego - mówi Michał Wojcie-chowicz. Dodaje, że Polacy powinni skorzystać z ogromnej szansy, jaką jest EURO 2012, a kibiców nie należy się bać. Przy rezerwacji, za którą obowiązuje płatność kartą kredytową, spisywane są również szczegółowe dane, jak np. numer paszportu. Dokładne przemyślenie ewentualnego wynajmu kibicom piłkarskim zaleca Małopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

- Decydując się na krótkoterminowy wynajem, musimy być świadomi różnych konsekwencji. Dobrze jest więc się upewnić, kto będzie w naszym mieszkaniu przebywał, jaka będzie faktyczna liczba osób oraz jaki jest cel wizyty - uczula Andrzej Piórecki, prezes MSPON. Dodaje, że pierwszą i najważniejszą rzeczą jest dopilnowanie wszystkich kwestii natury prawnej.

Jeśli sami będziemy podpisywać umowę najmu, warto jej kształt skonsultować ze specjalistą rynku nieruchomości lub prawnikiem.

- W przypadku działalności pośredników zawsze warto poprosić o okazanie licencji, która wydawana jest na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pamiętajmy, że ważne jest, by osoba, która reprezentuje nasze interesy, miała stosowne umocowania i działała zgodnie z prawem - zaleca Piórecki.
Licencjonowani pośrednicy są ubezpieczeni na wypadek ewentualnych szkód. Jednocześnie krakowscy specjaliści od nieruchomości potwierdzają, że w przeszłości zdarzały się ekscesy z udziałem kibiców m.in. angielskich, które kończyły się całkowitą dewastacją mieszkań i koniecznością interwencji policji.

- Nie można wykluczyć, że zdarzy się sytuacja kryzysowa, w której nasze lokum ucierpi. Jednak wielkie zniszczenia to sytuacje marginalne. Często uprzedzenia ludzi wynikają z rozdmuchiwania przez media jednostkowych zdarzeń - twierdzi Michał Wojciechowicz.

Dodaje, że warto przekalkulować, czy kilka potłuczonych szklanek, a w najgorszym wypadku malowanie mieszkania, nie jest opłacalne, jeśli za kilkanaście dni wynajmu możemy zarobić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Według zapewnień Stowarzyszenia "Sąsiedzi na Mecze 2012" zagraniczni gości są informowani o zapisach polskiego prawa dotyczących m.in. ciszy nocnej i innych przepisów porządkowych.

Marcin Warszawski

[email protected]