Kto buduje największe mieszkania w Małopolsce. Kraków i Wieliczka kontra Limanowa i Sucha Beskidzka. Jedno lokum ma 600 m kw., a inne… 18

Zbigniew Bartuś
Zbigniew Bartuś
Aż o 22 procent więcej mieszkań niż przed rokiem trafiło do użytkowania w Małopolsce w czerwcu 2021 r. W całym pierwszym półroczu przybyło nam w regionie dokładnie 9394 lokali, czyli nieco więcej niż w tym samym okresie 2020 r. Pierwszy raz od lat nie jest to zasługą deweloperów, budujących mieszkania na sprzedaż lub wynajem (w całym pierwszym półroczu 2021 lokali takich powstało 14,4 proc. mniej niż przed rokiem), lecz inwestorów indywidualnych, stawiających domy. Ci ostatni oddali do użytku aż o 40 procent więcej inwestycji niż w pierwszym półroczu 2020. A ponieważ domy są przeważnie sporo większe od mieszkań w blokach, średnia powierzchnia nowych lokali wzrosła do 103,8 m kw. W skali regionu występują tu jednak ogromne różnice: w niektórych powiatach mieszkania (domy) są niemal trzy razy większe niż w innych! Jeśli chcesz poznać szczegóły, kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

FLESZ - Co Polacy robili w trakcie pandemii. Naukowcy zbadali nasz styl życia

Jak wynika z sygnalnej informacji krakowskiego GUS, najwięcej mieszkań w Małopolsce oddano w pierwszym półroczu do użytkowania w Krakowie (4107) oraz powiecie krakowskim (790), a najmniej w powiecie miechowskim (33). Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania oddanego do użytkowania w tym okresie 2021 r. wyniosła 103,8 m kw. i była aż o 14,6 m kw. większa niż w pierwszym półroczu 2020. Wyjaśnienie jest proste: o ile w 2020 roku wśród nowych mieszkań dominowały te wybudowane przez deweloperów, przede wszystkim w stolicy województwa, to w tym roku o prawie 40 proc. zwiększyła się liczba oddanych do użytkowania domów. Tylko w czerwcu Małopolanie skończyli prawie 800 takich inwestycji.

A to nie koniec! GUS odnotował także rekordową liczbę mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz ogromny wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. Tych pierwszych było w pierwszym półroczu aż 15 115, czyli o… 54 proc. więcej niż w 2020, natomiast tych drugich – 13 093, a więc niemal o 43 proc. więcej. Rekord jest zasługą deweloperów, którzy pozyskali aż o 86 procent więcej pozwoleń na budowę niż w pierwszym półroczu 2020. Natomiast konkurencja w kategorii „liczba mieszkań rozpoczętych” była wciąż wyrównana: deweloperzy zaczęli stawiać 6658 lokali, a inwestorzy indywidualni – 6030 domów. Trzeba do tego dorzucić 109 mieszkań czynszowych (komunalnych), 168 spółdzielczych i 128 zakładowych.

Największe i najmniejsze mieszkania w Małopolsce - wielkie różnice międzypowiatowe

W tzw. Polsce powiatowej, gdzie buduje się przede wszystkim na własnych (rodzinnych) gruntach i często w tzw. systemie gospodarczym lub półgospodarczym (część prac wykonują sami inwestorzy, ich krewni i sąsiedzi), mieszkańcy wciąż nie stronią od rozmachu i powierzchnie domów bywają naprawdę imponujące, zwłaszcza dla krakowian, którzy – przebierając w ogłoszeniach deweloperów – spotykają się najczęściej z wielkościami rzędu 40-60 metrów kw.

Oczywiście, w ofercie są pod Wawelem także lokale ponadstumetrowe, ale stanowią rynkową niszę (na takie, przyzwoicie zlokalizowane, cudo trzeba wyłożyć minimum 1 mln zł, a w najlepszych lokalizacjach, w wysokim standardzie wykończenia, kilka milionów). Tymczasem na terenach wiejskich 100 metrów uchodzi za klitkę. Jeden z gospodarzy zgłosił wiosną do użytkowania dom o powierzchni 600 metrów. Wiatrołap jest w nim większy od niektórych kawalerek oferowanych w stolicy regionu (18,17 m kw. przy Saskiej za 187 tys. zł)

W „konkurencji” pt. największa powierzchnia mieszkalna w Małopolsce tradycyjnie Podhale ścigało się z Sądecczyzną, zaś w pobliżu stolicy regionu największy rozmach budowlany panował zawsze w okolicach myślenickiej Tele-Foniki. Czy tak jest nadal? W których powiatach w Małopolsce buduje się największe mieszkania lub domy? Jeśli chcesz poznać szczegóły, kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie