Dość wysoki poziom sprzedaży kredytów MdM

W lutym br. na dopłaty do zakupu mieszkań zarezerwowano 35,9 mln zł. To kwota niższa niż w rekordowym grudniu 2014 roku (40,7 mln zł), ale sporo wyższa od wyliczonej miesięcznej średniej (niewiele ponad 30 mln zł). Potencjalni chętni na mieszkania z dopłatą z niecierpliwością oczekują na zmiany w zasadach udzielania kredytów, jednak prace nad nowelizacją ustawy wciąż trwają.

715 milionów złotych w puli roku 2015
– Najważniejsze będą nowe limity cenowe, które światło dzienne ujrzą w najbliższych dniach _– podkreśla Marcin Krasoń z Home Brokera. – _Na 2015 rok przewidziano na dopłaty 715 milionów złotych. Zostało z nich zarezerwowane 185,2 miliona złotych.
W pierwszym momencie wartości te mogą wzbudzić obawy, że pieniędzy na wypłaty w MdM zabraknie, ponieważ minęły dopiero dwa miesiące, a wykorzystano już ponad 25 proc. planowanych środków. Jednak tak pobieżne spojrzenie w tym przypadku jest mylące. A to dlatego, że dofinansowanie jest wypłacane na konto dewelopera wraz z ostatnią transzą płatności za __zakupione mieszkanie.

Więc to od harmonogramu płatności (zapisanego w umowie pomiędzy kupującym a deweloperem) zależy, z puli na który rok zostaną wypłacone pieniądze dla danego kredytobiorcy. Już w ub. roku można było ubiegać się o dopłaty na rok 2015. Tym sposobem już 1 stycznia wykorzystane było już prawie 136 milionów złotych na ten rok. Wykorzystanie środków z programu MdM koncentruje się w największych miastach. W pięciu z nich (Kraków, Gdańsk, Poznań, Warszawa i Wrocław) przyjęto razem ponad 41 proc. wszystkich środków.

Będzie można otrzymać dużo większą dopłatę
Dla porównania, do 11 pozostałych miast wojewódzkich trafiło łącznie tylko 17 proc. środków. Jest to związane z działalnością deweloperów, która koncentruje się tylko na najważniejszych rynkach, bo to tam można najwięcej zarobić. Na początku marca 2015 roku Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Wprowadza on sporo zmian. Jednak realnie korekty w MdM ułatwią życie tylko rodzinom wielodzietnym. Trudno więc oczekiwać, by poprawki w ustawie lawinowo zwiększyły zainteresowanie dopłatami. Po wejściu nowelizacji w życie rodziny wielodzietne otrzymają dopłaty wyższe niż dotychczas (30, a nie 15 proc., na dodatek liczone od większej powierzchni). Przykładowo, w Warszawie będzie można dostać ponad 115 tys. zł, podczas gdy obecnie jest to niecałe 45 tys. zł. Nowelizacja ma znieść dla nich również limit wieku.